एक स्थितिजन्य योजना एक भूमि भूखंड की सीमाओं के स्थान का एक बड़े पैमाने पर एक स्थलाकृतिक मानचित्र है जो आसपास की इमारतों, पास से गुजरने वाली सड़कों, मौजूदा उपयोगिताओं, मानव निर्मित वस्तुओं आदि की पूरी तस्वीर प्राप्त करने के लिए पर्याप्त है। ऐसी जानकारी आमतौर पर होती है। 1: 2000 के पैमाने के स्थलाकृतिक मानचित्रों पर निहित है, इसलिए, अक्सर, छोटे क्षेत्रों के लिए स्थितिजन्य योजनाएं इस पैमाने पर प्रस्तुत की जाती हैं। जब साइट क्षेत्र बड़ा होता है, तो साइट योजना का पैमाना 1:5000 तक कम किया जा सकता है, लेकिन यह हमेशा स्थिर रहेगा और साइट योजना पर उत्तर-दक्षिण दिशा के साथ इंगित किया जाना चाहिए।

साइट योजनाएँ वास्तुशिल्प और इंजीनियरिंग परियोजनाओं के निर्माण के लिए आधार के रूप में काम करने के लिए पर्याप्त जानकारीपूर्ण हैं। वे कुछ मामलों में - सुरक्षा और सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्रों में मौजूदा इमारतों की रेखाओं, क्वार्टर की सीमाओं को चिह्नित करते हैं। इस पर चिह्नित इमारतों को पारंपरिक संकेतों के साथ एक योजना में दर्शाया गया है, जिसके द्वारा कोई उस सामग्री का न्याय कर सकता है जिससे वे बने हैं, फर्श की संख्या और प्रकार - आवासीय या गैर-आवासीय। संचार नेटवर्क की तकनीकी विशेषताओं को पारंपरिक संकेतों से भी आंका जा सकता है।

मुझे साइट प्लान कहां मिल सकता है

यदि आपको साइट की एक स्थितिजन्य योजना की आवश्यकता है, जिसकी सीमाओं के निर्देशांक पहले से ही ज्ञात हैं, तो आप नगरपालिका वास्तुकला अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैं और सूचना प्रमाण पत्र के उत्पादन का आदेश दे सकते हैं। वास्तुकला के निकायों में, रूसी संघ के शहरी नियोजन कोड के अनुसार, शहरी नियोजन गतिविधियों (आईएसओजीडी) का समर्थन करने के लिए सूचना प्रणाली बनाई गई है जिसमें आपकी रुचि रखने वाली सभी जानकारी जमा होती है।

कई वास्तुकला निकायों में, स्थितिजन्य योजनाओं के उत्पादन को एक अलग सेवा के रूप में औपचारिक रूप दिया जाता है। इसलिए, मॉस्को क्षेत्र में, 1: 2000 के पैमाने पर व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए इच्छित भूखंड की एक स्थितिजन्य योजना में आपको 5 हजार रूबल की लागत आएगी। बड़े क्षेत्रों में रुचि रखने वाली कानूनी संस्थाओं के लिए, योजना पर प्रदर्शित क्षेत्र के प्रति हेक्टेयर 10 हजार रूबल की दर से स्थितिजन्य योजनाओं के उत्पादन के आदेश दिए जाते हैं।

कुछ मामलों में, उच्च-रिज़ॉल्यूशन वाले उपग्रह चित्र जो सार्वजनिक रूप से उपलब्ध हैं, उदाहरण के लिए, यैंडेक्स या Google मानचित्र में, स्थितिजन्य योजना के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं। लेकिन वे मौजूदा इंजीनियरिंग संचार और विकास के बारे में जानकारी प्रदर्शित नहीं करेंगे।

स्थितिजन्य योजना एक ग्राफिक दस्तावेज़ है जो दिखाता है कि लैंडस्केप प्लानिंग और शहरी नियोजन प्रणालियों में एक वस्तु कैसे स्थित है, और अन्य वस्तुओं के साथ इसके कार्यात्मक, संरचनागत और परिवहन लिंक का पता चलता है। ऐसी योजनाओं में, एक नियम के रूप में, काफी बड़े क्षेत्र को दर्शाया गया है और पर्यावरण के साथ इसका संबंध दिखाया गया है। यह योजना निर्माणाधीन सुविधा और शहर या गांव में स्थित अन्य संरचनाओं के बीच कनेक्शन भी दिखाती है।

भूमि भूखंडों और अन्य अचल संपत्ति के लिए साइट योजनाएँ: सामग्री के उदाहरण

स्थितिजन्य योजना में भूखंडों की सीमाओं और भवन रेखाओं की छवियां, मुख्य संरचनाओं की योजनाबद्ध छवियां भी शामिल हैं। इसमें पार्किंग स्थल की उपस्थिति या अनुपस्थिति, इमारतों की मंजिलों की संख्या, वस्तु से सटे सड़कों के नाम के बारे में जानकारी शामिल है। अन्य बातों के अलावा, स्थितिजन्य योजना में परिवहन संचार योजना शामिल है।

