एक्सप्लिकेशन टेबल इस बारे में सोच रहे हैं कि आप एक एक्सप्लोरेशन और फ्लोर प्लान कहां से प्राप्त कर सकते हैं? हम इसके बारे में नीचे बात करेंगे, अब यह पता लगाने का समय है कि तालिका क्या है। तालिका ही बहुत सरल है। इसमें उस इमारत के बारे में जानकारी शामिल है जहां अपार्टमेंट स्थित है, और इसमें की जाने वाली प्रक्रियाओं पर पंजीकरण डेटा। इस प्रकार, निम्नलिखित जानकारी सामान्य बयानों में इंगित की गई है:

• सटीक पता।
• कक्ष श्रेणी।
• अंतिम सूची की तिथि।
• सर्वेक्षण के कारण

इसके अलावा, कुछ गुणात्मक और मात्रात्मक संकेतक एक इमारत या एक अलग कमरे की व्याख्या शीट में दर्शाए गए हैं। यह जानकारी दस्तावेज़ का मुख्य भाग है।

बीटीआई से अपार्टमेंट की व्याख्या और फर्श योजना

काम का आधार आपका आवेदन होगा। संलग्न निम्नलिखित दस्तावेज हैं:

आप MFC के माध्यम से दस्तावेज़ सबमिट करते हैं। वहां वह तैयार फ्लोर प्लान और एक्सप्लोरेशन भी उठाएगा।

यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि आवेदन बीटीआई को प्रस्तुत किया जाएगा, उस दिन नहीं जिस दिन वे बहुक्रियाशील केंद्र में जमा किए जाते हैं। यह विभिन्न विभागों के बीच बातचीत की ख़ासियत के कारण है।
इस वजह से दस्तावेज तैयार करने का समय थोड़ा बढ़ा दिया गया है।

BTI से एक फ्लोर प्लान प्राप्त करने और एक अपार्टमेंट की खोज करने की प्रक्रिया

सूची में शामिल हैं:

1. व्यक्तियों के लिए - आवश्यक कागजात जारी करने के लिए एक आवेदन, कानूनी संस्थाओं के लिए - गारंटी पत्र।
2. आवेदक की पहचान की पुष्टि करने वाले रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट।
3. स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज।

केवल अपार्टमेंट का मालिक ही फ्लोर प्लान और बीटीआई अन्वेषण के लिए आवेदन कर सकता है। यदि अनुरोध किसी अन्य व्यक्ति द्वारा किया जाता है, तो उसके पास नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी होनी चाहिए।

इसके अलावा, यदि आवास में एक साथ कई मालिक हैं, तो उनमें से प्रत्येक प्रासंगिक दस्तावेज प्राप्त कर सकता है। MFC में दस्तावेज़ कैसे ऑर्डर करें कभी-कभी, BTI और रोस्टेक के अलावा, आप MFC - एक बहुक्रियाशील केंद्र पर दस्तावेज़ीकरण का आदेश दे सकते हैं।

ऐसे संगठन विशेष रूप से तकनीकी सूची के ब्यूरो पर बोझ को कम करने और नागरिकों को अपना समय बचाने की अनुमति देने के लिए बनाए गए हैं।

तकनीकी पासपोर्ट, फर्श योजना, अन्वेषण

किसी वस्तु पर संपत्ति का अधिकार दर्ज करने और राज्य कैडस्ट्राल रजिस्टर के साथ पंजीकरण करने के लिए, संपत्ति का सही-सही निर्धारण करना आवश्यक है। इस प्रयोजन के लिए, अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट में वर्णित जानकारी की आवश्यकता होगी।

जानकारी

तल योजना एक आवास के साथ कुछ कार्य करने के लिए, न केवल एक तकनीकी पासपोर्ट की आवश्यकता होती है, बल्कि एक फर्श योजना और एक स्पष्टीकरण जैसे दस्तावेज भी होते हैं, जिसके बिना, उदाहरण के लिए, बिक्री और खरीद लेनदेन असंभव है। तो अपार्टमेंट की मंजिल योजना और अन्वेषण क्या है? यह दस्तावेज़ उस पूरी मंजिल के आरेखण के रूप में तैयार किया गया है जिस पर अपार्टमेंट स्थित है।

फ्लोर प्लान और अपार्टमेंट एक्सप्लोरेशन - यह क्या है और मैं इसे कहां से प्राप्त कर सकता हूं?

