क्या एक निजीकृत कमरे को पास करना संभव है सांप्रदायिक अपार्टमेंट पड़ोसियों की सहमति के बिना?

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 20 9 के अनुसार मालिक को कानून के अनुसार अपनी संपत्ति का उपयोग, उपयोग और निपटान का अधिकार है:

"एक। मालिक अपनी संपत्ति द्वारा स्वामित्व, उपयोग और निपटान के अधिकारों से संबंधित है।

2. मालिक किसी भी कार्य को करने का हकदार है जो कानून और उनके संबंधित अन्य कानूनी कृत्यों का खंडन नहीं करते हैं और कानून द्वारा संरक्षित अधिकारों और कानूनों का उल्लंघन नहीं करते हैं, जिसमें उनकी संपत्ति को अन्य व्यक्तियों को अलग करने के लिए, उन्हें स्थानांतरित करने के लिए, शेष है मालिक, संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान के अधिकार, जमा में संपत्ति देने और उन्हें अलग-अलग तरीके से निपटाने के अन्य तरीकों से बोझ करते हैं। "

नतीजतन, कमरे के मालिक को एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में अपने कमरे किराए पर लेने के लिए समापित किया गया है। यदि, जीवन की प्रक्रिया में, नियोक्ता अपार्टमेंट के आसपास पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन करेगा, तो पड़ोसियों को इस नियोक्ता के साथ भर्ती अनुबंध की समाप्ति तक उल्लंघन के डेटा को समाप्त करने के लिए आवश्यकताओं को आगे बढ़ाने का अधिकार है । अपने आप में हैम में कमरे की डिलीवरी अपार्टमेंट में पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं है।

हालांकि, अगर आपके पड़ोसियों का स्पष्ट रूप से विरोध किया जाता है, तो इस अपार्टमेंट में आवास के साथ समस्या हो सकती है, एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में अन्य कमरों के मालिक आपके नियोक्ता के लिए असहनीय रहने की स्थिति बना सकते हैं। इसलिए, किसी भी मामले में, पड़ोसियों से सहमत होने की कोशिश करना बेहतर होता है, और यदि यह विफल रहता है, तो यह कम से कम नियोक्ता के प्रतिकूल प्रभावों के जोखिम को कम करेगा। इसके अलावा, न्यायिक अभ्यास के बाद, जब नियोक्ता ब्रह्मांड होते हैं, तो आपको अगले पल को ध्यान में रखना होगा: विस्तारित नियोक्ताओं की संख्या इस अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या से अधिक नहीं होनी चाहिए।

क्या अपार्टमेंट के स्वामित्व को अभी तक जारी नहीं किया गया है, तो घर-नई इमारत में एक अपार्टमेंट लेना संभव है?

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने या किराए पर लेने के लिए, आपको पहले संपत्ति में एक अपार्टमेंट रखना होगा।

मैं एक कमरे के सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे को पास करना चाहता हूं। मुझे बताओ, क्या पड़ोसियों की सहमति किराया समझौते की उपस्थिति में किरायेदार के अस्थायी पंजीकरण को डिजाइन करने की आवश्यकता है। मेरा कमरा निजीकृत है।

यदि आप आवासीय परिसर के एकमात्र मालिक हैं, तो पड़ोसियों की सहमति प्राप्त करने के लिए आपके नियोक्ता के पंजीकरण के लिए आवश्यक नहीं है।

लेकिन यह न भूलें कि आपके नियोक्ता आवासीय परिसर में सार्वजनिक क्षेत्रों का उपयोग करेंगे, इसलिए, पड़ोसियों के साथ संघर्ष से बचने के लिए, अपने नियोक्ताओं को समायोजित करने के लिए पहले से सहमत होना आवश्यक है।

क्या आपको पट्टा समझौते को नोटरीकृत करने की आवश्यकता है?

वर्तमान कानून के अनुसार, एक किराया समझौता (वितरण, पट्टा) सरल लेखन में निष्कर्ष निकाला जा सकता है।

अनुबंध के लिए पार्टियों के समझौते से नोटरी संभव है।

मेरे पास ½ में हिस्सा है एक बेडरूम का अपार्टमेंट। क्या मैं इसे किराए के लिए पास कर सकता हूं।

इक्विटी स्वामित्व में संपत्ति का निपटान सभी सह-मालिकों के समझौते से किया जाता है।

तदनुसार, आपको किराए के लिए अपार्टमेंट में 1/2 हिस्सेदारी सौंपने का अधिकार है, लेकिन केवल सभी सह-उल्लू की सहमति के साथ।

मकान मालिक को किस मामले में जमा किया जाता है। किन मामलों में यह वापस नहीं आता है।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर, हम अधिमानतः अधिमानतः संपार्श्विक राशि के किरायेदार से अपार्टमेंट के मालिक को प्रदान करने के लिए अनुबंध में अधिमानतः अधिमानतः हैं। एक नियम के रूप में, यह राशि अपार्टमेंट अपार्टमेंट के लिए मासिक शुल्क है।

ये फंड रोजगार अनुबंध की अवधि के दौरान अपार्टमेंट और संपत्ति की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण हैं, साथ ही बिजली के लिए भुगतान के नियोक्ता द्वारा भुगतान के गारंटर, लंबी दूरी की लेखांकन बातचीत और नियोक्ता को आवश्यक अन्य सेवाएं संधि के अनुसार भुगतान करें।

रोजगार अनुबंध के अंत में, जमा राशि नियोक्ता को वापस कर दी गई है, बशर्ते कि अपार्टमेंट किरायेदार द्वारा भुगतान किए गए भुगतानों पर ऋण के बिना किसी भी स्पष्ट क्षति के बिना प्रसारित किया जाता है।

आधे साल के लिए कैदी को भर्ती करने के लिए अनुबंध क्या हैं?

एक आवासीय परिसर को भर्ती करने के लिए अनुबंध, एक वर्ष से कम की अवधि के लिए कैदी अनिवार्य नहीं है राज्य पंजीकरण.

क्या अपार्टमेंट का मालिक इस अपार्टमेंट में निर्धारित व्यक्ति की सहमति के बिना इसे पास कर सकता है?

स्वामित्व स्वामित्व के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए, सह-मालिकों (यदि कोई हो) की सहमति प्राप्त करना आवश्यक है, और इस आवासीय परिसर में सभी पंजीकृत व्यक्तियों की सहमति प्राप्त करना भी आवश्यक है। आवासीय परिसर में पंजीकृत चेहरे को आवासीय परिसर का निपटान करने का अधिकार नहीं है, लेकिन इन व्यक्तियों को इस आवासीय परिसर में रहने का अधिकार है।

आवासीय परिसर के किराये समझौते, भर्ती और उपमँधान के बीच क्या अंतर है?

यदि अपार्टमेंट का स्वामित्व भौतिक या के स्वामित्व में है तो भर्ती का अनुबंध कानूनी इकाई, लेकिन एक व्यक्ति को एक व्यक्ति को हटा देता है, अनुबंध में उन्हें एक कूल्हे और नियोक्ता के रूप में जाना जाता है।

लीज समझौते में केवल तभी होता है जब आवासीय परिसर कानूनी इकाई को हटा देता है। लेकिन आवासीय परिसर के मालिक एक कानूनी और एक व्यक्ति दोनों हो सकते हैं, अनुबंध में उन्हें किरायेदार और मकान मालिक द्वारा दर्शाया गया है।

यदि अपार्टमेंट स्वीकार्य नहीं है तो अनुबंध दिया जाता है। इस मामले में, अपार्टमेंट अनुबंध के आधार पर एक व्यक्ति का मालिक है और आनंद लेता है सामाजिक नाम, और एक अपार्टमेंट को एक व्यक्ति को हटा देता है। अनुबंध में, वे क्रमशः नियोक्ता और मानक के रूप में नामित हैं।

अपार्टमेंट को दो लोगों के लिए समान स्वामित्व में निजीकृत किया गया था। क्या मालिकों में से एक इस अपार्टमेंट या एक अलग कमरे को दूसरे मालिक की सहमति के बिना पास कर सकता है?

