आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार की मान्यता के लिए मुकदमों द्वारा आवास विवादों में एक अलग जगह पर कब्जा कर लिया गया है। निम्न के अलावा हाउसिंग कोडआरएफ, जिसे इन मामलों पर विचार करते समय लागू किया जाना है, आपको रूसी संघ के परिवार संहिता, नागरिकों के पंजीकरण के नियमों आदि के ज्ञान की आवश्यकता होगी। विस्तार में जानकारीआवास विवादों पर 2 जुलाई, 2009 के रूसी संघ के सशस्त्र बलों के प्लेनम के संकल्प में शामिल है "कुछ मुद्दों पर जो हाउसिंग कोड के आवेदन में न्यायिक अभ्यास में उत्पन्न हुए हैं। रूसी संघ».

उपयोग करने का अधिकार और संपत्ति का अधिकार उनकी कानूनी प्रकृति में भिन्न है, और आवास का अधिकार रूसी संघ के संविधान द्वारा संरक्षित है, इसलिए, उस मामले में उपयोग करने के अधिकार की मान्यता जब आवास का स्वामित्व है व्यक्तियोंऔर जब यह नगरपालिका की संपत्ति है, तो यह अलग है। बाद के मामले में, एक साथ उपयोग के अधिकार की मान्यता के साथ, एक समझौते के अनिवार्य निष्कर्ष की मांग करना संभव है सामाजिक भर्ती.

नागरिकों के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार को मान्यता देने के लिए आधार

एलसी आरएफ का अनुच्छेद 30 अन्य व्यक्तियों (किराया, वास्तविक प्रावधान, आदि) को अस्थायी उपयोग के लिए ऐसे आवास प्रदान करने के लिए आवासीय परिसर के मालिक के अधिकार को स्थापित करता है। उसी समय (सहवास के अधीन), पति या पत्नी, बच्चों और स्वामी के माता-पिता के उपयोग के अधिकार के लिए अलग से पुष्टि की आवश्यकता नहीं है। अन्य सभी रिश्तेदार, अदालत में, दाखिल करके (यदि वे इस कदम के मालिक हैं) इस क्षमता में संपत्ति का उपयोग करने के अधिकार को पहचान सकते हैं।

जब मालिक और दूसरों के बीच पारिवारिक संबंध समाप्त हो जाता है, सामान्य नियम, ऐसे आवास का उपयोग करने का अधिकार भी समाप्त कर दिया गया है। आवास खाली करने से इनकार करने की स्थिति में, मालिक अदालत में मांग कर सकता है और ऐसे दावे, एक नियम के रूप में, संतुष्ट होते हैं।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि रहने वाले क्वार्टर का उपयोग करने के बच्चे के अधिकार किसी भी तरह से माता-पिता या उसके विघटन के बीच पंजीकृत विवाह की उपस्थिति पर निर्भर नहीं करते हैं। इस मुद्दे पर न्यायिक अभ्यास का गठन किया गया है: बच्चा 18 वर्ष की आयु तक ऐसे कमरे का उपयोग करने का अधिकार रखता है।

अगर पूर्व सदस्यपरिवार को अन्य रहने की जगह का उपयोग करने का अधिकार नहीं है, यह आर्थिक स्थितिऔर अन्य महत्वपूर्ण परिस्थितियाँ किसी को खुद को अन्य आवास प्रदान करने की अनुमति नहीं देती हैं, तो उपयोग के अधिकार को अदालत में दावे का एक बयान दर्ज करके (इस मामले में, इसे संरक्षित किया जाता है) मान्यता दी जाती है। एक उदाहरण पति-पत्नी के बीच विवाह का विघटन है जब उनमें से एक माता-पिता की छुट्टी पर है, आदि।

सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार को मान्यता देने के लिए आधार

आवास के किरायेदार और अन्य सभी नागरिकों के बीच कानूनी संबंध जो सामाजिक किरायेदारी समझौते में निर्दिष्ट नहीं हैं, लेकिन जो ऐसे आवास में रहते हैं (रहते हैं) कला द्वारा शासित होते हैं। 67, 70 एलसीडी आरएफ। नगरपालिका आवास सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत प्रदान किया जाता है, अर्थात। राज्य के स्वामित्व में। सामाजिक रोजगार अनुबंध का समापन करते समय, यह उन सभी परिवार के सदस्यों को निर्दिष्ट करता है जिनके पास अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तिथि पर परिसर का उपयोग करने का अधिकार है। इसके बाद, माता-पिता, पति या पत्नी, आदि सहित परिवार के किसी अन्य सदस्य में बसने पर, किरायेदार अनुबंध में निर्दिष्ट सभी व्यक्तियों की लिखित सहमति प्राप्त करने के लिए बाध्य होगा। यह नियम केवल नाबालिग बच्चों के परिचय पर लागू नहीं होता - इसके लिए परिवार के किसी सदस्य की सहमति की आवश्यकता नहीं होती है।

इसके अलावा, समाप्ति पर पारिवारिक संबंधसामाजिक किरायेदारी समझौते में निर्दिष्ट और आवास में रहने वाले व्यक्तियों के लिए उपयोग का अधिकार बरकरार रखा गया है।

सबसे तीव्र में से एक स्थायी मुद्देनिवास स्थान पर पंजीकरण का मुद्दा है। प्रतिवादी के लिए, पंजीकरण की कमी आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार को मान्यता देने से इनकार करने की स्थिति का मुख्य कारण बन सकती है। निवास स्थान पर पंजीकरण की कमी या अस्थायी प्रवास आवास के अधिकार को प्रतिबंधित करने का आधार नहीं हो सकता - यह रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय की स्थिति है। लेकिन अदालत निश्चित रूप से पंजीकरण के लिए अधिकृत अधिकारियों से संपर्क करने और नियोक्ता के परिवार के सदस्यों द्वारा इस कार्रवाई के कार्यान्वयन में बाधाओं की उपस्थिति के मुद्दे को स्पष्ट करेगी।

आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार की मान्यता के लिए दावे का विवरण तैयार करना और दाखिल करना

दावे का विवरण तैयार करते समय, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

- आवासीय परिसर के लिए (पट्टा, पट्टा, सामाजिक किरायेदारी समझौते, अपार्टमेंट के स्वामित्व पर कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर पर जानकारी, आदि);

- आवासीय परिसर (विवाह पंजीकरण का प्रमाण पत्र, बच्चे का जन्म, निवास स्थान या ठहरने के स्थान पर पंजीकरण) का उपयोग करने के अधिकार को मान्यता देने के लिए आधार की पुष्टि करना;