तो, अपरिहार्य पैरामीटर:

• रूम नंबर।
• नाम।
• फुटेज।
• वर्ग।

अंतिम बिंदु कुछ को भ्रमित करने वाला लग सकता है। श्रेणी - यह एक विशेष कमरे का उद्देश्य है, अर्थात यह एक रहने का क्षेत्र, एक तकनीकी कमरा, एक बाथरूम, एक लॉजिया, एक रसोईघर और इसी तरह हो सकता है।

किन मामलों में स्पष्टीकरण की आवश्यकता है? नीचे जानिए कि फ्लोर प्लान और एक्सप्लोरेशन कहां से मिलेगा।

इसके अलावा, यह आवश्यक है अगर अपार्टमेंट के मालिक अतिरिक्त कमरों के निर्माण के साथ-साथ प्रत्येक कमरे में खाली स्थान के सटीक फुटेज की गणना करने के लिए बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की योजना बनाते हैं। परिसर की खरीद और बिक्री और एक गैर-आवासीय निधि में एक अपार्टमेंट के हस्तांतरण के लिए लेन-देन करते समय आप एक स्पष्टीकरण के बिना नहीं कर सकते।

तल योजना और अन्वेषण

योजनाओं में विसंगतियों को लाल रंग में चिह्नित किया गया है। यदि गलत पंजीकरण पाया जाता है, तो आपको डेटा बदलने के लिए अधिकृत कर्मचारियों से संपर्क करना चाहिए। मंजिल योजना प्राप्त करने में दस दिन लगते हैं। संतुष्ट

• 1 प्लान कहां ऑर्डर करें
• 2 लोक सेवा पोर्टल के माध्यम से फ्लोर प्लान और बीटीआई अन्वेषण प्राप्त करना
• 3 दस्तावेज़ Rosreestr वेबसाइट के माध्यम से प्राप्त किए जा सकते हैं
• 4 स्वामी दस्तावेज़ प्राप्त कर सकता है
• 5 रोस्तेखिनवेंटरीज़त्सिया की तुलना में बीटीआई में दस्तावेज़ ऑर्डर करना अधिक सुविधाजनक है
• 6 यदि माप रोस्टेक द्वारा किए गए थे, तो एमएफसी के माध्यम से दस्तावेजों का आदेश नहीं दिया जा सकता है
• 7 अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़ कैसे ऑर्डर करें

प्लान ऑर्डर करने के लिए आप तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो के किसी भी विभाग को चुन सकते हैं जहां आप जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

आवेदन उस इलाके की किसी भी इकाई द्वारा स्वीकार किया जाएगा जहां सुविधा स्थित है।

bti योजना - कहाँ और कैसे प्राप्त करें।

ध्यान

फर्श योजना एक वस्तु का आरेख है, जिसे विशेष प्रतीकों के साथ विस्तृत चित्र के रूप में बनाया गया है। इसमें निम्नलिखित जानकारी होती है:

1. उन सभी परिसरों की इन्वेंटरी संख्या जो वस्तु का हिस्सा हैं, जो उन्हें प्रारंभ में सौंपे गए हैं।
2. विभाजन की उपस्थिति और स्थान (मेजेनाइन, स्टोररूम, बिल्ट-इन वार्डरोब, आदि), लोड-असर वाली दीवारें, दरवाजे और खिड़की के उद्घाटन।
3. माप की तारीख, जिसके लिए तकनीशियन सुविधा का दौरा करता है, व्यक्तिगत रूप से इसका निरीक्षण और माप करता है।
4. उस संगठन का नाम जो सूची का संचालन करता है और भविष्य में मालिक को फर्श योजना प्रदान कर सकता है।

ऐसा दस्तावेज़ तकनीकी पासपोर्ट का हिस्सा है, लेकिन संपत्ति के मालिक के अनुरोध पर, यह संबंधित संगठनों द्वारा और अलग से प्रदान किया जा सकता है।

तल योजना और अन्वेषण: यह क्या है, कैसे और कहाँ से योजना प्राप्त करें?

