अनुदेश

यदि नगर पालिका आपको अनुबंध के तहत आपके रिश्तेदारों द्वारा प्राप्त अपार्टमेंट में पंजीकरण करने से रोकती है सामाजिक भर्ती, अदालत में जाओ। हालाँकि, भले ही आप किरायेदारों (पति या पत्नी या वयस्क बच्चे) में से किसी एक के परिवार के सदस्य हों, यह तथ्य आपको दे सकता है सहीनिम्नलिखित शर्तों के तहत आवास के लिए: - यदि आप एक संयुक्त परिवार चलाते हैं और वास्तव में विवादित क्षेत्र में रहते हैं;
- यदि आप नियमित रूप से बिलों का भुगतान करते हैं सार्वजनिक सुविधाये;
- यदि आप, अन्य किरायेदारों के साथ, परिसर के रखरखाव का खर्च वहन करते हैं;
- यदि आपके पास नोटरी द्वारा प्रमाणित रोजगार के सामाजिक अनुबंध में निर्दिष्ट अन्य सभी किरायेदारों (निवासियों या अस्थायी रूप से अनुपस्थित) की लिखित सहमति है।

एक संयुक्त परिवार और वास्तविक निवास का साक्ष्य हो सकता है: - किरायेदार के अपार्टमेंट में निजी सामान की मौजूदगी का तथ्य, जिसके परिवार के आप सदस्य हैं;
- ले जाने का तथ्य संयुक्त लागतभोजन और अन्य सामानों के लिए;
- प्रत्यक्षदर्शी खाते (पड़ोसी या रिश्तेदार जो नियोक्ता नहीं हैं);
- फोटो-ऑडियो और वीडियो सामग्री।

आवास के रख-रखाव की लागत अन्य किरायेदारों के साथ बराबरी पर खर्च करने के साक्ष्य हैं: - निर्माण सामग्री और प्लंबिंग स्टोर में प्राप्त बिक्री रसीदें;
- सेवाओं के भुगतान पर आवास विभाग से चालान और प्रमाण पत्र वर्तमान मरम्मतघर;
- चुनाव लड़ने वाले परिसर में मरम्मत और निर्माण कार्य करने वाले संगठनों से चालान, अनुमान और प्रमाण पत्र;
- प्रत्यक्षदर्शियों की गवाही (पड़ोसी या रिश्तेदार जो नियोक्ता नहीं हैं)।

यूटिलिटी बिलों के भुगतान में हिस्से के नियमित योगदान के साक्ष्य हैं: - आवास विभाग, प्रबंधन कंपनी या एचओए से बिल और रसीदें;
- परिसर के किरायेदारों के साथ बिलों के भुगतान पर एक लिखित या मौखिक समझौता।

बेशक, इन सभी प्रावधानों का पालन नहीं किया जा सकता है, इसलिए अदालत आमतौर पर मुख्य रूप से संयुक्त परिवार के आचरण की पुष्टि करने वाले तथ्यों और सबूतों के साथ-साथ अन्य नियोक्ताओं की लिखित सहमति को भी ध्यान में रखती है। हालांकि, अगर किरायेदार अपार्टमेंट में नाबालिग बच्चे को पंजीकृत करना चाहता है तो लिखित सहमति की आवश्यकता नहीं होगी। इसके अलावा, न्यायिक व्यवहार में ऐसे मामले होते हैं जब कानूनी तौर पर किरायेदारों में से एक के परिवार के सदस्य, जिनके पास अन्य किरायेदारों की सहमति नहीं होती है, लेकिन उनके साथ एक संयुक्त घर का नेतृत्व करता है, को एक व्यक्ति के रूप में मान्यता दी गई थी सही उपयोगआवासीय कमरा.