- आवास के मालिक (किरायेदार) के साथ एक संयुक्त घर में जाने और चलाने के तथ्य की पुष्टि करना (उपयोगियों के भुगतान के लिए रसीदें, आवास की मरम्मत, पंजीकरण और इनकार के उद्देश्य से संघीय प्रवासन सेवा से संपर्क करना (उदाहरण के लिए, के कारण) तथ्य यह है कि घर जीर्णता में है, आदि, रहने वाले क्वार्टरों में चीजें होने का तथ्य आदि);

दावा विवरणमामले में भाग लेने वाले व्यक्तियों के लिए प्रतियों के साथ, इसे निवास के स्थान पर जिला अदालत में प्रस्तुत किया जाता है, उपयोग करने का अधिकार जिसके लिए मान्यता और न्यायिक सुरक्षा की आवश्यकता होती है। ऐसे मामलों के लिए 300 रूबल है।

प्रतिवादी (मकान मालिक - नगरपालिका प्राधिकरण या मालिक) को काउंटर जमा करने का अधिकार है।

आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार की मान्यता के लिए दावे का नमूना विवरण

वी ___________________

(अदालत का नाम)

वादी: _________________________

(पूरा नाम, पता)

प्रतिवादी: _____________

(पूरा नाम, पता)

तृतीय पक्ष: __________________

(सामाजिक अनुबंध के तहत नियोक्ता के परिवार के सदस्य)

दावा विवरण

आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार की मान्यता पर

"____" _________ _____ (आने की तारीख का संकेत दें) वादी को यहां स्थित आवासीय परिसर में ले जाया गया था: _________________________________ (पता इंगित करें), जो __________________________ (मालिक या किरायेदार को इंगित करें) के आधार पर ______________________ (का प्रमाण पत्र) से संबंधित है स्वामित्व का पंजीकरण या समझौते द्वारा सामाजिक भर्ती, दस्तावेज़ के विवरण का संकेत)।

इस आवास में वादी निवास के स्थान पर पंजीकृत है / निम्नलिखित के कारण पंजीकृत नहीं है: _______________ (किरायेदार के परिवार के सदस्यों की सहमति की कमी, क्षेत्र में एफएमएस का आधिकारिक इनकार, आदि)।

इस प्रकार, मैं कानूनी रूप से निर्दिष्ट आवासीय परिसर में चला गया, मैं स्थायी रूप से इसमें "___" ________ ______ (आगमन की तारीख इंगित करता हूं) से वर्तमान तक रहता हूं (या उस तारीख को इंगित करता हूं जब तक वादी रहता था), आवासीय परिसर के लिए भुगतान और उपयोगिताओंमैं समय पर लाता हूं। मेरे पास कोई अन्य रहने का क्वार्टर नहीं है।

1. ___________ (वादी का नाम) के लिए पहचान, रहने वाले क्वार्टरों का उपयोग करने का अधिकार, अर्थात्: _________ (रहने वाले क्वार्टर का प्रकार), यहां स्थित: ________ (पता इंगित करें)।
2. उपरोक्त रहने वाले क्वार्टर में _________ (वादी का नाम) को स्थानांतरित करें।

आवेदन से जुड़े दस्तावेजों की सूची (मामले में भाग लेने वाले व्यक्तियों की संख्या के अनुसार प्रतियां):

1. दावे के बयान की प्रतियां
2. भुगतान की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़
3. मालिक (किरायेदार) द्वारा वादी के कब्जे की पुष्टि करने वाले दस्तावेज
4. एक सामान्य अर्थव्यवस्था के संयुक्त प्रबंधन के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज
5. दावा दायर करने के आधार की पुष्टि करने वाले अन्य दस्तावेज

आवेदन जमा करने की तिथि "___" _________ ____ हस्ताक्षर: _______

पहला कैपिटल लीगल सेंटर

फोन: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

ओरिओल में एक खुली अदालत के सत्र में ओरिओल क्षेत्रीय न्यायालय के सिविल मामलों के लिए न्यायिक कॉलेजियम ने टीएएंड, टी.एएनडी के मुकदमे में एक दीवानी मामले पर विचार किया। एमकेयू को "ओरेल शहर की सांप्रदायिक सेवाओं का प्रबंधन", सामाजिक रोजगार की शर्तों पर ओरेल शहर का प्रशासन, शहर के ज़ावोडस्कॉय जिला अदालत के फैसले के खिलाफ ओरेल शहर के प्रशासन की अपील पर ओरेल का दिनांक 7 मई, 2013, जिसने निर्णय लिया: ".I., T.I.A. एमकेयू को "ओरेल शहर की सार्वजनिक उपयोगिताओं का प्रबंधन", सामाजिक रोजगार की शर्तों पर रहने और रहने वाले क्वार्टरों का उपयोग करने के अधिकार की मान्यता पर, ओर्योल शहर का प्रशासन, संतुष्ट करने के लिए। आवास के अधिकार और घर एन में अपार्टमेंट एन के रहने वाले क्वार्टरों के उपयोग के द्वारा<адрес>, कुल क्षेत्रफल के साथ<…>, आवासीय -<…>, सामाजिक रोजगार की शर्तों पर। ” ओर्योल क्षेत्रीय न्यायालय के न्यायाधीश की रिपोर्ट को सुनने के बाद, टी.ए.आई., टी.आई.ए., ओरिओल क्षेत्रीय न्यायालय के सिविल मामलों के लिए न्यायिक कॉलेजियम

स्थापित:

टी.ए.आई. एमकेयू "ओरेल शहर के यूकेएच" के खिलाफ दावे के साथ अदालत में आवेदन किया,<…>रहने की जगह के अधिकार की मान्यता और सामाजिक किरायेदारी समझौते को समाप्त करने के दायित्व पर ओर्ला दावों के समर्थन में, उसने संकेत दिया कि वह यहां स्थित एक अपार्टमेंट में एक जिम्मेदार किरायेदार थी:<адрес>.08/05/1977 के आदेश एन के अनुसार, उसने और उसके बेटे ने दो कमरों में कब्जा कर लिया उपरोक्त अपार्टमेंट में। तीसरे कमरे में FULL NAME1 रहता था, जिनकी मृत्यु 90 के दशक में हुई थी। FULL NAME1 की मृत्यु के बाद, और इस तथ्य के कारण कि उसका कोई रिश्तेदार नहीं था, वह और उसका बेटा, ZhEU-N के अधिकारियों की सहमति से, एक क्षेत्र के साथ एक कमरे में चले गए।<…>और उस समय से वे पूरे अपार्टमेंट का उपयोग करते हैं, तीन कमरों के क्षेत्र के आधार पर उपयोगिता बिलों का भुगतान करते हैं। वर्तमान में, अपार्टमेंट में दो लोग पंजीकृत हैं: टी.ए.आई., टी.आई.ए. एक कमरे के आकार के लिए एक सामाजिक किराये के समझौते का निष्कर्ष<…>निर्दिष्ट आवास में जाने के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की कमी के कारण। चूंकि वह लंबे समय से विवादास्पद कमरे का उपयोग कर रही है, इसलिए वह इसके लिए भुगतान करती है और अदालत से उसे रहने और आवास का उपयोग करने के अधिकार को पहचानने के लिए कहा। आकार का कमरा<…>घर N by . के अपार्टमेंट N में<адрес>सामाजिक रोजगार की शर्तों पर ओरेल शहर के ज़ावोडस्कॉय जिला न्यायालय के दिनांक 04/09/2013 के फैसले से, अनुचित प्रतिवादी को बदल दिया गया था<…>उचित MKU "यूकेएच ऑफ़ ओरल" पर (<…>22.04.2013 से Zavodskoy जिला न्यायालय Orel के निर्धारण के द्वारा, T.AND.A. (<…>मामले पर विचार करने की प्रक्रिया में, तीसरे व्यक्ति टी.आई.ए. एमसीयू "ओरेल शहर की सार्वजनिक उपयोगिताओं का प्रबंधन" और रहने वाले क्वार्टरों का उपयोग करने और रहने के अधिकार की मान्यता पर ओरेल शहर के प्रशासन के लिए स्वतंत्र आवश्यकताओं की घोषणा की - अपार्टमेंट एन इन हाउस एन द्वारा<адрес>टीएआई द्वारा पहले बताए गए आधार पर सामाजिक रोजगार की शर्तों पर, अदालत ने उपरोक्त निर्णय पर फैसला सुनाया। अपील में, ओरेल शहर के प्रशासन ने अदालत से निर्णय को रद्द करने के लिए कहा, जैसा कि मूल कानून के उल्लंघन में फैसला सुनाया गया था और दावे को खारिज करने का एक नया निर्णय शिकायत के तर्कों के समर्थन में इंगित करता है कि अदालत का निष्कर्ष है कि वादी टी.ए.और। पर एक विवादास्पद आवास में चले गए कानूनी आधार, आवास कानून का खंडन करता है। मानता है कि T.A.AND के साथ एक विवादित कमरे के लिए सामाजिक किराये के समझौते के समापन के लिए कोई आधार नहीं हैं। और T.I.A., क्योंकि उन्होंने T.A.AND के प्रावधान और असाइनमेंट की पुष्टि करने वाला कोई दस्तावेज़ प्रस्तुत नहीं किया। विवादित रहने वाले क्वार्टर, और विवादित कमरे के कब्जे को अनधिकृत माना जाना चाहिए। यह संदर्भित किया जाता है कि अदालत ने इस विवाद को हल करते समय इस बात पर ध्यान नहीं दिया कि T.A.AND. और उनके बेटे ने इस बात से इनकार नहीं किया कि उनके, उनके परिवारों के पास आवास कानून द्वारा प्रदान किए गए आधार नहीं थे, जो कि लीज समझौते के तहत पैदा हुए कानूनी संबंधों को बदलने के लिए, उनके रहने की स्थिति में सुधार के लिए थे, क्योंकि उन्हें बेहतर आवास की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत नहीं किया गया था। और वर्तमान में इस तर्क के बिना पूरे अपार्टमेंट का उपयोग कर रहे हैं कि चूंकि जिस घर में अपार्टमेंट स्थित है उसे आपातकालीन के रूप में मान्यता प्राप्त है और विध्वंस के अधीन है, अदालत का निर्णय ओरेल शहर के प्रशासन के अधिकारों का उल्लंघन करता है, जिसके पास आवासीय प्रदान करने का दायित्व है सामाजिक शर्तों पर नागरिकों द्वारा कब्जा किए गए समान कुल क्षेत्रफल का परिसर किराया, रहने वाले कमरे की संख्या, साथ ही नागरिकों के पुनर्वास को ध्यान में रखते हुए, आवास संबंधों की वस्तु जो उन्होंने पहले (कमरे या अपार्टमेंट) पर कब्जा कर लिया था, को ध्यान में रखा जाता है। अदालत के स्थान और समय के बारे में पेश नहीं हुआ सत्रों को विधिवत अधिसूचित किया गया था, जिसके संबंध में न्यायाधीशों का पैनल कला के अनुसार मामले पर विचार करना संभव समझता है। उनकी अनुपस्थिति में रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के 167। अपील में निर्धारित तर्कों की सीमा के भीतर मामले की जाँच करने के बाद, न्यायाधीशों के पैनल को अदालत के फैसले को रद्द करने का कोई आधार नहीं मिलता है। 5 संघीय कानून 29 दिसंबर, 2004 एन 189-एफजेड "रूसी संघ के हाउसिंग कोड की शुरूआत पर" आवास संबंधों के लिए जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले उत्पन्न हुए थे, रूसी संघ का हाउसिंग कोड लागू होता है इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, वे अधिकार और दायित्व जो इसके लागू होने के बाद उत्पन्न होते हैं।

कला के भाग 1 के आधार पर। आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किराये के समझौते के तहत रूसी संघ के आवास संहिता के 60, एक पक्ष - राज्य आवास स्टॉक या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर का मालिक (एक अधिकृत राज्य निकाय या एक अधिकृत स्थानीय सरकार द्वारा इसकी ओर से कार्य करना) निकाय) या इसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति (मकान मालिक) इस संहिता द्वारा स्थापित शर्तों के तहत दूसरे पक्ष - एक नागरिक (किरायेदार को) को रहने और उसमें रहने के लिए उपयोग करने के लिए स्थानांतरित करने का वचन देता है। के भाग 1 के अनुसार कला। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 49, एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत, राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के लिए आवासीय परिसर प्रदान किए जाते हैं। रूसी संघ के आवास संहिता के 70, नियोक्ता की सहमति से लिखनाअपने परिवार के अस्थायी रूप से अनुपस्थित सदस्यों सहित उसके परिवार के सदस्यों को अपने पति या पत्नी, अपने बच्चों और माता-पिता को उस आवास में स्थानांतरित करने का अधिकार है जिसमें वह रहता है, या अपने परिवार के सदस्यों की लिखित सहमति से, जिसमें उनके परिवार के अस्थायी रूप से अनुपस्थित सदस्य शामिल हैं, और किराएदार - उसके साथ रहने वाले उसके परिवार के सदस्यों के रूप में अन्य नागरिक। परिवार के एक सदस्य के लिए परिसर लेखांकन मानदंड से कम होगा। अपने नाबालिग बच्चों के माता-पिता के पास जाने के लिए किरायेदार के परिवार के बाकी सदस्यों की सहमति और मकान मालिक की सहमति की आवश्यकता नहीं होती है। नागरिकों के आवास में जाने के रूप में किरायेदार के परिवार के सदस्य आवास के सामाजिक किरायेदारी के संबंधित अनुबंध में बदलाव की मांग करते हैं। इस अनुबंध में नियोक्ता के एक नए परिवार के सदस्य को इंगित करने की आवश्यकता है। मामले की सामग्री स्थापित की गई है कि 08/05/1977 को, पर फैक्ट्री काउंसिल ऑफ वर्किंग पीपुल्स डिपो, टीएआई की कार्यकारी समिति द्वारा जारी एक आदेश के आधार पर दो लोगों के परिवार के साथ: वह और टी.आई.ए. का बेटा। वर्ग मीटर में दो कमरों में ले जाया गया। एन हाउस एन बाय<адрес> (<…>).