दाएं सामान्य संयुक्त या शेयर स्वामित्व के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए, सभी सह-मालिकों की लिखित सहमति प्राप्त करना आवश्यक है (कला के अनुच्छेद 1। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 246)।

इसके अलावा, इस आवासीय परिसर में सभी पंजीकृत व्यक्तियों की सहमति प्राप्त करना आवश्यक है। आवासीय परिसर में पंजीकृत चेहरे को आवासीय परिसर का निपटान करने का अधिकार नहीं है, लेकिन इन व्यक्तियों को इस आवासीय परिसर में रहने का अधिकार है।

11.04.2009, 12:00

11.04.2009, 12:07

नहीं यह नहीं होगा।

11.04.2009, 12:11

नहीं यह नहीं होगा।
और अगर बेटे की पावर ऑफ अटॉर्नी है?

11.04.2009, 12:28

यदि निर्धारित किया गया है तो इसका उपयोग करने का कोई अधिकार नहीं है, तो वह कुछ भी नहीं कर सकता। और पुरस्कारों पर, हां। इस क्रिया को वहां संकेत दिया जाना चाहिए।

11.04.2009, 17:21

और अगर बेटे की पावर ऑफ अटॉर्नी है?
कार्य की शर्तों में, यह नहीं कहा जाता है। और फंतासी आलस्य। आप अभी भी अपार्टमेंट के आत्मविश्वास प्रबंधन को मान सकते हैं, लेकिन क्यों?

11.04.2009, 21:55

या सिर्फ एक अनुबंध के बिना हाथ, आदि?

11.04.2009, 23:27

यदि निर्धारित किया गया है तो इसका उपयोग करने का कोई अधिकार नहीं है, तो वह कुछ भी नहीं कर सकता है।

: 016: pppperend: 028:

लेस्ली विंकल

12.04.2009, 00:22

मुझे बताएं कि अपार्टमेंट लेने का अधिकार कौन है - केवल मालिक या शायद इसमें बस निर्धारित किया गया है? हम एक अनुबंध के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेने जा रहे हैं, अनुबंध किराए के लिए आंशिक मुआवजे के लिए काम करने के लिए प्रदान किया जाना चाहिए। लेकिन सीटीआर के अपार्टमेंट में हमने मालिक को दूसरे शहर में जीवन चुना, पुत्र बूंद (निर्धारित) और रोना। अनुबंध भी वह। क्या यह अनुबंध मान्य होगा?
अब हम इस तरह के एक अपार्टमेंट को हटा रहे हैं - मालिक (बेटा) किसी अन्य देश में रहता है, इसलिए अनुबंध अपने पिता के साथ निष्कर्ष निकाला गया, जो बेटे की तरफ से पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा कार्य करता है ..

माँ नाद्युष्की

14.04.2009, 15:18

मुझे बताएं कि अपार्टमेंट लेने का अधिकार कौन है - केवल मालिक या शायद इसमें बस निर्धारित किया गया है? हम एक अनुबंध के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेने जा रहे हैं, अनुबंध किराए के लिए आंशिक मुआवजे के लिए काम करने के लिए प्रदान किया जाना चाहिए। लेकिन सीटीआर के अपार्टमेंट में हमने मालिक को दूसरे शहर में जीवन चुना, पुत्र बूंद (निर्धारित) और रोना। अनुबंध भी वह। क्या यह अनुबंध मान्य होगा?
निकालें, निश्चित रूप से आप कर सकते हैं, लेकिन आप समस्याओं को और पसंद कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, अचानक मालिक आता है और आपको प्रतिज्ञा वापस करने के बिना अपार्टमेंट छोड़ने के लिए मजबूर किया जाएगा।

14.04.2009, 16:28

प्रेमिका ने इस तरह के एक अपार्टमेंट को हटा दिया, इसमें 10-11 में रहते थे। माता-पिता पारित हुए, और विदेश में रहने वाली अपनी बेटी के मालिक। उसने एक अनुबंध, आदि के साथ एजेंसी के माध्यम से हटा दिया कोई समस्या नहीं थी।

14.04.2009, 18:47

और मेरे पास एक सवाल है।

14.04.2009, 19:03

और मेरे पास एक सवाल है।
परिस्थिति। एक बहु-सांप्रदायिक सांप्रदायिक में एक कमरा सेवा। नियोक्ता की मृत्यु 8 साल पहले हुई थी (मृत्यु प्रमाण पत्र कहीं भी नहीं दिया गया था, यह अभी भी आवास केंद्र में / y पर जा रहा है)। नाबालिगों के बच्चों के साथ अपने बेटे की बहू (दूसरे बेटे की पत्नी) से उनके बेटे से बाहर वर्तनी थी। वास्तव में, उनमें से कोई भी उनमें से कोई भी क्रमशः 8-10 रहने के लिए नहीं रहता था और किसी ने / y के लिए भुगतान नहीं किया था। अब वे इस कमरे को लेना चाहते हैं। क्या उनके पास इस (सेवा कक्ष) का अधिकार है?

एक बार सेवा के बाद इसका मतलब यह नहीं है कि वर्तमान मालिक गुजर सकता है।

और दूसरा सवाल यह है कि क्या सांप्रदायिक में एक कमरा लेना संभव है, जहां मालिक एक नाबालिग है।

यह सब कानून के अनुसार है, इस तथ्य पर हर कोई स्कोर किया जाता है, जब तक कि यह किरायेदारों की व्यवस्था न करे।

14.04.2009, 20:13

और शायद कोई इस स्थिति का सुझाव देता है: एक कमरा है। मालिक अपने भाग्य के बारे में चिंतित नहीं है। किराए का भुगतान भी नहीं करने के लिए, अपने रिश्तेदारों को आश्वस्त किया। वे पास करना चाहते हैं। यह समझ में नहीं आता है, क्या यह किया जा सकता है कि किरायेदारों ने पुलिस के साथ कोई समस्या नहीं थी (सांप्रदायिक परेशान: पड़ोसी अकेले रहना चाहते हैं)। और मालिक के लिए करों का भुगतान करना संभव है ताकि इसके साथ कोई समस्या न हो। वह खुद को उंगली के बारे में अपनी उंगली मारना नहीं चाहता (किसी भी तरह की शक्ति की शक्ति के लिए पूछा जाता है)।
या सिर्फ अनुबंध के बिना लेने के लिए, आदि? सैद्धांतिक रूप से, यह संभव है, किसी तीसरे पक्ष के हितों में हिरासत में, अभ्यास में यह अधिक कठिन है।
केवल अभिभावक और संरक्षकता निकायों की अनुमति के साथ।
यह सब कानून के अनुसार है, इस तथ्य पर हर कोई छिड़काव होता है, जब तक कि यह नियोक्ता की व्यवस्था न करे। आप इससे क्या बात कर रहे हैं? माता-पिता किसी भी व्यक्ति के समझौते (या स्टूडियो के लिए एक लिंक) के बिना अलगाव के बच्चों के चेहरे से दूर देते हैं, यदि अपार्टमेंट के एक अपार्टमेंट के हिस्से में एक छोटे से जीवन का मालिक एक और मालिक को पारित करने जा रहा है, तो इससे अधिक कोई फर्क नहीं पड़ता कि क्या कारण बनता है सहमति।

14.04.2009, 20:37

यही सवाल यह है कि क्या नक्षत्र के माता-पिता ने रोजगार अनुबंध के तहत अपनी संपत्ति को पारित करने का फैसला किया है, तो हिरासत निकायों की अनुमति जरूरी है। न्याय मंत्रालय के आदेश का आदेश रूसी संघ 20 जुलाई, 2004 एन 126 मॉस्को ने नाबालिगों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन के लिए प्रक्रिया के निर्देशों पर निर्देशों की मंजूरी पर

... "8. लेनदेन की वैधता के दस्तावेजों और सत्यापन की कानूनी विशेषज्ञता का संचालन करते समय, यह स्थापित करना आवश्यक है कि रूसी संघ के कानून के अनुसार प्रारंभिक परमिट की आवश्यकता है या नहीं। रूसी संघ के कानून के अनुसार , अभिभावक और संरक्षकता प्राधिकरण की प्रारंभिक परमिट (सहमति) के मामलों में आवश्यक है:

आइए हम (किराए पर), मुफ्त उपयोग में प्रदान करते हुए, चौदह साल की उम्र से कम नाबालिग के स्वामित्व वाली संपत्ति की प्रतिज्ञा में स्थानांतरित करें, कानूनी प्रतिनिधियों या चौदह से अठारह वर्ष की आयु में ऐसे लेनदेन के आयोग को कानूनी प्रतिनिधियों को सहमति दें साल (अनुच्छेद 28 के अनुच्छेद 1, कोड के अनुच्छेद 37 के क्लॉज 2, पारिवारिक कोड के अनुच्छेद 60 के अनुच्छेद 3); ... "

बस यह मत कहो कि भर्ती के अनुबंध पर, एक वर्ष से भी कम अवधि के लिए निष्कर्ष निकाला गया है, संरक्षकता निकायों से अनुमति प्राप्त करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि यह राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है!