दस्तावेजों की लागत पूरी तरह से परिसर के क्षेत्र पर निर्भर करती है। रसीद जारी करते समय अंतिम राशि की सूचना बीटीआई को दी जाएगी।

स्थापित तिथि के अनुसार तकनीशियन द्वारा निरीक्षण के बाद दस्तावेजों की तैयारी की अवधि 10 से 14 दिनों तक है। लेकिन संभावित देरी के लिए तैयार रहें, व्यवहार में, दस्तावेज़ तैयार करने की प्रक्रिया एक महीने के भीतर पूरी हो जाती है।

अन्वेषण की वैधता अनिश्चित है, लेकिन वर्तमान कानून के मानदंडों के अनुसार, BTI हर पांच साल में इससे संबंधित क्षेत्र में आवास स्टॉक का सर्वेक्षण करने के लिए बाध्य है। दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद, आपको सभी डेटा - पता, मंजिल, कक्ष संख्या, दिनांक की सटीकता की जांच करनी चाहिए।

इसके अलावा, मालिक को निम्नलिखित मूल्यों में रुचि होनी चाहिए:

• आवास का आकार।
• सहायक क्षेत्र।
• अन्य (बालकनी, बरामदा, आदि)

संपत्ति में परिवर्तन करने से जुड़ी एक अन्य स्थिति को अनधिकृत पुनर्विकास माना जा सकता है, जिसे इस तथ्य के बाद वैध होना चाहिए। फर्श योजना की सामग्री को विनियमित किया जाता है, इसके लिए आवश्यकताएं आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश सं। 224. इसके अनुसार, दस्तावेज़ को इंगित करना चाहिए:

• योजना बनाने की तारीख और वस्तु का पता, योजना तैयार करने का आधार।
• भवन की मंजिलों की संख्या और वह तल जिस पर सर्वेक्षण किया गया अपार्टमेंट स्थित है।
• अपार्टमेंट का क्षेत्र और इसकी तकनीकी विशेषताएं।

स्पष्टीकरण: यह क्या है? अन्वेषण फर्श योजना के भाग के रूप में और एक स्वतंत्र दस्तावेज के रूप में किया जाता है। विकल्प उन लक्ष्यों पर निर्भर करता है जिनके लिए तकनीकी दस्तावेज तैयार किया जा रहा है।

एमएफसी के माध्यम से तल योजना और अन्वेषण

योजना सभी लोड-असर वाली दीवारों, खिड़की के उद्घाटन और इंजीनियरिंग संचार को दर्शाती है। एक फर्श ड्राइंग की उपस्थिति से गैर-आवासीय परिसर की एक नई योजना बनाना संभव हो जाता है, एक प्रवेश द्वार और एक शोकेस की व्यवस्था के लिए जगह की रूपरेखा तैयार करना और यदि आवश्यक हो तो नए कमरों का सर्वोत्तम स्थान भी स्थापित करना।

पता नहीं फ्लोर प्लान और एक्सप्लोरेशन कहां से मिलेगा? एक मंजिल योजना तैयार करने के लिए, आपको एक आवेदन के साथ BTI सेवा से संपर्क करना होगा और भवन में एक या एक से अधिक परिसर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का एक पैकेज देना होगा। स्पष्टीकरण एक अपार्टमेंट की व्याख्या - यह क्या है? यह फर्श योजना का एक अभिन्न अंग है, जो एक अलग शीट है जो ड्राइंग पर इंगित परिसर के उद्देश्य को समझाती है। इस दस्तावेज़ में इस बारे में जानकारी है कि किसी विशेष कमरे के लिए कौन सा क्षेत्र आवंटित किया गया है, और यह अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल को भी इंगित करता है।

रोस्तेखिनवेंटरीज़त्सिया से कागजात का अनुरोध करते समय, लगभग दोगुना भुगतान करने के लिए तैयार हो जाइए, क्योंकि इस संगठन में कागजात जारी करने में बीटीआई की तुलना में अधिक खर्च आएगा। समय के बारे में बात करते हुए, हम कह सकते हैं कि बीटीआई में स्पष्टीकरण और अन्य दस्तावेजों का आधिकारिक जारीकरण 10 दिनों के भीतर होता है यदि अनुरोध उस क्षेत्र में सेवा करने वाले बीटीआई में किया गया था जिसमें अपार्टमेंट स्थित है।