आवास के अपार्टमेंट कार्ड के अनुसार - वर्ग। एन हाउस एन बाय<адрес>इसमें 23.03.1970 को टी.ए.आई., टी.आई.ए. का पुत्र। 23.01.1981 को पंजीकृत, बहू FULL NAME2, 25.12.1998 से, पंजीकरण से हटा दी गई 12.12.1999, बहू की बेटी FULL NAME3 25.12.1998 से पंजीकृत, पंजीकरण 12.12.1999 से हटा दिया गया। आवासीय भवन को आवास और सांप्रदायिक सेवाओं द्वारा सेवित किया गया था यूएस "<…>» (<…>)।तथ्य स्थायी निवासकेवल उक्त अपार्टमेंट में वादी, अपार्टमेंट बिल्डिंग में निहित डेटा के अलावा, यह दर्शाता है कि वादी T.A.AND. 1970 के बाद से, और टी.आई.ए. 1981 से वे एक विवादित अपार्टमेंट में रह रहे हैं, पड़ोसी FULL NAME4 और FULL NAME5 (<…>आवास (अपार्टमेंट) के तकनीकी पासपोर्ट से घर के एन से . तक<адрес>यह इस प्रकार है कि रहने वाले कमरे का क्षेत्र है<…>, जिसके लिए टी-एनई ने उक्त अपार्टमेंट में निवास की पूरी अवधि के दौरान, उनके नाम से खोले गए व्यक्तिगत खाते के अनुसार, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान किया, जो कि शहर के प्रशासन के प्रतिवादी को पता था। ओरेल, और वह अपनी संपत्ति के रहने वाले क्वार्टर के उपयोग को नियंत्रित करने के अवसर से वंचित नहीं था (<…>) विवादित कमरे से टी-ने परिवार का सवाल कभी नहीं उठाया गया था, जो मुकदमे के दौरान भी नहीं लड़ा गया था। आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक पट्टा समझौते के निष्कर्ष में अपार्टमेंट में जाने के लिए एक दस्तावेज की कमी के कारण इनकार कर दिया गया था, क्योंकि मौजूदा आदेश अपार्टमेंट के केवल दो कमरों में जाने के अधिकार की पुष्टि करता है। (<…>ऐसी परिस्थितियों में, इस तथ्य को देखते हुए कि टी.आई.ए. और टी.ए.आई. लंबे समय तकवास्तव में विवादित आवासीय परिसर का उपयोग करता है, इसे अच्छी स्थिति में रखता है, उपयोगिता बिलों का भुगतान करता है, और इस तथ्य को भी ध्यान में रखते हुए कि विवादित आवासीय परिसर नगरपालिका के स्वामित्व में है, प्रथम दृष्टया अदालत ने उक्त की संतुष्टि के बारे में सही निष्कर्ष निकाला। घर एन के अपार्टमेंट एन में रहने वाले उनके अधिकारों की मान्यता के लिए आवश्यकताएं<адрес>सामाजिक रोजगार की शर्तों पर। कानूनी आधारउनमें रद्द करने के अदालत के फैसले को शामिल नहीं किया गया है, संक्षेप में वे उन परिस्थितियों के बयान के लिए कम हो गए हैं जो पहले उदाहरण की अदालत की जांच और मूल्यांकन का विषय हैं और अदालत में प्रस्तुत साक्ष्य के मूल्यांकन के साथ असहमति की अभिव्यक्ति के लिए हैं। मामला। न्यायाधीशों के पैनल को मामले में पक्षों द्वारा प्रस्तुत किए गए सबूतों के पुनर्मूल्यांकन के लिए आधार नहीं मिलते हैं। शिकायत में किसी भी प्रक्रियात्मक उल्लंघन का कोई संदर्भ नहीं है, जो अनिवार्य रूप से सही अदालत के फैसले को रद्द करने के लिए बिना शर्त आधार हैं। कला। रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के 328, 329, ओरिओल क्षेत्रीय न्यायालय के नागरिक मामलों के लिए न्यायिक कॉलेजियम

केस नंबर 2-2384 / 2013

समाधान

रूसी संघ के नाम पर

सखालिन क्षेत्र का डोलिंस्की सिटी कोर्ट जिसमें शामिल हैं:

पीठासीन न्यायाधीश - सविनोवा ओ.पी.

सचिव के अधीन - टी.ए. समोलेटोवा।

वादी सेवास्त्यनोवा ए.आर. की भागीदारी के साथ, केयूएमएस के प्रतिनिधि और एमओ गो "डोलिंस्की" रुडिकोवा एस.ए. का प्रशासन, दिनांक 11.01.2012 और 09.01.2013 की अटॉर्नी की शक्तियों के आधार पर कार्य करता है।

डोलिंस्की सिटी कोर्ट के परिसर में एक खुली अदालत के सत्र में अन्ना रोमानोव्ना सेवस्त्यानोवा, एक तीसरे पक्ष - व्लादिमीर अलेक्जेंड्रोविच सेवस्त्यानोव, अन्ना चेन्नमोवना री, डोलिंस्की नगरपालिका की नगरपालिका संपत्ति के प्रबंधन के लिए समिति के खिलाफ एक नागरिक मामले पर विचार करने के बाद जिला, तीसरा पक्ष - एक सामाजिक किरायेदारी समझौते की शर्तों के तहत आवासीय परिसर का उपयोग करने के अधिकार की मान्यता पर डोलिंस्की नगरपालिका प्रशासन और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते को समाप्त करने के दायित्व को लागू करना,

स्थापित:

वादी री एन. सामाजिक किरायेदारी समझौते की शर्तों पर आवासीय परिसर का उपयोग करने के अधिकार की मान्यता के लिए एमओ गो "डोलिंस्की" की नगरपालिका संपत्ति के प्रबंधन के लिए समिति के खिलाफ दावे के साथ डोलिंस्की सिटी कोर्ट में आवेदन किया और निष्कर्ष निकालने के लिए दायित्व लागू किया। पते पर आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किरायेदारी समझौता: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग 4-बी वर्ग। 83, इस आधार पर कि 1991 में उसे और उसके परिवार के सदस्यों को उपरोक्त रहने वाले क्वार्टरों में स्थानांतरित कर दिया गया था, जिसे एक कर्मचारी के रूप में आधिकारिक आवास के रूप में प्रदान किया गया था। इसके बाद, छात्रावास को नगरपालिका के स्वामित्व में स्थानांतरित कर दिया गया था। वादी को प्रतिवादी द्वारा एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के समापन के लिए एक आवेदन से इनकार कर दिया गया था, क्योंकि आवास के लिए कोई वारंट नहीं है।

4 फरवरी, 2013 को डोलिंस्की सिटी कोर्ट के फैसले से, निम्नलिखित व्यक्ति तीसरे पक्ष के रूप में मामले में शामिल थे, जो वादी के पक्ष में स्वतंत्र दावों की घोषणा नहीं करते हैं: ए.आर. सेवस्त्यानोवा, वी.ए. सेवस्तिनोव। और री ए.सीएच.