हैम में एक निजी अपार्टमेंट किराए पर देने का आदेश क्या है? धोखा नहीं लेना चाहिए? और आपको मेरे साथ कर लेने की क्या ज़रूरत है? अग्रिम में धन्यवाद।

• अपार्टमेंट दाईं ओर एक नागरिक के स्वामित्व में है निजी संपत्ति आप भर्ती में गुजर सकते हैं। रोजगार के अनुबंध को डिजाइन करने के लिए, एक रियल एस्टेट कंपनी की सेवाओं का सहारा लेने या इसे स्वयं बनाने के लिए पर्याप्त है, जबकि दोनों पक्षों के हस्ताक्षर के साथ अनुबंध आयोजित करते हैं। इसे नोटरी के प्रमाणीकरण की भी आवश्यकता नहीं है। दस्तावेज़ कानूनी और इसके बिना है। भर्ती का अनुबंध लेखन में निष्कर्ष निकालना सबसे अच्छा है, क्योंकि असहमति के मामले में इसके दावों का तर्क करना मुश्किल है यदि रिश्ते मौखिक में सजाए गए हैं, न कि लिखित में।
  एक रियल एस्टेट कंपनी के लिए सेवानिवृत्ति अनुबंध की मदद के लिए, आपको एक किराया समझौते को समाप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज पेश किया जाएगा, जो रोजगार के अनुबंध के दौरान आपकी रुचियों की रक्षा के लिए आवश्यक अनुबंध की सभी आवश्यक शर्तों को प्रदान करता है। विस्तृत जानकारी के लिए आप एक मल्टीचैनल फोन पर पट्टे से संपर्क कर सकते हैं। 663-15-51.
  एक आवासीय परिसर को पारित करना, जिससे आपको भर्ती शुल्क के रूप में आय मिलती है। इस प्रकार, आपके पास व्यक्तिगत आयकर के भुगतान पर एक कर्तव्य है। टैक्स कोड 13% की राशि में इस प्रकार के कर पर एक शर्त स्थापित करता है, बशर्ते कि आप रूसी संघ के कर निवासी हैं। आप स्वतंत्र रूप से भुगतान की जाने वाली राशि की गणना करते हैं, और 30 अप्रैल से बाद में नहीं, कर अवधि के बाद प्रस्तुत किया जाना चाहिए कर निरीक्षण अपने पंजीकरण के स्थान पर, आय घोषणा। अधिक विस्तार में जानकारी घोषणाओं को भरने के लिए, आदि आप कर निरीक्षक से संपर्क करके प्राप्त कर सकते हैं।

क्या मैं पड़ोसियों की सहमति के बिना एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक असफल कमरे को सौंप सकता हूं? अपार्टमेंट 2-बेडरूम का अपार्टमेंट।

• आवासीय परिसर के किरायेदार को एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान किया गया, मध्यस्थ के लिखित रूप की सहमति और उनके परिवार के साथ रहने वाले अपने परिवार के सदस्यों के साथ, उनके द्वारा आयोजित आवासीय परिसर का एक हिस्सा स्थानांतरित करने का हकदार है, और इसमें अस्थायी प्रस्थान का मामला, विस्तार में सभी आवासीय परिसर। एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर के उद्देश्य के लिए अनुबंध, निष्कर्ष निकाला जा सकता है, यदि, इसके निष्कर्ष के बाद, प्रति जीवन प्रासंगिक आवासीय परिसर का कुल क्षेत्र समान रूप से उत्तरदायी होगा, और सांप्रदायिक अपार्टमेंट में - कम नहीं प्रावधान दर। एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में स्थित आवासीय परिसर में स्थानांतरण के लिए, सभी नियोक्ताओं और उनके परिवारों के सदस्यों की सहमति, सभी मालिकों और उनके साथ एक साथ रहने वाले लोगों की भी आवश्यकता होती है।

मास्को में अपार्टमेंट का मकान मालिक क्या कर है?

• मालिक, जिन्होंने अपने आवासीय परिसर को वापस ले लिया, किराये की आय प्राप्त होती है जिससे व्यक्तिगत आयकर (एनडीएफएल) पर कर बाध्य किया जाता है।
  टैक्स कोड व्यक्तियों के लिए रूसी संघ के कर निवासियों के रूप में स्थापित करता है, इस प्रकार के कर के लिए 13% की राशि में, गैर-निवासियों के लिए दर 30% की राशि में निर्धारित होती है।
  रूसी संघ का कर निवासी रूस में एक व्यक्ति है जो कम से कम 183 दिनों में 12 महीने के लिए एक पंक्ति में स्थित है (यानी, वर्तमान से पहले निवास का महीना कलेंडर वर्ष) (कला के अनुच्छेद 2। रूसी संघ के 207 कर संहिता)। यह अवधि रूसी संघ से अल्पावधि (छह महीने से कम) उपचार या सीखने के लिए प्रस्थान के समय के लिए बाधित नहीं है। किसी भी मामले में, रूसी संघ के कर निवासी रूसी सर्विसमैन हैं विदेशों में सेवा के साथ-साथ राज्य निकायों के कर्मचारियों, रूस के बाहर काम करने के लिए भेजे गए (कला के अनुच्छेद 3 रूसी संघ के कर संहिता के 207)।
  नतीजतन, यदि एक विदेशी व्यक्ति रूसी संघ के क्षेत्र में 183 दिनों के क्षेत्र में स्थित है और लगातार 12 महीने से अधिक, कर दर लागू की जाती है।
  मुख्य मानदंड रूसी संघ के क्षेत्र में इन नागरिकों का कार्यकाल है, और उनके प्रवास की वैधता है। वास्तव में रूसी फेडरेशन में 12 महीने के लिए 183 दिनों से भी कम समय में रूसी संघ में स्थित व्यक्ति रूसी संघ के कर निवासियों नहीं हैं।
  मैं एक अपार्टमेंट किराए पर लेने जा रहा हूं। कुछ महीने पहले अपार्टमेंट के मालिक की मृत्यु हो गई। अपार्टमेंट का निजीकरण सजाया गया है। यहां है:
  ए) एक निजीकरण दस्तावेज;
  b) इच्छा, जिसके अनुसार अपार्टमेंट भतीजी से गुजरता है
  ग) मालिक की मौत का प्रमाण पत्र।
  क्या इस तरह की स्थितियों में भतीजे के साथ पट्टा समझौते में प्रवेश करना संभव है, जो अब अपार्टमेंट को फिर से पुन: स्थापित करने में लगे हुए हैं?
  एक भतीजे संभव के साथ भर्ती का एक अनुबंध समाप्त करें, केवल इस पल से यह इच्छा द्वारा प्राप्त अपार्टमेंट के स्वामित्व की व्यवस्था करेगा (यानी, अपार्टमेंट के पूर्व मालिक की मृत्यु से 6 महीने बाद)

क्या मैं मालिक को पट्टा समझौते के तहत एक व्यक्ति को एक अपार्टमेंट देने के लिए पसंद कर सकता हूं, और भर्ती नहीं कर सकता। चाहे ऐसा कोई अनुबंध पंजीकरण के अधीन है, अगर यह आधा साल (वर्ष) की अवधि के लिए निष्कर्ष निकाला जाता है। और, सबसे महत्वपूर्ण बात - अपार्टमेंट का मालिक किस अधिकार है? वे। यदि वे अपने दायित्वों का उल्लंघन करते हैं तो अनुबंध समाप्त और बेदखल किरायेदारों पर विचार करना संभव है।