हमारी कंपनी सभी आवश्यक डेटा एकत्र करेगी और एक स्पष्ट, व्यापक स्थितिजन्य योजना तैयार करेगी, जिस पर आपकी रुचि की सभी वस्तुओं को अधिकतम स्पष्टता के साथ प्रस्तुत किया जाएगा। संकोच न करें: गणना सही ढंग से की जाएगी, और सभी आकार, पदनाम और हस्ताक्षर सही स्थानों पर लागू होंगे। हम स्थितिजन्य योजना की तैयारी और निष्पादन और गणनाओं की सूक्ष्मता में साक्षरता की गारंटी देने के लिए तैयार हैं।

इंजीनियरिंग अवसंरचना के निर्माण और स्थापना की अनुमति के लिए आवश्यक दस्तावेज़ीकरण के पैकेज के लिए, भूमि प्लॉट (SPZU) की स्थिति योजना संलग्न करना आवश्यक है।

भूमि भूखंड की स्थितिजन्य योजना क्या है

यह एक दस्तावेज है जो भूमि भूखंड के प्रारंभिक सर्वेक्षण के आधार पर संकलित किया गया है और भूगर्भीय सर्वेक्षण के परिणामस्वरूप प्राप्त जानकारी पर आधारित है।

योजना, साइट के बारे में स्थलाकृतिक जानकारी के अलावा, आवंटन से सटे जानकारी, आसपास के संदर्भ को दर्शाती है। सीमा रेखा को सीमित किए बिना, साइट संक्षेप में विकास क्षेत्र में फिट बैठती है। अर्थात्, EPROM में उपलब्ध जानकारी के अनुसार, यह निर्धारित करना संभव है:

1. भवन क्षेत्र में साइट का स्थान।
2. आस-पास स्थित आवासीय भवन और नगरपालिका संस्थान, साथ ही औद्योगिक सुविधाएं, खरीदारी और सांस्कृतिक और मनोरंजन परिसर, उनके नाम और उद्देश्य का संकेत देते हैं।
3. परिवहन लाइनें, परिवहन मार्गों का संकेत, फुटपाथ।
4. उपयोगिताओं का स्थान, आसपास के क्षेत्र की प्रकाश व्यवस्था आदि।

यह रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के मानदंडों द्वारा विनियमित निपटान की टाउन प्लानिंग योजना के पूर्ण अनुपालन में किया जाता है।

इसमें एक स्थलाकृतिक और पाठ भाग होता है, जिसमें क्षेत्र की एक योजना-योजना दी जाती है, जिसमें पाठ के रूप में स्पष्टीकरण और पूंजी संरचना के निर्माण के लिए मानकों की परिभाषा होती है। प्रकाश व्यवस्था को दर्शाते हुए एक सूर्यातप योजना इसके साथ जुड़ी हुई है। जब किसी साइट के गैसीकरण या विद्युतीकरण के लिए उपयोग किया जाता है, तो दस्तावेज़ में विशिष्ट जानकारी दर्ज की जाती है, जिस पर बाद में चर्चा की जाएगी।

आपको स्थितिजन्य योजना की आवश्यकता क्यों है

वर्तमान में, EPROM को आधिकारिक तौर पर आवश्यक मुख्य दस्तावेज माना जाता है:

• साइट पर निर्माण शुरू करने के लिए;
• निर्मित भवन के पुनर्निर्माण के लिए;
• साइट पर बिजली या गैस का संचालन करते समय।

विनियमों के अनुसार, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 51 के खंड 3, भाग 9, के प्रावधानों के अनुसार, निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए स्थानीय प्रशासन विभाग को प्रस्तुत एक आवेदन के साथ संलग्न होना आवश्यक है। रूसी संघ।

किसी साइट के बिजली या गैसीकरण के संचालन के लिए आवेदन जमा करने के साथ प्रासंगिक जानकारी के साथ ईपीजेडयू का आवेदन भी शामिल है।

इसके अलावा, स्थितिजन्य योजना को विभिन्न स्थितियों में भूमि मालिक के विवेक पर लागू किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, बिक्री, विनिमय में संपत्ति की प्रस्तुति के लिए इसका उपयोग करना उचित है। भूमि पट्टों पर भी यही लागू होता है।

यह वह दस्तावेज़ है जो साइट के आवश्यक गुणों को दर्शाता है, जो आसपास के क्षेत्र और इसकी कार्यप्रणाली को विस्तार से दर्शाता है। इसका उपयोग स्थलाकृतिक सर्वेक्षणों के सूचना आधार का विस्तार करने के लिए भी किया जाता है।