ए.आर. सेवस्त्यानोवा के आवेदन के अनुसार, 13 मार्च, 2013 को डोलिंस्की सिटी कोर्ट के निर्णय से। मामले में उसकी प्रक्रियात्मक स्थिति को इस तथ्य के कारण बदल दिया गया था कि उसने वादी के दावे के समान KUMS MO GO "डोलिंस्की" के लिए स्वतंत्र दावों की घोषणा की।

13 मार्च, 2013 को डोलिंस्की सिटी कोर्ट की परिभाषा के अनुसार, री एन.द के दावे पर कार्यवाही। KUMS MO GO "डोलिंस्की" को एक सामाजिक किरायेदारी समझौते की शर्तों पर आवासीय परिसर का उपयोग करने के अधिकार की मान्यता पर और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते को समाप्त करने के दायित्व को वादी के दावे से इनकार करने के कारण समाप्त कर दिया गया था।

इस सुनवाई में तीसरे पक्ष सेवस्त्यानोव वी.ए. और री ए.सीएच. नहीं पहुंचे, मामले के विचार का समय और स्थान विधिवत अधिसूचित किया गया।

सुनवाई में वादी सेवस्त्यानोवा ए.आर. उसने आवेदन में निर्धारित आधारों पर दावों का समर्थन किया और उन्हें संतुष्ट करने के लिए कहा। इसके अतिरिक्त, वादी ने समझाया कि पते पर रहने वाले क्वार्टर: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, 1991 में, उनकी बेटी री एन.एम. को प्रीकास्ट कंक्रीट प्लांट के एक कर्मचारी के रूप में दिया गया था, जहां बेटी और उसके परिवार के सदस्यों को स्थानांतरित किया गया था, और 03/26/1991 को इसमें पंजीकृत किया गया था। 2000 के बाद से पते पर रहने वाले क्वार्टर: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। विजय, 6 वर्ग। 7, जहां वह, अपने पति सेवस्त्यानोव वी.ए. के साथ, एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत रहती थी, निर्जन हो गई थी, वादी को उसके परिवार के सदस्य के रूप में उसकी बेटी के घर में स्थानांतरित कर दिया गया था, और 02/08/2000 को वहां पंजीकृत किया गया था। बेटी के दूसरे के लिए जाने के बाद स्थायी स्थाननिवास, विवादित रहने के क्वार्टर उसे संयंत्र के निदेशक द्वारा प्रदान किए गए थे, क्योंकि उसके पास कोई अन्य रहने का क्वार्टर नहीं था। अब तक, वह एक विवादास्पद अपार्टमेंट में रहता है, उपयोगिताओं के लिए भुगतान करता है, इसे बनाए रखता है और वर्तमान मरम्मत करता है।

प्रतिवादी के प्रतिनिधि और तीसरे पक्ष के रुडिकोवा एसए, अटॉर्नी की शक्तियों के आधार पर कार्य करते हुए, वादी के दावों से सहमत हुए, क्योंकि अदालत के दौरान वादी के पते पर निवास में जाने की वैधता के तथ्य की सुनवाई के दौरान: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83.

वादी, प्रतिवादी के प्रतिनिधि और तीसरे पक्ष को सुनने के बाद, मामले की सामग्री की जांच करने के बाद, अदालत निम्नलिखित पर आती है।

अनुच्छेद 40. रूसी संघ का संविधान, आवास के लिए सभी के अधिकार की घोषणा करता है और इसके प्रावधान को नि: शुल्क या कानून में निर्दिष्ट गरीबों और अन्य नागरिकों के लिए एक किफायती शुल्क की गारंटी देता है, आवासीय परिसर के प्रावधान के लिए प्रक्रिया को विनियमित नहीं करता है। यह प्रक्रिया आवास और अन्य विशेष कानून द्वारा स्थापित की जाती है, जो इस पर निर्भर करती है कानूनी दर्जाबेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिक।

कला के अनुसार। 29 दिसंबर 2004 के संघीय कानून के 5 नंबर 189-एफजेड (25 फरवरी, 2013 को संशोधित) "रूसी संघ के हाउसिंग कोड की शुरूआत पर" (बाद में - परिचयात्मक कानून) आवास संबंधों के लिए जो पहले उत्पन्न हुए थे रूसी संघ के हाउसिंग कोड के बल में प्रवेश, रूसी संघ का हाउसिंग कोड उन अधिकारों और दायित्वों के संदर्भ में लागू होता है जो इसके लागू होने के बाद उत्पन्न होते हैं, इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों के अपवाद के साथ।

कला के अनुसार। RSFSR के 4-7, 10 LCD (विवादास्पद कानूनी संबंधों के उद्भव के समय लागू), RSFSR के क्षेत्र में स्थित आवास गृह, साथ ही अन्य भवनों में आवासों ने आवास स्टॉक का गठन किया। आवास स्टॉक में राज्य (राज्य आवास स्टॉक) के स्वामित्व वाली अन्य इमारतों में आवास और आवास शामिल थे; सामूहिक खेतों और अन्य सहकारी संगठनों, उनके संघों, ट्रेड यूनियनों और अन्य से संबंधित अन्य भवनों में आवासीय भवन और रहने वाले क्वार्टर सार्वजनिक संगठन(सार्वजनिक आवास स्टॉक); आवास-निर्माण सहकारी समितियों (आवास-निर्माण सहकारी समितियों की निधि) से संबंधित आवास गृह; नागरिकों के स्वामित्व वाले आवास घर और अपार्टमेंट (व्यक्तिगत आवास स्टॉक)। राज्य आवास स्टॉक पीपुल्स डिपो के स्थानीय सोवियत (स्थानीय सोवियत संघ के आवास स्टॉक) के अधिकार क्षेत्र में था और मंत्रालयों, राज्य समितियों और विभागों (विभागीय आवास स्टॉक) के अधिकार क्षेत्र में था। आवासीय भवनों और आवासीय परिसरों का उद्देश्य नागरिकों के स्थायी निवास के साथ-साथ कार्यालय परिसर, अस्थायी बस्तियों, छात्रावासों और अन्य विशिष्ट आवासीय परिसरों के लिए आवास निधि से आवासीय परिसर के रूप में निर्धारित तरीके से उपयोग के लिए था।