• 1. खुद को भर्ती करने की अवधि, किराया इतना स्पष्ट नहीं है, क्योंकि यह पहली नज़र में लगता है। वर्तमान कानून के अनुसार, एक व्यक्ति, मालिक द्वारा अपार्टमेंट से राहत, क्रमशः एक भर्ती समझौते को समाप्त करना चाहिए, अनुबंध में उन्हें एक सींगन और नियोक्ता के रूप में जाना जाता है। लीज समझौते में केवल तभी होता है जब आवासीय परिसर कानूनी इकाई को हटा देता है। लेकिन आवासीय परिसर के मालिक क्रमशः कानूनी इकाई और भौतिक दोनों हो सकते हैं, किराए पर समझौते में उन्हें किरायेदार और मकान मालिक के रूप में इंगित किया जाता है। आवासीय परिसर को भर्ती करने के अनुबंध से लीज समझौते में मुख्य मतभेदों में से एक आवासीय परिसर के उपयोग के कब्जे के विषय में है, यानी, जो अपार्टमेंट को हटा देता है। दोनों मामलों में, अपार्टमेंट मालिक की संपत्ति है, जो स्वामित्व के लिए दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की जाती है।
  2. आवासीय परिसर का पट्टा समझौता 1 वर्ष से कम की अवधि के लिए संपन्न हुआ है अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है।
  3. अपार्टमेंट के मालिक, जो अपनी संपत्ति के साथ आता है, को प्राप्त करने का अधिकार है पैसे एक निश्चित मात्रा में अपार्टमेंट भर्ती में। तदनुसार, अपार्टमेंट अपार्टमेंट के लिए बोर्ड का आकार, साथ ही बोर्ड बनाने की समय सीमा को रोजगार अनुबंध में दर्ज किया गया है।
  इसके अलावा, संधि को समय के लिए भी प्रदान करने की आवश्यकता है, और अपने अपार्टमेंट पर जाने के लिए प्रक्रिया, किराए पर लेने के लिए नकद प्राप्त करने के साथ-साथ अपार्टमेंट में आदेश को नियंत्रित करने के लिए भी। अभ्यास से, महीने में एक बार एक बार आमतौर पर नियोक्ता की प्रारंभिक सूचना के साथ प्रदान किया जाता है, जो दो दिन पहले यात्रा करने से पहले प्रदान करता है। बिजली के लिए भुगतान के नियोक्ता द्वारा भुगतान की गारंटी के साथ-साथ एमजीटी खाते, अपार्टमेंट और संपत्ति का संरक्षण, अपार्टमेंट के मालिक को किराए पर लेने के लिए मासिक शुल्क की राशि में बंधक राशि लेता है, जिसे वापस किया जाता है अनुबंध की अवधि का अंत, बशर्ते कि नियोक्ता ने आपको अपार्टमेंट और संपत्ति सौंप दी सामान्य स्थिति और भुगतान पर ऋण के बिना। अनुबंध में अनिवार्य नियोक्ता के सभी परिवार के सदस्यों को सूचीबद्ध करें जो भविष्य में संभव से बचने के लिए अपने अपार्टमेंट में रहने की योजना बना रहे हैं संघर्ष की स्थिति। एक बहुत ही महत्वपूर्ण दस्तावेज एक अपार्टमेंट और संपत्ति को स्थानांतरित करने का कार्य है, जिसमें अपार्टमेंट की स्थिति और संपत्ति की सूची का वर्णन करने के लिए यह बहुत विस्तृत है, यदि नियोक्ता को प्रेषित किया जाता है। यदि आप एक वाशिंग मशीन संचारित करते हैं, तो अधिनियम में सूची ठोस और विस्तृत होनी चाहिए, फिर उदाहरण के लिए, निर्दिष्ट करें, वॉशर फर्म ("अरिस्टन"), आदि यह आवश्यक है कि आपके नियोक्ता की भर्ती की समाप्ति के बाद यह नहीं कहा गया कि, उदाहरण के लिए, टीवी ने अपने रक्त पर अर्जित किया, और आपको अस्थायी उपयोग में स्थानांतरित नहीं किया गया। बेशक, भर्ती के अनुबंध में हॉगर की पहल और नियोक्ता की पहल पर किसी भी हिस्से के अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के साथ नियोक्ता की पहल पर अनुबंध की प्रारंभिक समाप्ति के लिए शर्तों को प्रदान करना आवश्यक है, या अपनी पहल। असल में, वार्ता प्रक्रिया में हासिल किए गए सभी समझौते को भर्ती करने के लिए यह आवश्यक है, आखिरकार, यह ज्ञात है कि व्यवसाय के लिए शब्द का चयन नहीं किया गया है, इसलिए संभावित संघर्षों से बचने के लिए, सभी को बाहर निकालने के लिए लेखन में समझौते।

क्या कानून हायरिंग समझौते के तहत रहने वाले स्थान को हटाकर एक किरायेदार को बाध्य करता है यदि वह रूसी संघ का नागरिक है?

• (रूसी संघ के प्रशासनिक संहिता से निकालें)
  अनुच्छेद 19.15। एक नागरिक (पासपोर्ट) या पंजीकरण के बिना व्यक्तित्व प्रमाण पत्र के बिना रूसी संघ के नागरिक का आवास
  1. निवास स्थान पर आवास या रूसी संघ के नागरिक के रहने के स्थान पर, नागरिक (पासपोर्ट) के व्यक्तित्व के प्रमाण पत्र के बिना किसी नागरिक (पासपोर्ट) के व्यक्तित्व के प्रमाण पत्र का प्रमाण पत्र (पासपोर्ट) या अमान्य आईडी पर नागरिक (पासपोर्ट) या रहने के स्थान पर या निवास स्थान पर पंजीकरण के बिना। (के रूप में संशोधन। संघीय कानून 08.12.2003 _ 161-FZ से)
  पंद्रह से पच्चीस की राशि में एक प्रशासनिक जुर्म में लगाव को लागू करता है न्यूनतम आकार वेतन।
  2. पंजीकरण के नियमों का पालन करने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति की धारणा, एक नागरिक (पासपोर्ट) के व्यक्तित्व के प्रमाण पत्र के बिना या नागरिक (पासपोर्ट) के व्यक्तित्व के अवैध प्रमाण पत्र पर रूसी संघ के नागरिक का निवास रहने के स्थान पर या निवास स्थान पर पंजीकरण, साथ ही साथ किसी नागरिक (पासपोर्ट) के व्यक्तित्व के प्रमाण पत्र के प्रमाण पत्र के बिना व्यक्तियों के आवासीय परिसर के स्वामित्व के अधिकार में या उसके भीतर रहने के नागरिक की धारणा या प्रवास के स्थान पर या निवास स्थान पर पंजीकरण के बिना - बीस से पच्चीस न्यूनतम मजदूरी की राशि में प्रशासनिक जुर्माना लगाने पर लागू होता है। (25.10.2004 _ 126-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

कृपया किराये के अनुबंधों, भर्ती और वितरित के बीच अंतर की व्याख्या करें।

• भर्ती का अनुबंध झूठ बोलता है यदि अपार्टमेंट एक भौतिक या कानूनी व्यक्ति के स्वामित्व में है, और एक व्यक्ति को एक व्यक्ति को क्रमशः हटा देता है, अनुबंध में उन्हें एक छुपा और नियोक्ता के रूप में जाना जाता है।
  लीज समझौते में केवल तभी होता है जब आवासीय परिसर कानूनी इकाई को हटा देता है। लेकिन आवासीय परिसर के मालिक क्रमशः कानूनी इकाई और भौतिक दोनों हो सकते हैं, किराए पर समझौते में उन्हें किरायेदार और मकान मालिक के रूप में इंगित किया जाता है।
  आवासीय परिसर को भर्ती करने के अनुबंध से लीज समझौते में मुख्य मतभेदों में से एक आवासीय परिसर के उपयोग के कब्जे के विषय में है, यानी, जो अपार्टमेंट को हटा देता है। दोनों मामलों में, अपार्टमेंट मालिक की संपत्ति है, जो स्वामित्व के लिए दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की जाती है।
  यदि अपार्टमेंट नगरपालिका संपत्ति है, तो अनुबंध दिया जाता है, यानी राज्य से प्राप्त किया और निजीकरण नहीं किया गया है। इस मामले में, अपार्टमेंट एक सामाजिक भर्ती समझौते के आधार पर एक व्यक्ति का मालिक है और आनंद लेता है, और एक व्यक्ति भी एक अपार्टमेंट को हटा देता है। तदनुसार, अनुबंध में उन्हें नियोक्ता और दिशा के रूप में जाना जाता है।

एक निजीकृत 3-कमरे के अपार्टमेंट में, 3 मालिकों, मां, पिता और पुत्र। कमरे में से एक उनके बेटे के पीछे तय किया गया था, यानी शेयर आवंटित। क्या बेटे को इस कमरे को पारित करने का अधिकार है?