स्थितिजन्य योजना कहाँ से प्राप्त करें

अधिकांश भाग के लिए, यह दस्तावेज शहरी नियोजन और निपटान के वास्तुकला विभाग में तैयार किया गया है। लेकिन स्थानीय नगर पालिकाओं के स्थानीय अधिनियमों द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार, SPZU तैयार करने का अधिकार उन व्यावसायिक कंपनियों को हस्तांतरित करने की अनुमति है जो जनसंख्या को यह सेवा प्रदान करती हैं। इसका मतलब यह है कि प्रशासनिक निकाय को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 48 के प्रावधानों के आधार पर स्थितिजन्य योजना तैयार करने से इनकार करने और आवेदक को एक वाणिज्यिक कंपनी में पुनर्निर्देशित करने का अधिकार है।

उसी लेख के आधार पर, खंड 4 के प्रावधानों में यह संकेत दिया गया है कि कार्य की योजना जो नागरिकों के जीवन की सुरक्षा से संबंधित है, केवल उन विशेषज्ञों द्वारा की जाने की अनुमति है जिनके पास उचित योग्यता है, जिसकी पुष्टि की गई है एक लाइसेंस की उपस्थिति। ठेकेदार चुनते समय इस बिंदु को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

दस्तावेज़ तैयार करने में रुचि रखने वाले व्यक्ति को शहरी नियोजन और वास्तुकला विभाग से संपर्क करना आवश्यक है। क्षेत्रीय केंद्रों के निवासी - भूमि प्रबंधन विभाग, स्थानीय प्रशासन के अधीन, और ग्रामीणों - स्थानीय कार्यकारी समिति के प्रमुख को।

स्थितिजन्य योजना तैयार करने के लिए कार्यक्षेत्र और नियम

मास्को के निवासियों के लिए, ऐसी सेवा शहरी नियोजन और वास्तुकला विभाग में प्रदान की जाती है।

ईपीजेडयू के निष्पादन के लिए एक आवेदन जमा करने के बाद, आपको लिखित आधिकारिक प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करनी चाहिए।

यदि इसमें कानून के मानदंडों के संदर्भ में आधिकारिक रूप से जारी इनकार शामिल है, तो आपको इन कार्यों को करने के लिए अधिकृत कंपनी से संपर्क करना चाहिए।

एक नियम के रूप में, एक उचित इनकार प्रासंगिक सिफारिशों या विज्ञापन परियोजनाओं के साथ होता है जो सेवा प्रदाता को खोजने में मदद करते हैं। इस दस्तावेज़ को निष्पादित करने के लिए अधिकारियों का मनमाना इनकार स्वीकार्य नहीं है।

साइट के मालिक के लिए, ठेकेदार की पसंद में अंतर मुख्य रूप से सेवा के लिए भुगतान की गई राशि में निहित है। प्रशासनिक निकाय नि: शुल्क योजना तैयार करने के लिए बाध्य है, जबकि वाणिज्यिक कंपनियां सेवाओं के प्रावधान के लिए भुगतान प्राप्त करती हैं।

जमीन पर सुविधा के लिए, कुछ क्षेत्रीय नगर पालिकाओं में निर्माण के लिए दस्तावेज तैयार करने के लिए वाणिज्यिक विभागों का आयोजन किया गया। वे उन आदेशों को स्वीकार करते हैं जहां कानून इस सेवा को अनिवार्य और निःशुल्क प्रदान करने की आवश्यकता को प्रत्यक्ष रूप से इंगित नहीं करता है।

अक्सर मालिक द्वारा योजना की स्वतंत्र तैयारी के बारे में सवाल उठता है। इस तरह के कार्यों की अनुमति है, लेकिन रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 48 के अनुच्छेद 4 के नियमों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए। ऐसी योजना को सूचना का आधिकारिक स्रोत नहीं माना जा सकता है।

भूमि भूखंड की स्थितिजन्य योजना के लिए आवश्यकताएँ

दस्तावेज़ की तैयारी के लिए, एक विशिष्ट निर्देश या "तैयारी के लिए आवश्यकताएँ" हैं। उनके अनुसार, स्थितिजन्य योजना का एक स्थापित रूप है।

मानक पैमाना 1:1200 है, भूमि जनता के लिए इसे 1:1500 के पैमाने का उपयोग करने की अनुमति है। योजना पहले से किए गए स्थलाकृतिक सर्वेक्षण के आधार पर तैयार की जाती है।

दस्तावेज़ के स्थलाकृतिक भाग पर, तीर "पवन गुलाब" के मुख्य बिंदुओं को दर्शाते हैं। आसपास के संदर्भ के तथाकथित "अनुकूल" और "प्रतिकूल" बिंदुओं के बारे में पारंपरिक संकेतों की जानकारी को प्रतिबिंबित करना अनिवार्य है।

अनुकूल में बस्ती के वे गुण शामिल होने चाहिए, जिनसे आप लाभान्वित हो सकते हैं और जिन्हें लाभ माना जा सकता है। प्रतिकूल को नागरिकों के आरामदायक अस्तित्व के उल्लंघन के रूप में समझा जाता है। उदाहरण के लिए, लैंडफिल, औद्योगिक क्षेत्र जो वातावरण को प्रदूषित करते हैं, आदि।