RSFSR के नागरिकों को राज्य के घरों, नगरपालिका और सार्वजनिक आवास स्टॉक, आवास और आवास-निर्माण सहकारी समितियों के घरों में आवासीय परिसर, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, आवासीय परिसर प्राप्त करने का अधिकार था। राज्य और नगरपालिका आवास स्टॉक के घरों में और व्यक्तिगत आवास निर्माण के साथ-साथ आरएसएफएसआर के कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य आधारों और आरएसएफएसआर के भीतर गणराज्यों के स्वामित्व में आवासीय परिसर का अधिग्रहण।

राज्य के घरों में आवासीय परिसर और सार्वजनिक आवास स्टॉक, साथ ही आवास निर्माण सहकारी समितियों के घरों में नागरिकों को प्रदान किया गया था असीमित उपयोग... किसी को भी कब्जे वाले आवास से बेदखल नहीं किया जा सकता है या आवास के उपयोग के अधिकार में प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता है, केवल आधारों और कानून द्वारा निर्धारित तरीके से (आरएसएफएसआर के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 10)।

विभागीय आवास स्टॉक का प्रबंधन मंत्रालयों द्वारा किया जाता था, राज्य समितियां, विभाग और अधीनस्थ उद्यम, संस्थान, संगठन (RSFSR के LCD का कला। 17)।

कला के अनुसार। आरएसएफएसआर एलसीडी के 28-30, 40, 43, 47, बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिकों को यूएसएसआर के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से राज्य के घरों या सार्वजनिक आवास स्टॉक में उपयोग के लिए आवासीय परिसर प्राप्त करने का अधिकार था। , यह कोड और RSFSR के अन्य कानून। एक परिवार के लिए एक अलग अपार्टमेंट के रूप में, एक नियम के रूप में, इन नागरिकों को एक निश्चित बस्ती में स्थायी रूप से रहने वाले क्वार्टर प्रदान किए गए थे (जब तक कि यूएसएसआर और आरएसएफएसआर के कानून द्वारा अन्यथा स्थापित नहीं किया गया हो)। यूएसएसआर के कानून, इस संहिता और आरएसएफएसआर के अन्य कानून द्वारा प्रदान किए गए आधार पर नागरिकों को उनके रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता के रूप में मान्यता दी गई थी। छात्रावासों में रहने वाले नागरिकों को बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में पहचाना गया। बेहतर आवास की स्थिति की आवश्यकता वाले नागरिकों का पंजीकरण, एक नियम के रूप में, जिला, शहर, शहर में जिला, बस्ती, ग्राम काउंसिल ऑफ पीपुल्स डिपो की कार्यकारी समिति में निवास स्थान पर किया गया था। उद्यमों में काम करने वाले संस्थानों, आवास स्टॉक वाले संगठनों और आवास निर्माण में काम करने वाले या आवास निर्माण में इक्विटी भागीदारी लेने वाले नागरिकों के पंजीकरण को काम के स्थान पर किया गया था, और, यदि वे चाहें तो , निवास स्थान पर भी। नागरिकों को रहने के लिए प्रदान किए गए रहने वाले क्वार्टर इस की शर्तों के संबंध में आरामदायक होने चाहिए समझौता, स्थापित सैनिटरी से मिलें और तकनीकी आवश्यकताएं... शहर में जिला, शहर, जिले की कार्यकारिणी समिति द्वारा अनुमोदित उद्यम, संस्था, संगठन की ट्रेड यूनियन कमेटी और प्रशासन के संयुक्त निर्णय से विभागीय आवास स्टॉक के घरों में नागरिकों को रहने के लिए क्वार्टर प्रदान किए गए, ग्राम, ग्राम पंचायत परिषद, और यूएसएसआर के मंत्रिपरिषद द्वारा निर्धारित मामलों में - प्रशासन और ट्रेड यूनियन समिति के संयुक्त निर्णय द्वारा, इसके बाद संबंधित पीपुल्स डेप्युटी की कार्यकारी समिति को एक संदेश दिया जाता है। निपटान के लिए रहने वाले क्वार्टरों का प्रावधान।

कला के अनुसार। कला। काम या अध्ययन की अवधि के दौरान श्रमिकों, कर्मचारियों, छात्रों, विद्यार्थियों, साथ ही अन्य नागरिकों के आवास के लिए 109-110 ZhK RSFSR, छात्रावासों का उपयोग किया गया था। इन उद्देश्यों के लिए विशेष रूप से निर्मित या परिवर्तित आवासीय भवनों को छात्रावासों के लिए प्रदान किया गया था। शयनगृह फर्नीचर और अन्य सांस्कृतिक और घरेलू सामानों से सुसज्जित थे जो उनमें रहने वाले नागरिकों के रहने, अध्ययन और आराम करने के लिए आवश्यक थे। छात्रावासों में रहने की जगह प्रदान करने और इसका उपयोग करने की प्रक्रिया यूएसएसआर के कानून और आरएसएफएसआर के मंत्रिपरिषद द्वारा निर्धारित की गई थी। मौसमी, अस्थायी और निश्चित अवधि के कर्मचारी जिन्होंने काम छोड़ दिया रोजगार अनुबंध, साथ ही साथ प्रशिक्षित व्यक्तियों शिक्षण संस्थानोंऔर जिन लोगों ने उन्हें छोड़ दिया, उन्हें छात्रावास से अन्य रहने वाले क्वार्टरों के प्रावधान के बिना बेदखल किया जा सकता था, जो उन्हें काम या अध्ययन के संबंध में प्रदान किया गया था। छात्रावास में काम के सिलसिले में बसे उद्यमों, संस्थानों, संगठनों के अन्य कर्मचारियों को बर्खास्तगी के मामले में एक और रहने का क्वार्टर प्रदान किए बिना बेदखल किया जा सकता है। अपने दम परके बग़ैर अच्छा कारण, श्रम अनुशासन के उल्लंघन या किसी अपराध के कमीशन के लिए। जिन व्यक्तियों ने अन्य आधारों पर काम करना बंद कर दिया है, साथ ही इस संहिता के अनुच्छेद 108 में सूचीबद्ध व्यक्तियों को केवल एक और रहने वाले क्वार्टर (आरएसएफएसआर के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 97) के प्रावधान के साथ बेदखल किया जा सकता है।