आप कमरे को पारित कर सकते हैं, लेकिन केवल सह-मालिकों और इस कमरे में पंजीकृत व्यक्तियों की सहमति के साथ।

अपार्टमेंट के मालिक के साथ भर्ती करने के अनुबंध को समाप्त करते समय, चाहे लोगों के इस अपार्टमेंट में लिखित सहमति की आवश्यकता हो।

• पहाड़ी के हिस्से पर भर्ती करने के अनुबंध को इस अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी सह-मालिकों और सभी व्यक्तियों पर हस्ताक्षर करना चाहिए। आवासीय परिसर में पंजीकृत चेहरे को आवासीय परिसर का निपटान करने का अधिकार नहीं है, लेकिन इन व्यक्तियों को इस आवासीय परिसर में रहने का अधिकार है। इसलिए, समस्याओं से बचने के लिए, इस आवासीय परिसर में किसी भी और सभी पंजीकृत व्यक्तियों के मालिक, सह-मालिकों की लिखित सहमति प्राप्त करना आवश्यक है।

क्या कानून को निजीकृत (नगरपालिका उपयोग) एक अपार्टमेंट और किन स्थितियों के तहत पट्टे पर रखने की अनुमति है?

• हटाना आवास संहिता आरएफ
  अनुच्छेद 77।
  1. एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर की सहायक कंपनी के लिए अनुबंध लिखा गया है। एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर के समझौते की एक प्रति ऐसे आवासीय परिसर की छुपाओं को प्रसारित की जाती है।
  2.
  3.
  अनुच्छेद 77।एक सामाजिक किराया समझौते के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर की एसोसिएशन
  1. एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर की डिलीवरी का अनुबंध लिखित में है। एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर के समझौते की एक प्रति ऐसे आवासीय परिसर की छुपाओं को प्रसारित की जाती है।
  2. अनुबंध में, एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर को उन नागरिकों द्वारा इंगित किया जाना चाहिए जिन्हें आवासीय परिसर की झुंझलाहट के साथ गर्म किया जाता है।
  3. सामाजिक रोजगार अनुबंध के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर की सहायक कंपनी के लिए अनुबंध इस तरह के निवास के वितरण के लिए अनुबंध की पार्टियों द्वारा निर्धारित अवधि के लिए निष्कर्ष निकाला गया है। यदि शब्द अनुबंध में परिभाषित नहीं किया गया है, तो अनुबंध को एक वर्ष के लिए निष्कर्ष निकाला जाता है।
  अनुच्छेद 78।। एक सामाजिक किराया समझौते के तहत प्रदान किए गए एक आवासीय परिसर के लिए शुल्क
  1. एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर की सहायक कंपनी के लिए अनुबंध क्षतिपूर्ति योग्य है।
  2. एक सामाजिक भर्ती समझौते के तहत प्रदान की गई आवासीय परिसर के लिए प्रक्रिया, शर्तों, समय सीमा और शुल्क का आकार इस तरह के आवास के वितरण के लिए अनुबंध में पार्टियों के समझौते से स्थापित किया जाता है।

मैं एक अपार्टमेंट युवा परिवार किराए पर लेता हूं। लड़की अब गर्भवती है। क्या उनके पास आवास के लिए कोई अधिकार है? और जब कोई बच्चा पैदा होता है तो क्या बदल जाएगा? आम तौर पर, अपार्टमेंट के मालिक के रूप में मेरे लिए इस मामले में क्या जोखिम हैं?

• रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 679 के अनुसार, आपके अपार्टमेंट में रहने वाले नियोक्ता, बच्चे के जन्म पर आपके सहमति के बावजूद अपने नाबालिग बच्चे को अपने अपार्टमेंट में स्थापित करने का अधिकार है। इस बच्चे के पास आपके अपार्टमेंट के लिए कोई अन्य अधिकार नहीं होगा, वह आपके अपार्टमेंट का निपटान करने में सक्षम नहीं होगा, इसे केवल अपने माता-पिता के साथ अपने अपार्टमेंट में रोजगार अनुबंध सीखने का अधिकार है।
  अनुच्छेद 679। नियोक्ता के साथ स्थायी रूप से रहने वाले नागरिकों की संस्था।
  हॉगर की सहमति के साथ, नियोक्ता और नागरिक, लगातार उनके साथ रह रहे हैं, अन्य नागरिक नियोक्ता के साथ स्थायी रूप से निवास के रूप में आवासीय परिसर में ब्रह्मांड हो सकते हैं। नाबालिग बच्चों की स्थापना के साथ, इस तरह की सहमति की आवश्यकता है।
  किशोर बच्चों की घटना को छोड़कर, प्रति व्यक्ति आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के मानदंड पर कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन के अधीन है।
  (29 दिसंबर, 2004 के संघीय कानून द्वारा संशोधित के रूप में _ 18 9-एफजेड)

क्या मुझे नोवोस्ट्रॉयके में अपार्टमेंट में एक अपार्टमेंट लेने का अधिकार है, अगर इस अपार्टमेंट के दृष्टिकोण का अधिकार पंजीकृत नहीं है?

• एक अपार्टमेंट या किराए पर लेने के लिए, आपको पहले संपत्ति में एक अपार्टमेंट रखना होगा

एक महीने पहले एक अपार्टमेंट हटा दिया, क्रमशः भुगतान करके, रैलेस्टर के आयोग, किराये पर लेनाजमा, सामान्य रूप से एक सभ्य राशि। अब हमें बताया गया है कि अपार्टमेंट बेचा जाता है और एक सप्ताह के लिए मुफ्त अपार्टमेंट के लिए कहा जाता है। यह पता चला है कि तीन महीने के किराए का भुगतान करके, हम केवल एक महीने में रहते थे।

• अनुच्छेद 675।(रूसी संघ का सिविल संहिता) आवासीय परिसर के स्वामित्व के संक्रमण में एक आवासीय परिसर को भर्ती के लिए अनुबंध का संरक्षण
  अनुबंध के तहत कब्जे वाले आवासीय परिसर के स्वामित्व के स्वामित्व का संक्रमण आवासीय परिसर को भर्ती के अनुबंध में समाप्ति या परिवर्तन नहीं करता है। जिसमें नया मालिक यह भर्ती के पहले संपन्न अनुबंध की स्थितियों पर एक नेता बन जाता है।

मैं एक 3 बेडरूम का अपार्टमेंट किराए पर लेता हूं, किराये की अवधि जल्द ही आती है, मुझे बताएं, कृपया सबसे पहले अपार्टमेंट में जांच करने की आवश्यकता है ताकि उपस्थिति के अलावा कोई समस्या न हो?

• आपके नियोक्ता के साथ कैसे वितरित किया गया है, इस पर निर्भर करता है कि किराए और उपयोगिता भुगतान के लिए जिम्मेदारियां, आपको उस पर झूठ बोलने वाली जिम्मेदारियों की पूर्ति की जांच करने की आवश्यकता है। विशेष रूप से, निपटान केंद्र में जांच करें, बिजली के लिए भुगतान पर कोई ऋण नहीं है (निपटान केंद्र में मीटर रीडिंग और डेटा द्वारा सत्यापित)। लंबी दूरी और अंतरराष्ट्रीय के लिए भुगतान टेलीफ़ोन वार्तालाप नियोक्ता को स्थानीय पीबीएक्स पर चेक किया गया है। यह जानना भी महत्वपूर्ण है कि नियोक्ता ने आपके आवासीय परिसर और संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है, जिसके लिए आप न केवल संपत्ति की जांच करते हैं दिखावटलेकिन इसके कार्यात्मक प्रदर्शन में भी। अन्यथा, नियोक्ता छोड़ने के बाद, उसे दावा करना मुश्किल होगा। कानून के अनुसार, कानून के अनुसार, मकान मालिक की संपत्ति एक ही स्थिति में लीज अवधि के अंत में वापस कर दी जानी चाहिए, जिसमें इसे प्राप्त किया गया था, प्राकृतिक पहनने को ध्यान में रखते हुए (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 622) )। यह जांचना बहुत महत्वपूर्ण है कि नियोक्ता आपके पड़ोसियों के कारण हुआ है, खासकर नीचे की मंजिल (उदाहरण के लिए, बे द्वारा)। पड़ोसियों को क्यों समझें यह मामला। और यदि नुकसान हुआ था, तो नियोक्ता को उचित दावा रखें। डीईजेड कर्मचारियों की भागीदारी के साथ उपयुक्त कार्य के कारण सभी नुकसान।
  कैसे, एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हुए, सुनिश्चित करें कि जो व्यक्ति अपार्टमेंट के मालिक के लिए खुद को जारी करता है वह वास्तव में उसका मालिक है, जो कि कोई रिश्तेदार नहीं मिलेगा जो वहां रहता है, जो और जानता है कि अपार्टमेंट आत्मसमर्पण कर दिया गया है?
  एक आवासीय परिसर को भर्ती करने के लिए अनुबंध समाप्त करने से पहले, एक संभावित नियोक्ता को आवास पर मालिक के दस्तावेजों की जांच करने की आवश्यकता होती है। यदि आवासीय परिसर का स्वामित्व है, तो उसके मेजबान को आवास पर सही-पॉइंटिंग दस्तावेज़ (एक अपार्टमेंट (कमरे) के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र और निम्नलिखित दस्तावेजों में से एक: खरीद का अनुबंध - बिक्री, दान , मेना, आदि)। इन दस्तावेजों से, आप यह पता लगा सकते हैं कि वास्तव में आवास के मालिक, उनके सर्कल का मालिक कौन है। उन सभी व्यक्तियों की पहचान करने के लिए जो आवास के मालिक नहीं हैं, उसमें रहते हैं, आपको राउ में हाउस बुक से निकालने की आवश्यकता है। यदि आवास नगरपालिका है, तो उसके मालिक को आपको एक सामाजिक भर्ती समझौते और / या गृह वारंट के साथ प्रदान करना होगा, यदि इसमें ये दस्तावेज नहीं हैं, तो वह घर की किताब और वित्तीय और व्यक्तिगत खाते की एक प्रति से निकास ले सकता है, जिनमें से आप आवासीय परिसर में पंजीकृत सभी व्यक्तियों को भी ढूंढ सकते हैं। आवासीय परिसर में लगातार रहने वाले सभी वयस्क नागरिकों को हैम (किराया) में आवास किराए पर लेने के लिए लिखित सहमति देना चाहिए।