भवन क्षेत्र के बारे में जानकारी में निर्माण के लिए नियोजित भवन के कैडस्ट्राल और तकनीकी विशेषताओं को शामिल किया गया है, इस तरह के मापदंडों को ध्यान में रखते हुए:

• नींव का कुल क्षेत्रफल;
• इमारत की ऊंचाई;
• मंजिलों की संख्या।

दस्तावेज़ में निम्न जानकारी वाला एक शीर्षक पृष्ठ होना चाहिए:

• ग्राहक के बारे में;
• कलाकार के बारे में;
• वस्तु का नाम;
• किए जाने वाले कार्य का नाम।

अंत में, ठेकेदार कंपनी ठेकेदार के हस्ताक्षर, प्रमुख के साथ जानकारी को प्रमाणित करती है और उन्हें संगठन की मुहर के साथ सील कर देती है।

गैसीकरण के लिए स्थितिजन्य योजना

यदि एक नए आबंटित क्षेत्र में गैस की आपूर्ति की जाती है, तो एक विशेष भौगोलिक सर्वेक्षण के आधार पर ईपीजेडयू के निर्माण की आवश्यकता होती है। इसके लिए, सीमा सीमाओं की स्थापना के लिए सामान्य सीमा योजना में परिलक्षित सूचना पर्याप्त नहीं है।

इस मामले में, गैस पाइपलाइन के बारे में सटीक जानकारी की आवश्यकता होगी, जो आपको मौजूदा गैस पाइपलाइन प्रणाली में टाई-इन पर काम की सही मात्रा की गणना करने की अनुमति देगी, साथ ही साथ:

1. यह भूमि के भूखंड से सटे क्षेत्र में गैस पाइप के स्थान का अंदाजा देगा।
2. आपको वर्तमान रैखिक वस्तु में टाई-इन बिंदु के लिए इष्टतम समाधान खोजने की अनुमति देता है।

इस मामले में, साइट के गैसीफिकेशन के लिए दस्तावेज प्रमाणित करने के लिए अधिकृत संस्थान के साथ स्थिति योजना को समन्वयित करना अनिवार्य है। अधिकांश भाग के लिए, उनमें ओब्लागज़ की क्षेत्रीय शाखाएँ शामिल हैं।

स्थितिजन्य योजना सुविधा के गैसीकरण के चित्र से जुड़ी है और परमिट के लिए आवेदन के साथ प्रस्तुत की गई है।

विद्युत नेटवर्क को जोड़ने के लिए स्थितिजन्य योजना

साइट पर बिजली लाइनों का संचालन करते समय आवंटन के मालिकों की आवश्यकताएं समान होती हैं।

परमिट तैयार करने के लिए, आपको क्षेत्रीय या क्षेत्रीय केंद्र के पावर ग्रिड विभाग को मौजूदा स्थितिजन्य योजना या स्थलाकृतिक दस्तावेज के साथ आवेदन करना होगा।

जिला या बस्ती बस्तियों में रहने वाले व्यक्तियों को पंजीकृत मेल द्वारा दस्तावेज भेजने की अनुमति है।

भवन क्षेत्र में विद्युतीकरण की स्थितियों का अध्ययन करने के बाद, एक अधिकृत अधिकारी साइट पर बिजली का संचालन करने का निर्णय लेता है या इस प्रक्रिया को मना कर देता है। इनकार प्रेरित होना चाहिए। बिजली के संचालन की अनुमति लगातार इसी परिणाम की ओर ले जाती है:

1. बिजली विशेषज्ञ स्थलाकृतिक सर्वेक्षण के लिए बिजली की लाइनें लगाते हैं और साइट पर बिजली की आपूर्ति की योजना बनाते हैं।
2. तैयार की गई योजना के आधार पर, एक तकनीकी कार्य तैयार किया जाता है।
3. प्राप्त तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार, स्थापित कार्य किए जा रहे हैं।

साइट के गैसीकरण और विद्युतीकरण के लिए तैयार किए गए साइट प्लान को स्थान के संदर्भ में SPZU कहा जाता है, क्योंकि यहां आवेदक की साइट पहले से मौजूद संचार प्रणाली से बंधी है।

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स्थितिजन्य योजना

सामान्य विवरण

स्थितिजन्य योजना एक ग्राफिक दस्तावेज़ है जो दिखाता है कि लैंडस्केप प्लानिंग और शहरी नियोजन प्रणालियों में एक वस्तु कैसे स्थित है, और अन्य वस्तुओं के साथ इसके कार्यात्मक, संरचनागत और परिवहन लिंक का पता चलता है। ऐसी योजनाओं में, एक नियम के रूप में, काफी बड़े क्षेत्र को दर्शाया गया है और पर्यावरण के साथ इसका संबंध दिखाया गया है। यह योजना निर्माणाधीन सुविधा और शहर या गांव में स्थित अन्य संरचनाओं के बीच कनेक्शन भी दिखाती है। स्थितिजन्य योजना में भूखंडों की सीमाओं और भवन रेखाओं की छवियां, मुख्य संरचनाओं की योजनाबद्ध छवियां भी शामिल हैं। इसमें पार्किंग स्थल की उपस्थिति या अनुपस्थिति, इमारतों की मंजिलों की संख्या, वस्तु से सटे सड़कों के नाम के बारे में जानकारी शामिल है। अन्य बातों के अलावा, स्थितिजन्य योजना में परिवहन संचार योजना शामिल है।