अदालत ने पाया कि जिस समय वादी गली में 4-बी पर अपार्टमेंट नंबर 83 में चला गया था। गांव में तोरगोवाया। उगलेज़ावोडस्क भवन को "छात्रावास" का दर्जा प्राप्त था। एमओ डोलिंस्की जिले के मेयर के फरमान से नंबर 817 दिनांक 06.11.2003, पते पर छात्रावास की इमारत: के साथ। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग 4 "बी", नगरपालिका के स्वामित्व से लिया गया था और एलएलसी "उगलेज़ावोडस्क" के ट्रस्ट प्रबंधन में स्थानांतरित कर दिया गया था। एमओ गो "डोलिंस्की" नंबर 331/23 दिनांक 05/26/2011 की बैठक के निर्णय से, पते पर भवन: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। Torgovaya 4 "b", MO GO "Dolinsky" के हाउसिंग स्टॉक के रजिस्टर में दर्ज किया गया, यानी "छात्रावास" की स्थिति को इससे हटा दिया गया।

दीवानी मामले के विचार के दौरान, यह स्थापित किया गया था और जांच के सबूतों द्वारा पुष्टि की गई थी कि 1991 में वादी की बेटी के निदेशक को पते पर एक अपार्टमेंट प्रदान किया गया था: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, जहां री एन.वी. और उसके परिवार के सदस्यों को संक्रमित किया गया था। चूंकि पूरा आवासीय भवन गली में नंबर 6 है। गांव में जीत। Uglezaovdsk, जहां वादी का अपार्टमेंट स्थित था, 2000 में रहने के लिए अनुपयुक्त हो गया, ए.आर. सेवस्त्यानोवा। पते पर एक आवास में ले जाया गया था: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, बेटी के परिवार के सदस्य के रूप में, और 02/08/2000 को वहाँ पंजीकृत किया गया था। बेटी के दूसरे स्थायी निवास स्थान पर जाने के बाद, संयंत्र के निदेशक ने वादी को विवादित रहने के क्वार्टर प्रदान किए, क्योंकि ए.आर. सेवस्त्यानोव के अन्य रहने वाले क्वार्टर नहीं था। वास्तव में, यह रहने की जगह एक अलग अपार्टमेंट है, जिसमें एक बाथरूम और एक रसोईघर है। अब तक, वादी पंजीकरण के स्थान पर रहता है, उपयोगिताओं और आवास किराए का भुगतान करता है, आवासीय परिसर का रखरखाव करता है और वर्तमान मरम्मत करता है।

गवाह झमाकिनॉय की गवाही से टी.ए. 13.03.2013 को हुई सुनवाई में, यह इस प्रकार है कि 1980 से 1993 तक वह प्रीकास्ट कंक्रीट प्लांट की ट्रेड यूनियन कमेटी की अध्यक्ष थीं। वह जानती है कि जिस समय से छात्रावास को प्लांट के प्रशासन द्वारा संचालित किया गया था, ट्रेड यूनियन कमेटी री एन.वी. (वादी की बेटी) को पते पर आवास प्रदान किया गया था: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83. रहने के लिए आवास की व्यवस्था के बाद री एन.द. और उसके परिवार के सदस्य उक्त आवास में चले गए।वर्तमान में, एआर सेवत्यनोवा आवास में रहते हैं। और सेवस्त्यानोव वी.ए.

तथ्य यह है कि विवादित रहने की जगह वादी को कंक्रीट माल संयंत्र के एक कर्मचारी के रूप में प्रदान की गई थी, ए. पते पर स्थित रहने वाले क्वार्टर में: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, बाद में ए.आर. सेवस्त्यानोवा के परिवार को इस आवासीय परिसर को जारी करने की मांग Uglezavodskie ZHBI LLC ने अदालत में बेदखली का दावा दायर नहीं किया।

इस प्रकार, अदालत ने स्थापित किया कि उस समय स्थापित आदेश में एलएलसी "उगलेज़ावोडस्की ज़बीआई" के प्रशासन ने वादी को पते पर एक छात्रावास में रहने वाले क्वार्टर प्रदान किए: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, जहां उसे स्थानांतरित किया गया था, और 02/08/2000 को पंजीकृत किया गया था। चूंकि प्रतिवादी ने अदालत को सबूत नहीं दिए कि सेवस्त्यानोवा ए.आर. अनधिकृत रूप से विवादित आवासीय परिसर में ले जाया गया, अदालत मानती है कि यह वादी के पते पर आवासीय परिसर के कानूनी कब्जे के तथ्य को स्थापित करता है: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी तिमाही 83।

मामले की सामग्री से निम्नानुसार है, पते पर छात्रावास: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। Torgovaya, 4 "b", नवंबर 2003 में JSC "UZZHBI" से नगरपालिका के स्वामित्व में अपनाया गया था, अर्थात, परिचयात्मक कानून के अनुच्छेद 7 के लागू होने के समय, उक्त छात्रावास पहले से ही नगरपालिका की संपत्ति और रहने वाले नागरिक थे। यह होना था सामाजिक रोजगार अनुबंध निष्कर्ष निकाला गया है। जून 2007 में एमओ गो डोलिंस्की के विशेष आवास स्टॉक के रजिस्टर में छात्रावास को शामिल करना कानून के विपरीत था। मई 2011 से, पते पर रहने वाले क्वार्टर: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग 4-बी वर्ग। 83, एमओ गो डोलिंस्की के नगरपालिका आवास स्टॉक की वस्तुओं के रजिस्टर में सूचीबद्ध है, अर्थात यह विशेष आवास स्टॉक से संबंधित नहीं है।

कला से। परिचयात्मक कानून के 7 (25 फरवरी, 2013 को संशोधित), यह इस प्रकार है कि शयनगृह जो राज्य या नगरपालिका उद्यमों या राज्य के थे या नगरपालिका संस्थानऔर स्थानीय सरकारों के अधिकार क्षेत्र में स्थानांतरित कर दिए गए, इन आवासीय परिसरों के हस्तांतरण की तारीख और नागरिकों को उनके प्रावधान की तारीख की परवाह किए बिना, वे कानूनी रूप से कानून के बल और आवासीय परिसर के लिए स्थापित कानूनी व्यवस्था द्वारा छात्रावास की स्थिति को खो देते हैं। सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत उन पर लागू होता है।

उसी समय, एक सामाजिक किरायेदारी समझौते की अनुपस्थिति, साथ ही एक स्थानीय सरकारी निकाय के एक विशेष आवास स्टॉक से संबंधित घर को बाहर करने का निर्णय, नागरिकों को एक के तहत आवासीय परिसर के किरायेदार के अधिकारों का प्रयोग करने से नहीं रोकता है। सामाजिक किरायेदारी समझौता, क्योंकि उनके कार्यान्वयन को स्थानीय सरकारों द्वारा इन दस्तावेजों के निष्पादन पर निर्भर नहीं बनाया जा सकता है। ...