किरायेदार के खोज अनुबंध के साथ आपके साथ निष्कर्ष निकालने के लिए पाठक के साथ क्या दस्तावेज प्रदान किए जाने चाहिए?

• आपके घर पर नियोक्ता की खोज के लिए हमारे साथ एक समझौते में प्रवेश करने के लिए भविष्य के चैलेंजर और हमारे संभावित ग्राहक के रूप में, आपको निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करना होगा: यदि आप आवासीय परिसर के मालिक हैं - आपका पासपोर्ट, आवास का स्वामित्व - आवास (राज्य पंजीकरण प्रमाणपत्र संपत्ति अधिकार) के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और निम्नलिखित दस्तावेजों में से एक: बिक्री, दान, आवास या अन्य लोगों का अनुबंध। आपके पास है। यदि आप नगरपालिका आवास के नियोक्ता हैं - इस आवासीय कमरे में एक स्थायी पंजीकरण (पंजीकरण) के साथ आपका पासपोर्ट, एक आदेश या सामाजिक के अनुबंध के तहत आवासीय परिसर प्रदान करने पर प्रीफेक्चर के निर्णय से एक आदेश या निकास। भर्ती, सामाजिक भर्ती समझौता (यदि कोई हो) यदि नहीं, तो आवास के लिए वित्तीय और व्यक्तिगत खाते की एक प्रति, हाउस बुक से निकास।

यदि मेरे पास अस्थायी पंजीकरण नहीं है तो मैं एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर ले सकता हूं। अगर मेरे पास हटाने योग्य अपार्टमेंट है तो क्या मैं पंजीकरण करता हूं?

• अस्थायी पंजीकरण की अनुपस्थिति आवासीय परिसर को हटाने में हस्तक्षेप नहीं करती है। हालांकि, यह जानना महत्वपूर्ण है कि आपके पास है हटाने योग्य अपार्टमेंट इसमें आपके पंजीकरण पर वारंटी नहीं देता है, क्योंकि अपार्टमेंट के मालिक हमेशा अपने रहने वाले स्थान पर निवासियों के पंजीकरण पर नहीं जाते हैं। इसलिए, अस्थायी पंजीकरण के लिए आपको किसी भी नागरिक (जहां आप जीना चाहते हैं) से एक बैठक कक्ष किराए पर लेने की आवश्यकता है, जो पहले उनके साथ अपने अस्थायी पंजीकरण के बारे में आवास के मालिक के रूप में पहले से सहमत हो गया था।

हैलो! क्या होगा यदि हम आपके माध्यम से एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं और परिचारिका हमें बस इसी तरह बेवकूफ बना देगी? अनुबंध हमें कैसे बचाता है? मुझे बताया गया कि आपके पास केवल मध्यस्थता के लिए एक अनुबंध है जानकारी सेवाएँऔर जिस मामले में आप मदद नहीं करेंगे। हमें आपको 100% क्यों देना चाहिए? मुझे जवाब देने में खुशी होगी।

• हमारी कंपनी बलोग ब्रोकरेज, मास्को किराये बाजार पर कुछ लोगों में से एक, अपने ग्राहकों को अपराध की अनुपस्थिति में हॉजर (आवासीय परिसर के मास्टर) की पहल पर रोजगार अनुबंध की प्रारंभिक समाप्ति के कारण होने वाली क्षति के लिए मुआवजे की गारंटी देता है नियोक्ता (यानी, यदि नियोक्ता ने ईमानदारी से किराए के लिए भुगतान के तहत अपने दायित्वों का प्रदर्शन किया, लक्षित आवास, इसे अच्छी स्थिति में बनाए रखा, आदि)। अनुबंध की प्रारंभिक समाप्ति के कारण के आधार पर क्षति को दो तरीकों से प्रतिपूर्ति की जाती है - 1. कंपनी की सेवाओं के लिए उससे प्राप्त ग्राहक-नियोक्ता द्वारा प्रतिपूर्ति; 2. नियोक्ता का एक और आवासीय परिसर में नि: शुल्क पुनर्वास, जिनकी विशेषताएं प्रारंभिक किराये के आवास के समान हैं। अपने दायित्वों के समर्थन में, कंपनी को वारंटी कार्ड जारी किया जाता है। निर्दिष्ट वारंटी कार्ड उन ग्राहकों को जारी किया जाता है जो हमारे ग्राहकों के लिए हमारे साथ एक विशेष अनुबंध समाप्त करते हैं। लेकिन हम अन्य ग्राहकों का समर्थन करते हैं, भुगतान में छूट के साथ उन्हें रिबूट करते हैं, हम प्रदान करते हैं कानूनी सहायता आदि। इस प्रकार, कंपनी - बलोग ब्रोकरेज इसके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए पूरी तरह उत्तरदायी है। हम चाहते हैं कि हमारे ग्राहक हमारी सेवाओं की गुणवत्ता से संतुष्ट हों और दीर्घकालिक आधार पर हमारे साथ सहयोग करें।

डीलर की सहमति (भागीदारी) के बिना ठहरने के स्थान पर अस्थायी पंजीकरण के लिए एक अपार्टमेंट को किराए पर लेने के लिए एक उचित रूप से सजाए गए अनुबंध का अधिकार क्या है?

• नहीं, नहीं देता है। क्योंकि ये कुछ अलग-अलग प्रश्न हैं। आवासीय परिसर के मालिक के साथ एक किराया समझौते का निष्कर्ष निकाला, क्योंकि नियोक्ता अनुबंध में परिभाषित एक निश्चित अवधि में उचित आवासीय परिसर का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करता है। रोजगार के समापन अनुबंध के किराए के आवासीय कमरे में रहने के स्थान पर पंजीकरण के लिए पर्याप्त नहीं है। आवास के मालिक, नियोक्ता के साथ, पासपोर्ट - वीजा सेवा में दिखाई देते हैं और नियोक्ता के अपने आवासीय कमरे में पंजीकरण के लिए अपनी लिखित सहमति देते हैं।

एक निजीकृत सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे में पंजीकृत, मैं इसे हिरण में पास करना चाहता हूं। केवल पड़ोसियों (तीन का परिवार) स्पष्ट रूप से वस्तु। क्या मैं अपना कमरा पास कर सकता हूं? पड़ोसियों को क्या विपक्षी उपाय कर सकते हैं? वे तर्क देते हैं कि सार्वजनिक आधार हैं और अनधिकृत व्यक्ति पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन करते हैं। मैं 13 वर्ग मीटर के क्षेत्र में कितने लोगों को डाल सकता हूं। अस्थायी पंजीकरण करके?