ब्यूरो के कार्यभार और सुविधा का दौरा करने के लिए एक तकनीशियन की आवश्यकता से समय सीमा प्रभावित होती है। किसी विशेषज्ञ के प्रस्थान के बिना, कागजात जारी करने में 5-10 कार्य दिवस लगेंगे, प्रस्थान के साथ - 10-15। रोस्टेखिनवेंट्रीज़त्सिया में, लगभग समान शर्तें लागू होती हैं। यदि अनुरोध किसी अन्य जिले के BTI या MFC को प्रस्तुत किया गया था, तो आपको थोड़ी देर प्रतीक्षा करनी होगी। दस्तावेज़ों की वैधता BTI और रोस्टेक के पास उनके द्वारा जारी किए गए दस्तावेज़ों की वैधता की विशिष्ट शर्तें नहीं हैं।

यदि आपको स्वतंत्र रूप से एक मंजिल योजना प्राप्त करने और बीटीआई से एक अपार्टमेंट की खोज करने की आवश्यकता है, तो आपको यह स्पष्ट रूप से समझने की आवश्यकता है कि यह कैसे करना है और ये दस्तावेज क्या हैं।

फ्लोर प्लान है

अपार्टमेंट की व्याख्या है

अपार्टमेंट की व्याख्या इसकी संरचना में शामिल सभी परिसरों के विवरण और क्षेत्र के साथ एक तालिका है। इस दस्तावेज़ में जानकारी है:

• अपार्टमेंट के प्रत्येक कमरे (ऊंचाई, चौड़ाई, क्षेत्र) की व्यक्तिगत विशेषताओं के बारे में;
• संपूर्ण वस्तु के कुल क्षेत्रफल के बारे में;
• वस्तु के पते में परिवर्तन की उपस्थिति के बारे में, वर्तमान और पिछले पते का संकेत;
• भार की अनुपस्थिति (उनकी उपस्थिति) के बारे में।

अचल संपत्ति वस्तुओं के तकनीकी और कैडस्ट्राल पासपोर्ट में अन्वेषण अनिवार्य है। हालाँकि, इसे एक अलग दस्तावेज़ के रूप में ऑर्डर और प्राप्त किया जा सकता है।

अपार्टमेंट के क्षेत्र का नमूना अन्वेषण:

लीटर, मंजिल	बिल्डिंग प्लान के अनुसार कमरा नंबर	परिसर के कुछ हिस्सों का असाइनमेंट	कुल फर्श क्षेत्र	क्षेत्र सहित			आंतरिक माप के अनुसार परिसर की ऊंचाई	अनधिकृत क्षेत्र	टिप्पणी
				उसके पास से		लॉजिया। बालकनियों, छतों, बरामदे
				आवासीय	अधीनस्थ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
ए	1	बैठक	20,0	20,0			3,20
7	2	रसोईघर	9,8		9,8
	3	स्नानघर	6,0		6,0
	4	गलियारे	13,1		13,1
		कुल प्रति वर्ग। 73	48,9	20,0	28,9

स्पष्टीकरण और फर्श योजना प्राप्त करने की प्रक्रिया: जहां आवेदन करना है, दस्तावेजों की सूची, शर्तें और लागत

अपार्टमेंट एक्सप्लोरेशन और फ्लोर प्लान की अभिलेखीय प्रतियों को अपने दम पर ऑर्डर करने के लिए, आपको व्यक्तिगत रूप से या प्रतिनिधि के माध्यम से इन्वेंट्री ब्यूरो में दस्तावेजों की निम्नलिखित सूची जमा करनी होगी:

1. प्रत्यर्पण के लिए आवेदन - व्यक्तियों के लिए व्यक्तियों और गारंटी पत्र - कानूनी संस्थाओं के लिए। व्यक्तियों (नमूना प्रपत्र BTI पर उपलब्ध हैं)।
2. आवेदक का पासपोर्ट।
3. प्रतिनिधि की मुख्तारनामा (यदि कोई प्रॉक्सी कॉपीराइट धारक की ओर से कार्य करता है)।
4. अचल संपत्ति के लिए शीर्षक दस्तावेज़ (अधिकार का प्रमाण पत्र, सामाजिक रोजगार का अनुबंध, आदि)।

इन दस्तावेजों की प्रतियों के उत्पादन और जारी करने की शर्तें 10 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हैं।

