क्या आप किसी स्टोर, कार्यालय या गोदाम का बाजार मूल्य निर्धारित करना चाहते हैं? फिर डीपीएलटी परामर्श समूह के विशेषज्ञों से संपर्क करें, जो मूल्यांकन सेवाएं प्रदान करते हैं गैर आवासीय परिसर.

इसमें रहने के अपवाद के साथ, गैर-आवासीय परिसर का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। अक्सर यह एक व्यावसायिक संपत्ति है जो एक दुकान, कार्यालय, गोदाम आदि के रूप में संचालित होती है। इसका बाजार मूल्य पूरी तरह से उस आय की मात्रा पर निर्भर करता है जो वह अपने मालिक को ला सकता है। इस प्रकार, यह जितना बड़ा होगा, संपत्ति का मूल्य उतना ही अधिक होगा।

परिसर, भवन और संरचनाएं
< 50 кв. м		15 000 रगड़ से।
51 से 100 वर्ग। एम		20 000 रगड़ से।
101 से 200 वर्ग कि. एम		25 000 रगड़ से।
201 से 500 वर्ग कि. एम		30 000 रगड़ से।
501 से 2,000 वर्ग। एम		40 000 रगड़ से।
2,001 से 4,000 वर्ग। एम		45 000 रगड़ से।
4,001 से 6,000 वर्ग। एम		55 000 रगड़ से।
6,001 से 12,000 वर्ग। एम		65 000 रगड़ से।
12,001 से 20,000 वर्ग। एम		70 000 रगड़ से।
20,001 से 40,000 वर्ग। एम		80 000 रगड़ से।
40,001 से 80,000 वर्ग। एम		90 000 रगड़ से।

आपको अचल संपत्ति मूल्यांकन की आवश्यकता क्यों है?

गैर-आवासीय परिसर का मूल्यांकन इसके बाजार या अन्य मूल्य का निर्धारण है। यह कामउन संगठनों द्वारा किया जा सकता है जो पेशेवर मूल्यांककों को जोड़ते हैं और एसआरओ के सदस्य हैं।

गैर-आवासीय परिसर का मूल्यांकन एक पट्टे या बिक्री लेनदेन में कीमत को सही ठहराने, अधिकृत पूंजी में संपत्ति के हस्तांतरण, बैंक ऋण, एक बीमा अनुबंध के समापन और अन्य उद्देश्यों के लिए आवश्यक हो सकता है। डीपीएलटी परामर्श समूह के कार्य का परिणाम एक मूल्यांकन रिपोर्ट है। यह साक्ष्य संबंधी मूल्य का एक दस्तावेज है और इसका उपयोग महत्वपूर्ण निर्णय लेने के लिए किया जा सकता है।

अचल संपत्ति मूल्यांकन के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

यदि आपको गैर-आवासीय संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट की आवश्यकता है, तो कृपया डीपीएलटी परामर्श समूह से संपर्क करें। इस मामले में, आपको दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज को जमा करने की आवश्यकता है:

• मूल्यांकित वस्तु के अधिकार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• बीटीआई तकनीकी पासपोर्ट;
• कैडस्ट्राल पासपोर्ट;
• वस्तु के लिए शीर्षक दस्तावेज (बिक्री का अनुबंध, हस्तांतरण का विलेख, समझौता, और इसी तरह);
• अचल संपत्ति के उपयोग पर बाधाओं या प्रतिबंधों की उपस्थिति के बारे में जानकारी।

कानूनी संस्थाओं को भी प्रस्तुत करना होगा: PSRN, TIN का एक प्रमाण पत्र, कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक अर्क, घटक दस्तावेज, एक प्रमुख के चुनाव या नियुक्ति पर निर्णय। व्यक्तियों को अपने पासपोर्ट की एक प्रति प्रस्तुत करनी होगी। कंपनी के विशेषज्ञों के साथ दस्तावेजों की पूरी सूची स्पष्ट की जा सकती है।

संपत्ति का प्रत्येक मालिक इसे व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं को पट्टे पर दे सकता है। इसके लिए, एक उपयुक्त समझौता संपन्न हुआ है। यह विशिष्ट संपत्ति को इंगित करता है, अर्थात ऐसी जानकारी जो आपको पट्टे पर दी गई वस्तु को अलग-अलग करने की अनुमति देती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 607 के अनुसार, यह कोई भी चीज हो सकती है जो उपयोग के दौरान अपने प्राकृतिक गुणों को नहीं खोती है। इस प्रकार, निम्नलिखित संपत्ति पट्टे पर दी गई वस्तु के रूप में कार्य कर सकती है:

• भूमि भूखंड और अन्य पृथक प्राकृतिक वस्तु;
• उद्यम और अन्य संपत्ति परिसर;
• इमारत;
• इमारत;
• उपकरण;
• वाहन और इतने पर।

अक्सर यह अचल संपत्ति है। एक लाभदायक अनुबंध समाप्त करने के लिए, किराए का आकलन करना आवश्यक है। यह प्रक्रिया विशेष संगठनों द्वारा की जाती है जो एसआरओ का हिस्सा हैं। ऐसी फर्मों के कर्मचारियों में कम से कम 2 मूल्यांकक होने चाहिए। केवल इस मामले में उनकी रिपोर्ट आधिकारिक दस्तावेज हैं।

किराए की राशि को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?