एक नागरिक जो वास्तव में एक घर में सभी रहने वाले क्वार्टर (अपार्टमेंट) का उपयोग करता था जो एक छात्रावास था, और जो कला के बल में प्रवेश के समय वहां रहता था। परिचयात्मक कानून के 7, पूरे पृथक आवास के लिए एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के निष्कर्ष से भी इनकार नहीं किया जा सकता है। नतीजतन, ऐसे आवासीय परिसर पर कब्जा करने वाले नागरिक, रूसी संघ के परिचयात्मक कानून और हाउसिंग कोड के लागू होने के समय से, सामाजिक के तहत आवासीय परिसर के किरायेदार के लिए प्रदान किए गए इन आवासीय परिसर के संबंध में सभी अधिकारों और दायित्वों को प्राप्त करते हैं। किरायेदारी के समझौते।

मामले की सामग्री से निम्नानुसार, सेवस्त्यानोवा ए.आर. वास्तव में पते पर एक अलग अपार्टमेंट का उपयोग करता है: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, 2000 से।

वर्तमान में, पते पर एक आवासीय भवन से "छात्रावास" की स्थिति: s. उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग 4 "बी" को हटा दिया जाता है, इसलिए, कानून के आधार पर, सामाजिक किरायेदारी समझौते पर आरएफ हाउसिंग कोड के मानदंडों को विवादित आवासीय परिसर के उपयोग पर संबंधों पर लागू किया जाना चाहिए।

इसके अलावा, ए.आर. आवास कानून, वह, एक छात्रावास में रहने के रूप में, बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में माना जाता था।

कला के अनुसार। परिचयात्मक कानून के 13, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले उन्हें प्रदान किए गए छात्रावासों में कार्यालय परिसर और आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिक, भाग 1 के पैरा 1 के अनुसार, प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रूप में पंजीकृत हैं सामाजिक रोजगार अनुबंधों के तहत, या इस खाते पर रहने का अधिकार है, अन्य आवासीय परिसर प्रदान किए बिना संकेतित आवासीय परिसर से बेदखल नहीं किया जा सकता है, अगर रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले कानून द्वारा उनकी बेदखली की अनुमति नहीं दी गई थी। .

इस प्रकार, कला। परिचयात्मक कानून के 13 में छात्रावासों में आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिकों के लिए अतिरिक्त गारंटी प्रदान की जाती है, जो उन्हें आरएफ एलसी के लागू होने से पहले प्रदान की जाती है। उपरोक्त लेख के अनुसार, इन नागरिकों, जिन्हें सामाजिक किरायेदारी समझौतों (भाग 2) के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत होने का अधिकार है, को अन्य आवासीय परिसर प्रदान किए बिना छात्रावासों में आवासीय परिसर से बेदखल नहीं किया जा सकता है, यदि उनकी बेदखली नहीं है रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले कानून द्वारा अनुमत। अन्य रहने वाले क्वार्टरों के प्रावधान के साथ कार्यालय के रहने वाले क्वार्टरों और छात्रावासों से बेदखल नागरिकों की श्रेणियां आरएसएफएसआर के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 108 और 110 द्वारा निर्धारित की गई थीं।

चूंकि सेवस्त्यानोवा ए.आर. 2000 में, वह कानूनी रूप से पते पर एक आवास में चली गई: एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, उसे काम के स्थान पर, आवास की आवश्यकता वाले व्यक्ति के रूप में, वास्तव में सामाजिक रोजगार की शर्तों पर उसमें रहता है, क्योंकि वह इसके लिए अच्छे विश्वास में भुगतान करता है, एक और आरामदायक रहने की जगह प्रदान किए बिना बेदखल नहीं किया जा सकता है, इसलिए अदालत उसके पते पर स्थित आवासीय परिसर के सही उपयोग को मान्यता देती है: सखालिन क्षेत्र, डोलिंस्की जिला, के साथ। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, एक सामाजिक रोजगार अनुबंध की शर्तों के तहत।

अदालत इस तथ्य को भी ध्यान में रखती है कि प्रतिवादी, कानून द्वारा निर्धारित तरीके से, सेवस्त्यानोवा ए.आर. जिस व्यक्ति ने विवादास्पद आवासीय परिसर का उपयोग करने का अधिकार हासिल नहीं किया था, उसे मान्यता नहीं दी गई थी, और बेदखली की काउंटर मांगें उसे प्रस्तुत नहीं की गई थीं।

यह निर्धारित किया गया है कि स्थानीय स्व-सरकारी निकाय, अपनी शक्तियों की सीमा के भीतर, नागरिकों द्वारा आवास के अधिकार के अभ्यास के लिए शर्तें प्रदान करते हैं, जिसमें निर्धारित तरीके से, नागरिकों को सामाजिक किराये के अनुबंधों या अनुबंधों के तहत रहने वाले क्वार्टर प्रदान करना शामिल है। राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर का किराया।

27 जनवरी, 2010 को स्वीकृत KUMS पर वर्तमान विनियमन के अनुसार, यह स्थानीय स्वशासन का एक अन्य निकाय है, जिसे नगरपालिका संपत्ति का प्रबंधन करने का अधिकार प्राप्त है। पते पर अपार्टमेंट के बाद से: एस. उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी -83, is

नगरपालिका संपत्ति, ए.आर. सेवस्त्यानोवा के साथ एक सामाजिक रोजगार अनुबंध समाप्त करने का दायित्व डोलिंस्की नगरपालिका जिले की नगर संपत्ति प्रबंधन समिति को सौंपा जाना चाहिए।

रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 194-199 द्वारा पूर्वगामी और निर्देशित के आधार पर, अदालत

सेवस्त्यानोवा अन्ना रोमानोव्ना के पते पर आवासीय परिसर का उपयोग करने का अधिकार पहचानने के लिए: सखालिन क्षेत्र, डोलिंस्की जिला, एस। उगलेज़ावोडस्क, सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83, एक सामाजिक रोजगार अनुबंध की शर्तों के तहत।

पते पर आवासीय परिसर के लिए सेवस्त्यानोवा अन्ना रोमानोव्ना के साथ एक सामाजिक किरायेदारी समझौते को समाप्त करने के दायित्व के साथ एमओ गो डोलिंस्की की नगरपालिका संपत्ति के प्रबंधन के लिए समिति को सौंपने के लिए: सखालिन क्षेत्र, डोलिंस्की जिला, पी। उगलेज़ावोडस्क सेंट। ट्रेडिंग, 4-बी वर्ग। 83.

निर्णय के खिलाफ अपील अदालत द्वारा अंतिम निर्णय की तारीख से एक महीने के भीतर डोलिंस्की सिटी कोर्ट के माध्यम से सखालिन क्षेत्रीय न्यायालय में प्रस्तुत की जा सकती है।

पीठासीन - ओ. पी. सविनोवा