BTI के स्थापित टैरिफ के अनुसार, अपार्टमेंट और उसके फ्लोर प्लान के अन्वेषण की प्रतियों की लागत होगी:

• योजना की प्रति - 1008 रूबल। एक ए 4 शीट और 1153 रूबल के लिए। A4 से बड़े प्रारूप की शीट के लिए;
• स्पष्टीकरण की प्रति - 956 रूबल। एक A4 शीट के लिए।

अभिलेखीय प्रतियां प्राप्त करने के अलावा, आवेदक को परिसर के सर्वेक्षण की वर्तमान तिथि का संकेत देते हुए फर्श योजना को फिर से तैयार करने की आवश्यकता हो सकती है। यह सेवा BTI के क्षेत्रीय विभागों द्वारा भी प्रदान की जाती है, उत्पादन का समय समान रहता है, साथ ही दस्तावेजों की सूची, कार्रवाई केवल इसकी लागत में भिन्न होती है।

तो, BTI टैरिफ के विशेषज्ञ द्वारा परीक्षा के बिना एक कमरे के फर्श की योजना में 5 रूबल की लागत आएगी। 71 कोप। प्रति वर्ग मीटर। नई इमारतों के परिसर की विस्तृत जांच के साथ एक आवास योजना की तैयारी और जिन सुविधाओं का पुनर्निर्माण किया गया है, उनमें आवेदक को 20 रूबल की लागत आएगी। 30 कोप। प्रति वर्गमीटर, बशर्ते कि वस्तु का क्षेत्रफल 1 हजार वर्गमीटर से कम हो, और 10 रूबल। 30 कोप। – 1 हजार वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल के साथ।

यह पहले से संचालित सुविधाओं के लिए फिर से एक योजना बनाने के लायक है: आवासीय के लिए 1 हजार वर्गमीटर तक। - 20 रूबल। 30 kopecks, 1 हजार वर्ग मीटर से अधिक आवासीय क्षेत्रों के लिए। मी - 5 रूबल। 50 कोप। एक इच्छुक व्यक्ति प्रति पृष्ठ 234 रूबल का भुगतान करके अपार्टमेंट की खोज का आदेश दे सकता है।

व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं संपत्ति के स्थान पर और प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाई के भीतर किसी भी अन्य विभाग में तकनीकी निकाय के लिए आवेदन कर सकती हैं। इसी समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बीटीआई संपत्ति के स्थान पर कम समय में अनुरोधों को निष्पादित करेगा। इसके अलावा, दस्तावेजों को जमा करने और आदेश की स्थिति की जांच करने के लिए नियुक्ति करके बीटीआई आधिकारिक वेबसाइट पर मुफ्त ऑनलाइन सेवाएं प्रदान की जाती हैं।

बहुक्रियाशील केंद्र भी बीटीआई से योजनाओं और अन्वेषणों को जारी करने के लिए आवेदन स्वीकार करते हैं, यहां दस्तावेजों की सूची और आवेदन के निष्पादन की समय सीमा सूची निकाय के समान होगी।

ध्यान! कानून में हाल के बदलावों के कारण, इस लेख में दी गई कानूनी जानकारी पुरानी हो सकती है!

हमारे वकील आपको नि:शुल्क सलाह दे सकते हैं - नीचे दिए गए फ़ॉर्म में एक प्रश्न लिखें:

घर/अपार्टमेंट का फ्लोर प्लानएक दस्तावेज़ है जिसमें भवन के प्रत्येक तल और सभी कमरों का एक योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व है, जो उनके विन्यास को दर्शाता है और संपत्ति के बारे में तकनीकी जानकारी दर्शाता है।

2013 तक, फ्लोर प्लान डेटा शीट का हिस्सा था। अब यह तकनीकी योजना का हिस्सा है, लेकिन इसे एक अलग दस्तावेज़ के रूप में भी तैयार किया जा सकता है। इसमें जानकारी और वस्तु का ग्राफिक प्रतिनिधित्व शामिल है। परिसर की एक योजना-योजना तैयार की जाती है, जिसमें सभी वास्तु और नियोजन तत्वों - विभाजन, खिड़कियां, दरवाजे, लॉगगिआस, बे विंडो, आदि का प्रदर्शन होता है।

किस प्रकार की वस्तुओं के लिए तैयार किया जाता है

अक्सर, एक घर / अपार्टमेंट के लिए एक फर्श योजना और एक स्पष्टीकरण तैयार किया जाता है, लेकिन कई बार इसकी आवश्यकता होती है:

• पुनर्वास के दौरान बहुमंजिला मकान;
• इमारत;
• संरचनाएं;
• शॉपिंग सेंटर;
• गैसीकरण;

घर का फ्लोर प्लान कब तैयार किया जाता है?