स्थितिजन्य योजना आमतौर पर बहुत सटीक नहीं होती है, इसका पैमाना मास्टर प्लान के पैमाने से बहुत कम होता है। दूसरे शब्दों में, स्थितिजन्य योजना एक आरेख है जो स्पष्ट रूप से पर्यावरण के साथ किसी वस्तु की बातचीत को प्रदर्शित करता है और इस बातचीत की प्रकृति के बारे में सभी आवश्यक जानकारी शामिल करता है। हालाँकि, इस दस्तावेज़ के महत्व को कम करके नहीं आंका जा सकता है। एक स्थितिजन्य योजना की आवश्यकता तब उत्पन्न होती है जब भूमि भूखंड की सीमाओं पर सहमत होना आवश्यक होता है, भूमि भूखंड की बिक्री या अधिग्रहण के लिए लेन-देन करना, और इसी तरह।

हमारी कंपनी सभी आवश्यक डेटा एकत्र करेगी और एक स्पष्ट, व्यापक स्थितिजन्य योजना तैयार करेगी, जिस पर आपकी रुचि की सभी वस्तुओं को अधिकतम स्पष्टता के साथ प्रस्तुत किया जाएगा।

निर्माण मास्टर प्लान और स्थितिजन्य योजना के बीच अंतर

संकोच न करें: गणना सही ढंग से की जाएगी, और सभी आकार, पदनाम और हस्ताक्षर सही स्थानों पर लागू होंगे। हम स्थितिजन्य योजना की तैयारी और निष्पादन और गणनाओं की सूक्ष्मता में साक्षरता की गारंटी देने के लिए तैयार हैं।

स्थितिजन्य योजना की विशेषताएं

योजनाबद्ध रूप में इस तरह की योजना जमीन पर किसी भी संरचना की स्थिति को दर्शाती है: संचार के साथ इसका संबंध, इमारतों, सड़कों और मानव निर्मित वस्तुओं से निकटता। योजना एक स्थलाकृतिक सर्वेक्षण पर आधारित है जिसमें सभी उपलब्ध संरचनाओं और उनके आकारों के बारे में जानकारी शामिल है।

स्थितिजन्य योजना में वस्तु-सूची और सूर्यातप की जानकारी भी शामिल होती है। पूर्व के आधार पर, इसके प्रकार और आयु का विश्लेषण किया जा सकता है, बाद के आधार पर, वर्ष के विभिन्न मौसमों और दिन के समय में वस्तु के विभिन्न भागों की रोशनी का विश्लेषण किया जा सकता है। आस-पास के प्रदेशों को बेहतर बनाने और संरचना को आधुनिक बनाने के लिए (भविष्य में) काम करने के लिए ये डेटा आवश्यक हैं। इस तरह की योजनाओं पर, सकारात्मक और नकारात्मक दोनों दृष्टिकोणों (सड़कों, औद्योगिक उद्यमों, लैंडफिल) को चिह्नित करने की प्रथा है। योजना में दो प्रकार के ब्लॉक होते हैं: डिज़ाइन और विश्लेषणात्मक। दोनों ग्राफिक प्रलेखन (आरेख) और साथ के ग्रंथों पर आधारित हैं।

पैटर्न आवश्यक और वैकल्पिक हैं। गैस, गर्मी, पानी, बिजली, साथ ही सड़कों और अन्य परिवहन संचार की प्रणालियों (वस्तुओं) की योजनाएँ, उस क्षेत्र के उपयोग के लिए एक योजना जिस पर सुविधा स्थित है, और ज़ोन की सीमाओं को दर्शाने वाली योजना पूंजी संरचनाओं के नकारात्मक प्रभाव को अनिवार्य माना जाता है।

इस प्रकार, स्थितिजन्य योजना का उद्देश्य अन्य साइटों (वस्तुओं) के सापेक्ष भूमि के एक टुकड़े (या एक निर्माण स्थल) के स्थान का विचार बनाना है। स्थितिजन्य योजना के निष्पादन के लिए एक आदेश देने के लिए, ग्राहक को हमें साइट की भूकर संख्या या उसका पता बताना होगा। एक व्यापक स्थितिजन्य योजना तैयार करने के लिए यह जानकारी काफी है।

मौजूदा सुविधाओं के नए या पुनर्निर्माण का निर्माण उन दस्तावेजों के आधार पर किया जाना चाहिए जो क्षेत्र और बुनियादी ढांचे का एक विचार देते हैं। यहीं पर एक आकस्मिक योजना मदद कर सकती है।

यह क्या है?