• यदि निजीकरण के परिणामस्वरूप आपका अपार्टमेंट आपकी एकमात्र संपत्ति बन गया है और आपके पास यह पुष्टि करने वाले उचित दस्तावेज हैं (निजीकरण के क्रम में नागरिक परिसर के हस्तांतरण का अनुबंध, कमरे के स्वामित्व का प्रमाण पत्र), फिर आप स्वतंत्र रूप से कर सकते हैं , पड़ोसियों की सहमति से पूछे बिना अपनी संपत्ति द्वारा आदेश के द्वारा मालिक के अधिकार का एहसास करने के लिए, विशेष रूप से इसे भर्ती (किराया) में पारित करके। आज तक, कानून में इस तरह के एक कमरे की डिलीवरी के लिए अपार्टमेंट में पड़ोसियों की सहमति से पूछने के लिए एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे के मालिक की दायित्व नहीं हैं। इसके विपरीत, पड़ोसियों की सुसंगत सहमति में असफल कमरे के आत्मसमर्पण के लिए (कला के अनुच्छेद 2 76 एलसीडी आरएफ)। सार्वजनिक स्थानों के बारे में, न्यायिक अभ्यास अगले रास्ते पर आता है: एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे किरायेदारों की संख्या बराबर या महत्वहीन (प्रति 1-2 लोगों) को इस आवासीय में रहने का अधिकार रखने वाले लोगों की संख्या से अधिक होनी चाहिए हैम, नागरिकों में कमरे की डिलीवरी से पहले परिसर। निजीकृत कमरे में रहने के स्थान पर पंजीकरण के लिए आवासीय (सामान्य) क्षेत्र का कोई आदर्श नहीं है, केवल सार्वजनिक क्षेत्रों पर कोई प्रतिबंध नहीं है, और यहां तक \u200b\u200bकि, कानून में यह निर्धारित नहीं है।

मेरे परिवार और मैंने अपार्टमेंट हटा दिया। क्या हम पट्टे समझौते के अंत तक दरवाजे पर महल बदल सकते हैं? अनुबंध में, कुछ भी नहीं कहा जाता है और मालिक इसके बारे में बात नहीं कर रहा है।

• कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 678, नियोक्ता को एक पुनर्गठन और आवासीय परिसर के पुनर्निर्माण के लिए खोजक की सहमति के बिना हकदार नहीं है। उसी समय, महल के प्रतिस्थापन प्रवेश द्वार अपार्टमेंट किसी भी पुनर्गठन के लिए लागू नहीं होता है, न ही आवासीय परिसर के पुनर्निर्माण के लिए। आपके द्वारा निष्कासित समझौते में महल के प्रतिस्थापन पर कोई प्रतिबंध नहीं है। इस संबंध में, आपको महल को बदलने के लिए छिपाने (अपार्टमेंट मालिक) की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। साथ ही, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, नियोक्ता को भर्ती के अनुबंध के अंत में नियोक्ता को अपने लिविंग रूम को उसी स्थिति में वापस करना होगा, जिसे संचरित किया गया था जिसमें इसे अनुबंध के समापन पर स्थानांतरित किया गया था, प्राकृतिक शारीरिक वस्त्र को ध्यान में रखते हुए। इस प्रकार, रोजगार के अनुबंध के अंत में दरवाजे में ताला को बदलना, आपको या तो मूल स्थिति में रहने वाले कमरे को लाने की आवश्यकता होगी (जगह पर लौट रहा है) पुराना ताला), या इन कार्यों की लागत छुपाता है।

हमने एजेंसी के माध्यम से एक वर्ष के लिए अपार्टमेंट हटा दिया। परिचारिका के साथ एक अनुबंध समाप्त किया। अपार्टमेंट एक भयानक स्थिति में था, लेकिन हम परिचारिका के साथ सहमत हुए कि हम मरम्मत करेंगे (शुरुआत में, परिचारिका ने खुद को सुझाव दिया कि जब हमने अपार्टमेंट देखा था), क्योंकि। इस तरह के एक अपार्टमेंट में रहना असंभव था और मालकिन इसे समझ गया। हमने मरम्मत की, तिलचट्टे लाए (जिसके बारे में मालकिन ने हमें चेतावनी नहीं दी) और अपार्टमेंट से गंदगी को साफ किया। अनुबंध के समापन के तीन महीने बाद, परिचारिका, अपार्टमेंट बेचने की इच्छा का जिक्र करने से हमें छोड़ने के लिए कहा जाता है। ऐसी घटनाओं के प्रकाश में, हम मरम्मत के लिए पैसे वापस करना चाहते हैं, क्योंकि मरम्मत समझौता अनुबंध के अंत तक हमारे आवास के अधीन था, यानी साल। अनुबंध के समापन पर, हम, निश्चित रूप से, मरम्मत के लिए हमारी सहमति को आश्वस्त करने के लिए लिखित रूप में नहीं पूछते थे (इस गलती में), महिला हमें सभ्य लगती थी और मेरे प्रत्यक्ष प्रश्न पर, यह आपकी मरम्मत के बाद नहीं होगा हमें जाने के लिए कहें, बहुत नाराज था। मरम्मत से पहले, हमने अपार्टमेंट की तस्वीरें (शर्मीली दीवारों और छत और सभी मलबे) की तस्वीरें बनाईं। क्या हम मरम्मत के लिए कुछ पैसे वापस कर सकते हैं, अगर परिचारिका इस तथ्य को संदर्भित करती है कि भले ही उसने मौखिक समझौते को दिया, लेकिन इसने इसे लिखित रूप में पुष्टि नहीं की और इसलिए कुछ भी वापस नहीं किया जाएगा।

• आप व्यर्थ में डरते हैं कि आपकी मरम्मत लागत वापस करने में सक्षम नहीं होगी, क्योंकि के अनुसार सिविल संहिता रूसी संघ (कला का अनुच्छेद 2 623) यह कहा जाता है कि लीज्ड संपत्ति में सुधार करने से पहले मकान मालिक से प्राप्त करने के लिए इस सहमति की आवश्यकता है, लेकिन ऐसा नहीं कहा गया है कि सहमति लिखित में प्राप्त की जानी चाहिए। इसे मकान मालिक और मौखिक रूप से दिया जा सकता है। इसलिए, आपको केवल विशेष गवाही, दस्तावेजों, उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट के मालिक या अन्य मरम्मत स्थितियों के साथ समन्वय में इस तरह के एक समझौते को प्राप्त करने के तथ्य को साबित करने की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, इसे बेचने के लिए आवास के मालिक की इच्छा रोजगार के अनुबंध को समाप्त करने का आधार नहीं है, इसलिए आप इस आवासीय कमरे में अपने भर्ती अनुबंध की समाप्ति तक रह सकते हैं।

क्या यह संभव है, या बल्कि मैं एक मौखिक लेनदेन के रूप में आवासीय परिसर (सांप्रदायिक समझौता के अपार्टमेंट में कमरे) को भर्ती के लिए एक अनुबंध में प्रवेश कर चुका हूं, यानी मौखिक रूप से।

• रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 674 के अनुसार, एक नागरिक (कानूनी इकाई) की संपत्ति में आवासीय परिसर की भर्ती (वितरण) का अनुबंध और राज्य के स्वामित्व में (इसका विषय, स्थानीय सरकारी निकाय - नगरपालिका) लिखित में निष्कर्ष निकाला जाना चाहिए। कानून की इस आवश्यकता का अनुपालन करने में विफलता, इस अनुबंध की अमान्यता को लागू नहीं करता है, यानी कला के अनुसार, अनुबंध को कैदी के रूप में पहचाना जाता है। 162 रूसी संघ के नागरिक संहिता, सरल के साथ अनुपालन लिखित फॉर्म लेनदेन लेनदेन की पुष्टि और साक्ष्य पर इसकी स्थितियों को संदर्भित करने के लिए विवाद की स्थिति में दाईं ओर से वंचित हो जाता है, लेकिन उन्हें लिखित और अन्य सबूतों का नेतृत्व करने के अधिकार से वंचित नहीं होता है।

मैं अपार्टमेंट का मालिक हूं। क्या मैं मुझसे संबंधित रहने की जगह को नियंत्रित करने के अधिकार के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी की शक्ति दे सकता हूं? पावर ऑफ अटॉर्नी का पाठ सभी करों और शुल्क, मरम्मत, आदेश सुनिश्चित करने के भुगतान के लिए प्रदान करता है। पावर ऑफ अटॉर्नी का पाठ बीमा मुआवजे को प्राप्त करने के लिए सभी प्रकार के बीमा, सबमिट और साइन, प्राप्त करने के लिए सभी प्रकार के बीमा करने के अधिकार के निवासी के प्रावधान के लिए भी प्रदान करता है आवश्यक दस्तावेज और संदर्भ, संकेत और इस आदेश से संबंधित सभी कार्यों को निष्पादित करें। प्रश्न: यदि ऐसी शक्ति अटॉर्नी वैध है, तो क्या किरायेदार भविष्य में प्रतिकूल नहीं होंगे (अब तक सब कुछ ठीक है) अपने हितों में इस शक्ति का लाभ उठाने और अपने अपार्टमेंट में आकर्षित करने के लिए?