ये सबसे सामान्य कारण हैं जिनकी वजह से आपको हाउस फ्लोर प्लान और एक्सप्लोरेशन प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। विशेष मामले भी हैं, उदाहरण के लिए:

• मरम्मत के लिए एक डिजाइन परियोजना विकसित करने के लिए, भले ही पुनर्विकास नहीं किया जाना चाहिए, डिजाइनर सबसे अधिक संभावना घर की एक मंजिल योजना और एक स्पष्टीकरण के लिए पूछेगा
• बंधक के लिए;
• गैसीकरण और अन्य मामलों में।

फर्श योजना और अन्वेषण की संरचना

फर्श योजना और अन्वेषणों की संरचना को नियामक ढांचे द्वारा नियंत्रित किया जाता है। एक घर या अपार्टमेंट के लिए आपको जो दस्तावेज़ प्राप्त होते हैं, वे निश्चित रूप से इन आवश्यकताओं को पूरा करते हों। अन्यथा, उनके पास कानूनी बल नहीं होगा। GOST 21.501-93 में - अन्वेषण की तैयारी के लिए, फर्श योजना की सामग्री की आवश्यकताएं आर्थिक विकास संख्या 244 मंत्रालय के आदेश में निहित हैं।

ध्यान! हम अनुशंसा करते हैं कि घर पर प्राप्त दस्तावेज़ की संरचना की जाँच करें, या संबंधित कंपनी से तुरंत संपर्क करें। कंपनी "जियोमर ग्रुप" आपको हमारे विशेषज्ञों द्वारा तैयार की गई फर्श योजनाओं की सटीकता और शुद्धता की गारंटी देती है।

फर्श योजना में निम्नलिखित जानकारी होती है:

• उस संगठन का नाम जिसने फर्श योजना तैयार की और अंतिम सूची की तिथि।
• वस्तु का पता।
• मंजिल जहां अपार्टमेंट स्थित है।
• सर्वेक्षण के लिए आधार

योजना अपने आप में सर्वेक्षण की गई संपत्ति का ग्राफिक प्रतिनिधित्व है। इसमें निम्न डेटा होता है:

• प्रत्येक कमरे की सूची संख्या।
• खिड़की के खुलने।
• लोड-असर वाली दीवारें और सभी आंतरिक विभाजन।
• बिल्ट-इन वार्डरोब और यूटिलिटी रूम (उदाहरण के लिए, पैंट्री)।
• क्षेत्र (सामान्य, आवासीय, गैर-आवासीय, बालकनियाँ, लॉगजीआई)।
• छत की ऊंचाई।
• प्रत्येक कमरे के लिए विन्यास।

व्याख्या

व्याख्या- यह एक दस्तावेज है जो एक सूची के रूप में फर्श पर परिसर का विस्तृत विवरण प्रदान करता है, जो फर्श पर परिसर की मात्रात्मक, गुणात्मक, तकनीकी विशेषताओं को दर्शाता है।

स्पष्टीकरण हमेशा फर्श योजना के साथ तैयार किया जाता है, लेकिन इसे अलग से भी जारी किया जा सकता है, और दस्तावेज़ में कानूनी बल भी होगा। व्याख्या को सारणीबद्ध रूप में तैयार किया गया है जो निम्नलिखित डेटा को दर्शाता है:

• कुल क्षेत्रफल।
• व्यक्तिगत कमरों का क्षेत्र और ऊंचाई।
• पारंपरिक पदनाम।
• वस्तु की विशेषताओं का विवरण।

फर्श योजना और अन्वेषण की वैधता

कानून घर की मंजिल योजना की वैधता को नियंत्रित नहीं करता है और अन्वेषण, यानी दस्तावेज़ को अनिश्चित माना जा सकता है।