स्थितिजन्य योजना भूमि के भूखंड के साथ-साथ उसके आस-पास के क्षेत्र के आवेदन के साथ एक योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व है। किसी विशेष आबंटन पर और उसके निकट स्थित सभी वस्तुओं को योजना पर लागू किया जाना चाहिए। यह निर्धारित पैमाने पर किए गए स्थलाकृतिक और भौगोलिक कार्यों के आधार पर किया जाता है।

यह समझा जाना चाहिए कि स्थितिजन्य योजना कैडस्ट्राल या स्थलाकृतिक से अलग है।एक महत्वपूर्ण अंतर इलाके के संकेत और अनिवार्य पारंपरिक संकेतों की कमी है। सभी प्रतीक वर्णनात्मक भाग में परिलक्षित होते हैं, क्योंकि योजना विशेषज्ञों और सामान्य नागरिकों दोनों के लिए एक दृश्य आरेख है।

दस्तावेज़ में निम्नलिखित जानकारी है:

• मुख्य दिशाओं के सापेक्ष साइट का पता और स्थान, जो योजना पर संकेतित हैं;
• साइट पर और उसके पास के पेड़ों, लॉन, झाड़ियों के साथ-साथ जलाशयों, पार्कों आदि का एक योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व;
• आस-पास की इमारतों और अन्य निर्माण वस्तुओं (संक्षिप्त विशेषताओं और इमारत के फर्श की संख्या इंगित की गई है);
• संचार थर्मल, गैस, बिजली, जल आपूर्ति और स्वच्छता;
• साइट के पास सड़कें और परिवहन सुविधाएं;
• विशेष सुविधाओं के पास सुरक्षा क्षेत्रों की उपलब्धता;
• प्रतिकूल अवसंरचना, जिसमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए, लैंडफिल।

स्थितिजन्य योजना को दो पक्षों द्वारा प्रमाणित किया जाता है: ठेकेदार और ग्राहक।

दस्तावेज़ को आरेख के रूप में निष्पादित किया जाता है, डिकोडिंग वर्णनात्मक भाग में दिया जाता है, जिसमें साइट के भीतर नियोजित कार्य का संकेत भी होता है। यह उस वस्तु के मापदंडों को भी दर्शाता है जिसे परियोजना के हिस्से के रूप में निर्मित या पुनर्निर्माण करने की योजना है।

क्या आवश्यक है?

ऐसे मामले जब साइट की एक स्थितिजन्य योजना की आवश्यकता होती है, सीधे भूमि आवंटन से संबंधित होती है, निपटान की अन्य वस्तुओं के सापेक्ष जमीन पर इसका स्थान और पास के संचार की उपस्थिति। आइए उन्हें सूचीबद्ध करें:

1. सर्वेक्षण योजना बनाते समय और सर्वेक्षण योजना बनाते समय अधिनियम बनाते समय। यह साइट की सीमाओं को ठीक करता है। किसी भी कानूनी कार्रवाई के लिए दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है।
2. निर्माण के लिए नियोजित या साइट पर मौजूद भवनों के निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता है। एक आवासीय भवन या अन्य आर्थिक सुविधाओं के विकास की योजना बनाना इलाके और आसन्न संचार के साथ अटूट रूप से जुड़ा हुआ है।
3. गैस और इलेक्ट्रिक नेटवर्क से कनेक्शन के मामले में तकनीकी स्थिति प्राप्त होने पर आवश्यक। साइट पर घर में गैस की आपूर्ति करने या निर्माण के लिए योजना बनाने के लिए, स्थितिजन्य योजना प्राकृतिक संसाधन के स्रोत को इंगित करती है जिससे इसे जोड़ा जा सकता है। उसी समय, वस्तु की डिलीवरी की तारीख निर्दिष्ट की जाती है। विद्युतीकरण के लिए स्थितिजन्य योजना में भूमि के भूखंड पर सभी भवन, बाहरी विद्युत लाइनें, घर के चारों ओर आंतरिक वायरिंग, बिजली के मीटर और केबल ब्रांड, साथ ही एक ग्राउंडिंग सिस्टम की उपस्थिति शामिल होनी चाहिए।

प्रादेशिक प्रशासन को एक आवेदन के आधार पर मालिक को स्थितिजन्य योजना जारी की जाती है। यह सेवा नि:शुल्क है और शायद ही किसी को दस्तावेज़ देने से मना किया जाता है। योजना को किसी विशेष संगठन से भी मंगवाया जा सकता है।

प्रशासन को आवेदन करने के लिए, आपको कई दस्तावेज देने होंगे:

• व्यक्ति को इंगित करने वाला एक बयान - साइट का मालिक और उसका विवरण, साइट का पता और उसका कैडस्ट्राल नंबर, जिसके संबंध में योजना आवश्यक है;
• आवेदक का पहचान पत्र;
• साइट के लिए शीर्षक दस्तावेज, यह पुष्टि करते हुए कि आवेदक उसका मालिक है।