• हां, आप अपने नियोक्ता समेत किसी भी सक्षम व्यक्ति को इस तरह की पावर ऑफ अटॉर्नी जारी कर सकते हैं। ताकि आपके आवास के अधिकारों के नुकसान का कोई खतरा न हो, बस अपने अपार्टमेंट के साथ प्रबंधित करने (बेचने, देने, आदि) के लिए नियोक्ता प्रदान न करें। इस प्रकार, आपके वेस्ट में आपके द्वारा जारी किए गए वकील की एक शक्ति होगी, केवल अपार्टमेंट का उपयोग करने और अपार्टमेंट के साथ-साथ कुछ कार्यों के साथ-साथ कुछ कार्यों, अनिवार्य भुगतान का भुगतान करने के लिए जिम्मेदारियों की पूर्ति।

• अच्छा दिन! क्या आपकी कंपनी संभव आवास मूल्यांकन सेवा संभव है? एक साल पहले, पट्टा समझौते का निष्कर्ष निकाला गया था, आवास की कमियों को ध्यान में रखते हुए, अब मकान मालिक को गिरने वाले टाइल और लकड़ी की छत की मरम्मत की आवश्यकता होती है (हम एक वर्ष और एक साल पहले, प्रवेश द्वार पर थे)।
  बेशक यह बुरा है कि आपने इसे स्थानांतरित करने में आवास और संपत्ति की कमियों को लिखने में दर्ज नहीं किया है। यह बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि यह रोजगार के अनुबंध के दोनों किनारों की रक्षा करता है। हालांकि, गोद लेने के समय आवास की स्थिति की गवाही से पुष्टि की जा सकती है (अधिमानतः इच्छुक व्यक्तियों - पड़ोसियों, सार्वजनिक सेवाओं के कर्मचारी, हालांकि ये आपके परिचित हैं)। किसी भी मामले में, किराए में आवास का किराया अवैध लाभ के साधनों के लिए नहीं होना चाहिए, विशेष रूप से नियोक्ता से एक गैरकानूनी आवश्यकता के माध्यम से, जो आवास की स्थिति की पुष्टि करना मुश्किल है, अनुचित संवर्धन। हस्ताक्षरकर्ता किराए के लिए किराए (भर्ती) किराया प्राप्त करता है और मरम्मत के काम के काम की मांग करने के हकदार नहीं है, सिवाय इसके कि अनुबंध में प्रवेश करने से पहले उचित समझौते का निष्कर्ष निकाला गया था, या आवास की स्थिति गंभीर रूप से खराब हो गई थी। मुझे आपको याद दिलाने दें कि कानून (रूसी संघ के नागरिक संहिता) के अनुसार, किरायेदार को उस राज्य में मकान मालिक को आवास वापस करने के लिए बाध्य किया गया है जिसमें उन्होंने इसे स्वीकार किया, अपने प्राकृतिक वस्त्र को ध्यान में रखते हुए। हमारी कंपनी, मास्को रियल एस्टेट एजेंसियों के बीच एक नेता होने के नाते, अपने ग्राहकों को रियल एस्टेट आकलन समेत रियल एस्टेट लेनदेन के साथ-साथ सेवाओं की विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। कंपनी के पास योग्य कर्मचारी हैं जिनके पास मूल्यांकन गतिविधियों को लागू करने के लिए एक प्रासंगिक लाइसेंस है।

अच्छा दिन! क्या पेंशनभोगियों के लिए आयकर पर कोई कर लाभ है और किराये के अपार्टमेंट से प्राप्त मात्रा पर अक्षम हैं?

• रूसी संघ (अनुच्छेद 228) के वर्तमान कर संहिता के अनुसार, नागरिकों की कुछ श्रेणियों के साथ आयकर के लिए निम्नलिखित कर कटौती पर विचार किया गया है: विकलांग देशभक्ति युद्ध - कर अवधि के प्रत्येक महीने के लिए 3000 रूबल की मात्रा में; लड़कियों के प्रतिभागियों, लेनिनग्राद के नाकाबंदी के प्रतिभागियों, बचपन से अक्षम, अक्षम 1 और 2 समूह - कर अवधि के प्रत्येक महीने के लिए 500 रूबल। इसके अलावा, रूसी संघ का कर संहिता, यह कर अवधि के प्रत्येक महीने के लिए 300 रूबल की कर कटौती प्रदान करता है - 18 वर्ष से कम आयु के बच्चों के प्रावधान पर, कर अवधि के प्रत्येक महीने के लिए 300 रूबल की कर कटौती प्रदान करता है। साथ ही शैक्षिक में छात्र शैक्षिक संस्था पूर्णकालिक के लिए - 24 वर्ष से कम आयु के।

मैं एक लंबे समय तक एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहता हूं। प्रश्न: बीटीआई में पंजीकरण किराए पर लेने का अनुबंध क्या है, क्या मुझे आईपी के रूप में पंजीकरण करना चाहिए और 6% कर का भुगतान करना चाहिए। तथ्य यह है कि मैं एकजुटता नहीं चाहता। क्या मुझे व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने का अधिकार है और क्या यह आवश्यक है यदि यह अनुबंध कर निरीक्षण में पंजीकरण करने के लिए आवश्यक है यदि हां, तो किस विभाग से संपर्क करना है? धन्यवाद।

• बीटीआई (तकनीकी सूची ब्यूरो) में आवासीय परिसर को भर्ती करने का अनुबंध पंजीकृत नहीं है, यह मॉस्को (पूर्व एमओएस पंजीकरण) में संघीय पंजीकरण सेवा के मुख्य विभाग में दर्ज नहीं किया गया है। निर्दिष्ट समझौता आपके आवासीय परिसर की सेवा में डेज़ (आरईयू) में लेखांकन के अधीन है। गुणवत्ता में पंजीकरण व्यक्तिगत उद्यमी आपका व्यक्तिगत व्यवसाय। यदि आप कर बोझ को कम करना चाहते हैं, तो पाठ्यक्रम का अर्थ है। उसी समय आप एक उद्यमी के रूप में पंजीकरण नहीं कर सकते और स्थिति में रह सकते हैं व्यक्तिभर्ती में अपने आवास किराए पर लेने के बाद, आपको 13% की दर से आवास की डिलीवरी से प्राप्त आयकर का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाएगा। किराए पर लेने का अनुबंध कर निरीक्षक में पंजीकरण के अधीन नहीं है। आय घोषणा के साथ-साथ प्रासंगिक वर्ष के 30 अप्रैल तक उचित कर निरीक्षण में जमा करने की आवश्यकता होगी। घोषणा में, आपको रिपोर्टिंग अवधि में प्राप्त की गई पूरी आय को निर्दिष्ट करना होगा। किराये के आवास से राजस्व। और ऐसी आय की परिमाण की पुष्टि में, आप भर्ती, अन्य दस्तावेजों का अनुबंध प्रस्तुत करते हैं।

अपार्टमेंट अपार्टमेंट के लिए भुगतान का रूप उदाहरण के लिए अनुबंध के अंत के बाद मरम्मत हो सकता है। हिप द्वारा कर भुगतान कैसा है?

• यदि किराये की संपत्तियों के लिए भुगतान के रूप में कोई पैसा नहीं है, लेकिन विशेष रूप से मरम्मत में एक और प्रावधान, करदाता द्वारा उत्पन्न मरम्मत की लागत से कर का भुगतान किया जाना चाहिए। चूंकि इस किराये के पारिश्रमिक की प्राकृतिक प्रकृति के बावजूद, अभी भी एक मौद्रिक मूल्यांकन है और कर कानून के दृष्टिकोण से है - वित्तीय वर्ष के लिए करदाता की आय जिसकी कर का भुगतान किया जाना चाहिए। प्रासंगिक रसीदों को प्रदान करके कर प्राधिकरण में मरम्मत की लागत की पुष्टि की जानी चाहिए, भुगतान पर जांच करें निर्माण सामग्री, निर्माण कार्य, आदि के लिए निर्माण संगठनों के साथ अनुबंध इन निर्माण सामग्री की लागत से और मरम्मत का काम और कर भुगतान करता है।