निजी घर के स्वामित्व का तात्पर्य आवासीय भवन के स्वामित्व के अस्तित्व से है। कानून के अनुसार, मालिक अकेले संपत्ति का प्रबंधन करता है और अपने घर में किसी भी व्यक्ति को स्थानांतरित और पंजीकृत कर सकता है। हालांकि, पंजीकृत व्यक्ति की इच्छा के विरुद्ध अपंजीकरण केवल न्यायिक कार्यवाही में ही किया जा सकता है। इस मामले में, उक्त व्यक्ति को आवासीय भवन का उपयोग करने का अधिकार खो देने के रूप में पहचानने के लिए दावा दायर किया जाता है।

अनुदेश

यदि ऐसे पंजीकृत (पंजीकृत) व्यक्ति हैं जिनके पास आपके द्वारा अभी-अभी खरीदे गए आवास में इस घर के स्वामित्व का संपत्ति अधिकार नहीं है, तो अदालत में एक मुकदमा दायर करें ताकि यह माना जा सके कि उन्होंने इसका उपयोग करने का अधिकार खो दिया है। कला के भाग 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 292, एक आवास के मालिक का परिवर्तन पूर्व मालिक के परिवार के सदस्यों के लिए आवास का उपयोग करने के अधिकार को समाप्त करने का एक निर्विवाद आधार है।

यदि आपको अपने परिवार के किसी पूर्व सदस्य के घर में पंजीकरण रद्द करने की आवश्यकता है, तो कला देखें। 31 एलसीडी आरएफ। इस अनुच्छेद के भाग 4 के अनुसार, आवास के उपयोग का अधिकार किसके लिए आरक्षित नहीं है पूर्व पति या पत्नीमालिक।

हालांकि, अन्य परिवार के सदस्यों के निर्वहन के लिए जो मालिक से संबंधित हैं, इस कानून का एक संदर्भ पर्याप्त नहीं है। तथ्य यह है कि रिश्तेदारों को पहचानने के लिए पूर्व सदस्यआपके परिवार को आपके साथ अपनी अलग हाउसकीपिंग का प्रमाण देना आवश्यक है। किसी विशिष्ट व्यक्ति के संबंध में आवश्यक साक्ष्य एकत्र करें।

(लुखोवित्सी)

12.11.2016 - 02:38

नमस्ते। मुझे एक सामाजिक पट्टा समझौते के तहत आवासीय परिसर का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करने के रूप में मुझे पहचानने की आवश्यकता है। मुझे किसी ने बेदखल नहीं किया, मैं किराएदार की रजामंदी से वहां रहने लगा, फिर उसकी मौत हो गई। उनकी मृत्यु के बाद, मैं वहां 10 साल तक रहा। मैंने सुना है कि 5 साल बाद मुझे एक सामाजिक पट्टा समझौते के तहत एक आवासीय भवन का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करने के रूप में पहचाना जा सकता है। इस मामले में क्या (दस्तावेज, लेख) संदर्भित किया जा सकता है?

वकील ने उत्तर दिया - कोरोलेवा एस.ओ.:

हैलो जूलिया!
2 जुलाई को रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के संकल्प में रहने की जगह के अधिकार की मान्यता के आधार पर और आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार को मान्यता देने के आधार पर उत्पन्न होने वाले कई मुद्दों पर स्पष्टीकरण दिया गया है। , 2009 एन 14 "आवेदन के दौरान न्यायिक व्यवहार में उत्पन्न होने वाले कुछ मुद्दों पर हाउसिंग कोड रूसी संघ".
आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार की मान्यता के मामलों में प्रमाण के विषय में निम्नलिखित कानूनी रूप से महत्वपूर्ण तथ्य शामिल हैं:
वादी को विवादित आवासीय परिसर में किरायेदार के परिवार के सदस्य और वास्तविक निवास के रूप में निर्धारित तरीके से ले जाना (RF LC का अनुच्छेद 70)। यह ध्यान में रखता है:
- अस्थायी रूप से अनुपस्थित लोगों सहित अपने परिवार के सदस्यों की लिखित सहमति के अपने पति, बच्चों और माता-पिता के निपटारे के लिए किरायेदार द्वारा रसीद;
- किरायेदार और मकान मालिक के परिवार के दोनों सदस्यों की लिखित सहमति के अन्य नागरिकों के निपटान के लिए किरायेदार द्वारा रसीद।
31 अक्टूबर, 1995 एन 8 के डिक्री के पैरा 13 में रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय का प्लेनम "न्याय के प्रशासन में अदालतों द्वारा रूसी संघ के संविधान के आवेदन के कुछ मुद्दों पर" समझाया गया कि अनुपस्थिति प्रोपिस्का संस्थान की जगह लेने वाला प्रोपिस्का या पंजीकरण अपने आप में आवास के अधिकार सहित मानवाधिकारों और स्वतंत्रता पर प्रतिबंध के आधार के रूप में काम नहीं कर सकता है। आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार की मान्यता से संबंधित मामलों पर विचार करते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि निवास परमिट (पंजीकरण) की उपस्थिति या अनुपस्थिति का संकेत देने वाला डेटा केवल इस बात का एक प्रमाण है कि क्या एक समझौते के बीच निष्कर्ष निकाला गया है आवासीय परिसर के किरायेदार (मालिक), उसके परिवार के सदस्यों द्वारा किसी व्यक्ति को उनके कब्जे वाले आवासीय परिसर में ले जाने पर, और यदि हुआ है, तो किन शर्तों पर
आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार को मान्यता देने के लिए स्थापित प्रक्रिया के मुद्दे पर रूसी संघ एन 14 के सर्वोच्च न्यायालय के संकल्प के अनुच्छेद 26 - 28 में, निम्नलिखित समझाया गया है:
- एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवास के किरायेदार द्वारा अपने परिवार के सदस्यों के रूप में स्थानांतरित किए गए व्यक्तियों को किरायेदार के साथ समान अधिकार और दायित्व प्राप्त होते हैं, बशर्ते कि वे कला के भाग 1 के प्रावधानों के अनुपालन में आवास में चले गए हों। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 70 किरायेदार को अपने परिवार के सदस्यों के रूप में परिसर में अन्य व्यक्तियों को स्थानांतरित करने के अधिकार का प्रयोग करने की प्रक्रिया पर;
- कला के भाग 1 के अनुसार। एलसी आरएफ के 70, किरायेदार की सहमति के साथ अधिकार है लिखनाअस्थायी रूप से अनुपस्थित रहने वालों सहित उसके परिवार के सदस्यों को, अपने पति/पत्नी, अपने बच्चों और माता-पिता को रोज़गार के एक सामाजिक अनुबंध के तहत उसके कब्जे वाले रहने वाले क्वार्टर में स्थानांतरित करने के लिए। इसी समय, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए आवास के कुल क्षेत्र का प्रावधान लेखांकन मानदंड से कम हो सकता है।
उसी समय, किरायेदार के लिए अन्य नागरिकों को उसके साथ रहने वाले परिवार के सदस्यों के रूप में रहने वाले क्वार्टर में स्थानांतरित करने के लिए, किरायेदार को न केवल अपने परिवार के सदस्यों से, बल्कि मकान मालिक से भी लिखित सहमति लेनी होगी। मकान मालिक को अन्य नागरिकों के कब्जे पर रोक लगाने का अधिकार है, अगर उनके कब्जे के बाद, प्रति परिवार के सदस्य के कब्जे वाले आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल लेखांकन मानदंड से कम है।
कला के भाग 2 के अनुसार किरायेदार के परिवार के नए सदस्यों के परिसर में बसना। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 70 इस अनुबंध में ऐसे व्यक्तियों को इंगित करने के संदर्भ में आवासीय परिसर के सामाजिक किराये के लिए पहले से संपन्न अनुबंध में उचित बदलाव करने की आवश्यकता पर जोर देते हैं। साथ ही, इस मानदंड के साथ गैर-अनुपालन अपने आप में किरायेदार के परिवार के सदस्य को आवास के अधिकार प्राप्त नहीं करने के रूप में मान्यता देने का आधार नहीं है, कला के स्थापित भाग 1 के अधीन। किरायेदार के लिए अन्य नागरिकों को अपने परिवार के सदस्यों के रूप में परिसर में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया पर रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 70;
- यदि किरायेदार और (या) उसके परिवार के सदस्यों की लिखित सहमति, साथ ही मकान मालिक की सहमति, जब आवश्यक हो (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 70 के भाग 1), को स्थानांतरित करने के लिए प्राप्त नहीं किया गया था एक व्यक्ति के रहने वाले क्वार्टर में, तो इस तरह के स्थानांतरण को अवैध माना जाना चाहिए और किरायेदार के परिवार के सदस्य के अधिकारों को एक आवास में जन्म नहीं देना चाहिए।