आवेदन पर विचार करने के बाद, प्रशासन अनुरोधित योजना जारी करता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिएकि इनकार अनुचित हो सकता है, तो मालिक को पूर्व-परीक्षण या न्यायिक प्रक्रिया में प्रशासन के फैसले के खिलाफ अपील दायर करने का अधिकार है।

भूकर संख्या द्वारा स्थितिजन्य योजना कैसे प्राप्त करें

वर्तमान में, लगभग सभी रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स कैडस्ट्राल पंजीकरण पास कर चुके हैं और व्यक्तिगत कैडस्ट्राल नंबर हैं जो आपको उनके स्थान की पहचान करने और संक्षिप्त विशेषताओं का पता लगाने की अनुमति देते हैं। नंबर ऑब्जेक्ट को असाइन किया जाता है और मालिक के बदलने पर अपरिवर्तित रहता है।

ऑनलाइन

वास्तविक समय में, भूमि के एक टुकड़े की स्थितिजन्य योजना, इसकी भूकर संख्या को जानना असंभव है। एक योजना प्राप्त करने के लिए, आपको एक आवेदन और अपनी पहचान और साइट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले आवश्यक दस्तावेजों के साथ Rosreestr प्राधिकरण को आवेदन करना होगा।

एमएफसी में

साइट की स्थितिजन्य योजना व्यक्तिगत रूप से संपर्क करके MFC में प्राप्त की जा सकती है। ऐसा करने के लिए, आपको कई दस्तावेज़ एकत्र करने होंगे:

• स्थापित फॉर्म का एक आवेदन, जहां आपको साइट के कैडस्ट्राल नंबर (विभाग में जारी) को इंगित करने की आवश्यकता होगी;
• साइट के मालिक का पहचान पत्र;
• यूएसआरएन से उद्धरण या भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, जो पहले जारी किया गया था;
• यदि साइट पर कोई इमारत है, तो उसके लिए शीर्षक दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

प्रपत्र "भूमि भूखंड की स्थितिजन्य योजना जारी करने के लिए आवेदन" -

मालिक के अनुरोध पर स्थितिजन्य योजना नि: शुल्क जारी की जाती है। आवेदन पर विचार करने की अवधि और योजना या इनकार के रूप में प्रतिक्रिया सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रशासनिक नियमों द्वारा अलग रखी गई है और 10 कार्य दिवस है।

आप स्थितिजन्य योजना के लिए आवेदन कर सकते हैं:

• एक व्यक्ति - मालिक व्यक्तिगत रूप से या एक अधिकृत व्यक्ति के माध्यम से मालिक की ओर से एक नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत कार्रवाई करने के लिए अधिकृत है;
• कानूनी इकाई - प्रॉक्सी द्वारा प्रतिनिधि या प्रासंगिक कानूनी कृत्यों द्वारा अधिकृत।

इनकार करने के मामले में, आवेदक को एक लिखित सूचना दी जाती है, जो इनकार करने के कारणों को इंगित करता है।

जमीन के प्लॉट का साइट प्लान फ्री में कैसे डाउनलोड करें

अक्सर, नागरिक स्वयं इंटरनेट पर एक स्थिति योजना खोजने और उसका प्रिंट निकालने का प्रयास करते हैं। लेकिन साइट के कैडस्ट्राल नंबर को जानकर ऑनलाइन तैयार योजना को खोजना असंभव है। यह स्वतंत्र रूप से उपलब्ध नहीं है। साइट के पाए गए स्नैपशॉट को प्रिंट करना मुश्किल नहीं होगा, लेकिन 1:2000 के पैमाने को नहीं देखा जाएगा, जो दस्तावेज़ को विभागीय संरचनाओं में जमा करने के लिए अनुपयुक्त बना देगा।

डाउनलोड करने और स्व-पंजीकरण के विकल्प निम्नलिखित हो सकते हैं:

1. गूगल और यांडेक्स मानचित्रों से हवाई तस्वीरें। उन्हें मुद्रित किया जा सकता है और एक विशिष्ट क्षेत्र की सीमाओं पर लागू किया जा सकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रिंट की गुणवत्ता आदर्श से बहुत दूर होगी।
2. Rosreestr के आधिकारिक संसाधन से सार्वजनिक भूकर मानचित्र। गुणवत्ता, पिछले संस्करण की तरह, विभागीय निकायों के लिए खराब और अनुपयुक्त होगी।
3. विशेष सॉफ्टवेयर का उपयोग। इस तरह का एक कार्यक्रम होने के अलावा, इसके साथ काम करने का कौशल और पेशेवर सर्वेक्षकों के पास तकनीकी कौशल होना आवश्यक है।