• लेन-देन की शर्तें (भुगतान की राशि, प्रक्रिया और उनके भुगतान की अवधि)।
• पट्टे पर दी गई वस्तु की विशेषताएं (स्थान, निर्माण सामग्री, परिष्करण तत्व, क्षेत्र, मंजिलों की संख्या, संचार की उपलब्धता)।
• जिला अधोसंरचना।
• अनुबंध की अवधि और नवीनीकरण की शर्तें।
• अतिरिक्त अधिकार (खरीद, बिक्री) और इसी तरह।

मूल्यांकन कैसे किया जाता है?

किराए की लागत का अनुमान लगाना एक जटिल घटना है जो आपको इष्टतम किराये की दर निर्धारित करने की अनुमति देती है। Mosotsenka स्वतंत्र विशेषज्ञ गतिविधियों से संबंधित सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला प्रदान करता है। हम कानून द्वारा निर्दिष्ट कम से कम संभव समय में एक गोदाम, कार्यालय, उत्पादन या जमीन के भूखंड को किराए पर लेने की लागत की गणना करेंगे।

हमारी कंपनी विशेषज्ञ सेवाओं के लिए प्रतिस्पर्धी दरों की पेशकश करती है। यदि आप हमसे पहली बार संपर्क नहीं करते हैं, तो परीक्षा की लागत की गणना कटौती कारकों को ध्यान में रखते हुए की जाएगी। मूल्य सूची में अनुमानित दरें दर्शाई गई हैं। प्रक्रिया की सही लागत का पता तब चलेगा जब मूल्यांकक खुद को वस्तु से परिचित कर लेगा। विशेषज्ञता अधिक महंगी या सस्ती हो सकती है - यह कार्य की अत्यावश्यकता और जटिलता पर निर्भर करती है।

एक स्वतंत्र किराया मूल्यांकन कब किया जाता है?

परीक्षा का कार्य गैर-आवासीय परिसर के लिए उचित किराया स्थापित करना है। मूल्यांकन तब किया जाता है जब कार्यालय, गोदाम, खुदरा परिसर, औद्योगिक भवन और अन्य वस्तुएँ जो आवास स्टॉक से संबंधित नहीं हैं, किराए पर दी जाती हैं। इष्टतम दर दोनों पक्षों के हितों को ध्यान में रखती है: किरायेदार और मकान मालिक। किराये की कीमत का आकार मालिक को वस्तु में निवेश किए गए पैसे से कम नहीं लाना चाहिए, लेकिन उसे परिसर को किराए पर देने वाले से सभी लाभ नहीं लेना चाहिए।

गैर-आवासीय परिसर के पट्टे के मूल्यांकन की विशेषताएं

• विशेषज्ञ विभिन्न दृष्टिकोणों का उपयोग करके अचल संपत्ति का मूल्य निर्धारित करता है: तुलनात्मक, महंगा, लाभदायक।
• मूल्यांकक उचित छूट कारक निर्धारित करता है।
• अचल संपत्ति के संचालन द्वारा लाए गए लाभ की राशि स्थापित की जाती है।
• एक स्वतंत्र विशेषज्ञ प्रत्येक पक्ष के लाभ का हिस्सा निर्धारित करता है: मकान मालिक और किरायेदार।
• किराए की इष्टतम लागत पर एक निष्कर्ष तैयार किया जा रहा है।

आवश्यक दस्तावेज

परीक्षा प्राथमिक दस्तावेज़ीकरण के अध्ययन से शुरू होती है - कागजात का एक पैकेज जो ग्राहक मूल्यांककों को उपलब्ध कराता है। यदि इस पैकेज से कुछ दस्तावेज गायब हैं, तो मूल्यांकन प्रक्रिया अधिक समय लेने वाली और इसलिए अधिक महंगी हो जाती है। ग्राहक को अपना पासपोर्ट डेटा और संपत्ति के मालिक का डेटा प्रदान करना आवश्यक है। से कानूनी संस्थाएं- कंपनी का विवरण। कानूनी और की भी जरूरत है तकनीकी कागजात, वस्तु की स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है।

हमें साइट पर सूचीबद्ध नंबरों में से एक पर कॉल करें - हमें आपके सवालों का जवाब देने और दस्तावेजों की सूची स्पष्ट करने में खुशी होगी। आप भी भर सकते हैं अराल तरीकापृष्ठ के निचले भाग में एप्लिकेशन, और हम आपसे स्वयं संपर्क करेंगे। Mosotsenka कंपनी न्यूनतम शर्तों की गारंटी देती है और उच्च गुणवत्ताएक परीक्षा आयोजित करना। यदि आवश्यक हो, तो हमारे मूल्यांकक न्यायालय में मूल्यांकन के परिणामों की पुष्टि करने के लिए न्यायालय कक्ष में उपस्थित हो सकते हैं।

ग्राहक समीक्षा

“अप्रैल में, मैंने अपनी कार की मरम्मत की लागत का अनुमान लगाने के लिए मोसोट्सेंका का रुख किया, अन्यथा बीमा ने कुछ पैसे का भुगतान किया, जिसके लिए आप एक हिस्से को पेंट भी नहीं कर सकते। अदालत के माध्यम से कंपनी ने बीमा कंपनी से अंडरपेड क्षति को खत्म करने में मदद की, और उनसे जुर्माना वसूला गया, और एक वकील की परीक्षा और सेवाओं की लागत की पूरी प्रतिपूर्ति की गई। आपका बहुत-बहुत धन्यवाद!"