स्थितिजन्य योजना की स्वतंत्र तैयारी कागज पर भी संभव है, लेकिन यहां कुछ पेशेवर कौशल की भी जरूरत होती है। आखिरकार, आपको न केवल कार्डिनल बिंदुओं के सापेक्ष स्थान को उन्मुख करना होगा, बल्कि योजना पर सभी संचारों को एक निश्चित प्रारूप में रखना होगा। नतीजतन, यह पूरी तरह से सटीक नहीं होगा, अर्थात अनुमानित है, क्योंकि एक गैर-विशेषज्ञ के लिए सभी बारीकियों का निरीक्षण करना काफी कठिन है। साइट और आस-पास के प्रदेशों से गुजरने वाले इंजीनियरिंग संचार को सही ढंग से कागज पर स्थानांतरित करना असंभव है।

भूमि भूखंड योजना की स्व-तैयारी

आप Gis-lab.info वेबसाइट का उपयोग करके स्वयं स्थितिजन्य योजना तैयार कर सकते हैं। मुख्य मेनू में, जियोडेटा और फिर ग्राफ़ चुनें। साइट पर सब कुछ एक सुलभ भाषा में वर्णित है और काम शुरू करने से पहले यह सुझावों के साथ खुद को परिचित करने के लिए पर्याप्त है।

साइट से सॉफ्टवेयर और रेडी-मेड लेआउट डाउनलोड करना संभव है। इसे स्थापित करने और किसी भी उपलब्ध संसाधन से एक हवाई फोटोग्राफ अपलोड करने के बाद, आप स्थितिजन्य योजना बनाना शुरू कर सकते हैं।

आप प्रशासन से अनुरोध करके, एमएफसी के माध्यम से और विशेषज्ञों से आदेश देकर स्थितिजन्य योजना मुफ्त में प्राप्त कर सकते हैं। बाद वाले विकल्प में, आपको काम के लिए कुछ राशि का भुगतान करना होगा, लेकिन तब योजना में निहित जानकारी की सटीकता और प्रासंगिकता की गारंटी दी जा सकती है। और इससे सभी नियोजित कार्यों को उच्च गुणवत्ता के साथ पूरा करने में मदद मिलेगी।

ईपीसी योजना कौन जारी करता है? उत्तर: कोई नहीं, क्योंकि। ईपीसी योजना के बारे में केवल आप ही जानते हैं। मैं दोहराता हूं, EPU योजना आरेख / मानचित्र पर आपकी साइट का स्थान है। आप पैसे के लिए "विशेषज्ञों" से ईपीयू लेआउट योजना का आदेश दे सकते हैं, या आप 20 मिनट में बिल्कुल मुफ्त में आकर्षित / बना सकते हैं। निर्देश, नीचे मेरे अपने अनुभव पर परीक्षण किया गया।

सार्वजनिक भूकर मानचित्र पर अपनी साइट खोजें:

• मैप स्केल को 1:100 पर सेट करें (1cm में: 100m।)
• जानकारी प्रदर्शित करने के लिए क्षेत्र पर क्लिक करें

अनावश्यक शिलालेखों को हटाने और मानचित्र की पृष्ठभूमि को सफेद बनाने के लिए, "मानचित्र प्रबंधन" बटन पर क्लिक करें और "आधार मानचित्र" अनुभाग में ड्रॉप-डाउन सूची में "कोई नहीं" चुनें।

एक बार फिर अपने जमीन के प्लॉट पर मैप पर क्लिक करें ताकि मेन्यू गायब हो जाए। कीबोर्ड पर प्रिंट स्क्रीन बटन को ध्यान से देखें और उसे दबाएं। मुझे कहना होगा कि इस जादुई बटन को अलग तरह से "PrnScr" और "PrintScr" और "PSc" और कुछ और विकल्प कहा जा सकता है, लेकिन सार एक ही है। यदि आप एक लैपटॉप का उपयोग कर रहे हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि प्रिंट स्क्रीन बटन की कार्यक्षमता फ़ंक्शन बटन - "Fn" और "PrnScr" को एक साथ दबाने से उपलब्ध होगी। आमतौर पर "Fn" बटन बाईं ओर कहीं नीचे होता है, और "PrnScr" कीबोर्ड के शीर्ष पर दाईं ओर होता है। यहां, स्क्रीनशॉट को क्लिपबोर्ड पर कॉपी किया गया है, अब खुला है, उदाहरण के लिए, पेंट - यह Microsoft ऑपरेटिंग सिस्टम के सभी संस्करणों में उपलब्ध है और एक ही समय में Ctrl और V दबाएं। फिर चित्र के केवल वांछित भाग का चयन करें और Ctrl दबाएं और सी एक ही समय में।

हम अपना पसंदीदा एमएस वर्ड या एक समान और पूरी तरह से मुक्त ओओ लेखक खोलते हैं, शीर्ष पर "ईपीयू स्थान योजना" प्रिंट करते हैं और उसी समय Ctrl और V दबाते हैं। यह बिजली कनेक्शन के लिए आवेदक के पासपोर्ट डेटा को MOESK को लिखने के लिए रहता है दस्तावेज़ के तल पर। बस इतना ही - ईपीयू योजना - तैयार है। प्रिंट करें और हस्ताक्षर करें।