वास्तव में, चीजें थोड़ी अलग हैं। कायदे से, हर पांच साल में एक तकनीकी सूची बनाई जानी चाहिए। इसलिए, यदि मंजिल योजना बहुत पहले तैयार की गई थी और पांच साल बीत चुके हैं, तो आपको इसे फिर से प्राप्त करने की संभावना होगी। यह सच है भले ही कोई अचल संपत्ति परिवर्तन नहीं किया गया हो।

घर की खोज और फ्लोर प्लान प्राप्त करने के लिए दस्तावेज

एक समाप्ति या फर्श योजना प्राप्त करने के लिए, आपको दस्तावेजों के निम्नलिखित सेट तैयार करने की आवश्यकता होगी:

• स्पष्टीकरण या फर्श योजना के लिए आवेदन। इसके फॉर्म बीटीआई की प्रत्येक शाखा में हैं या आप उन्हें वन-स्टॉप शॉप कर्मचारी से मांग सकते हैं।
• आवेदक का पासपोर्ट;
• अधिकारों के राज्य पंजीकरण का मूल प्रमाण पत्र (यूएसआरआर से उद्धरण);
• नोटरीकृत मुख्तारनामा, यदि दस्तावेज़ स्वयं स्वामी द्वारा प्रस्तुत नहीं किए गए हैं।

मैं एक फ्लोर प्लान और एक्सप्लोरेशन कहां ऑर्डर कर सकता हूं?

2013 तक, फ्लोर प्लान और एक्सप्लोरेशन ऑर्डर करने और प्राप्त करने का एकमात्र तरीका ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्वेंटरी था। चूंकि डेटा शीट व्यावहारिक रूप से अपने कार्यों को खो चुकी है और तकनीकी योजना ने उन्हें पूरा करना शुरू कर दिया है, इसलिए विशेष कंपनियों से फर्श योजना का आदेश देना संभव हो गया है। तो अब आपके पास दो विकल्प हैं:

1. तकनीकी सूची ब्यूरो. योजना का आदेश देने के लिए, आपको भवन के स्थान पर बीटीआई से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करना होगा। आवेदन जमा करने और राज्य शुल्क का भुगतान करने के बाद, दस्तावेज़ जारी करने की तिथि निर्धारित की जाती है। आपके पासपोर्ट और संपत्ति के दस्तावेज आवेदन के साथ संलग्न हैं। यदि पुनर्विकास की योजना है तो परियोजना प्रस्तुत की जाती है। आवेदन एमएफसी के माध्यम से भी जमा किया जा सकता है, लेकिन इस मामले में अवधि बढ़ जाएगी, क्योंकि आपको तब तक इंतजार करना होगा जब तक कि आपके दस्तावेज बीटीआई पर पुनर्निर्देशित नहीं हो जाते। एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट के लिए फ्लोर प्लान डेवलपर द्वारा जारी किया जा सकता है।
2. तीसरे पक्ष के ठेकेदार. उनकी ओर मुड़ना अधिक समीचीन है, विशेषकर उन मामलों में जब पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए तकनीकी दस्तावेज का एक बड़ा पैकेज तैयार करना आवश्यक हो। सभी दस्तावेजों को एक कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा पूरा किया जाए तो बेहतर है।

ध्यान! यदि आपका घर 2000 के बाद बनाया गया था, तो परिसर की माप न केवल बीटीआई विशेषज्ञों द्वारा की जा सकती है, बल्कि रोस्तेखिनवेंटरीज़त्सिया द्वारा भी की जा सकती है। ऐसे में आपको वहीं जाना होगा।

फर्श योजना और अन्वेषण की प्राप्ति की शर्तें

औसतन, बीटीआई में, एक घर का फ्लोर प्लान दो सप्ताह के भीतर प्राप्त किया जा सकता है।

व्यवहार में, यह अवधि काफी भिन्न हो सकती है। तथ्य यह है कि ज्यादातर मामलों में तकनीकी दस्तावेज तैयार करने के लिए एक इंजीनियर को सुविधा का दौरा करने और माप लेने की आवश्यकता होती है।

बीटीआई को आवेदन जमा करते समय, आपको माप के लिए विशेषज्ञ के प्रस्थान की तिथि दी जाएगी। परीक्षा के 10 दिन के अंदर ही योजना तैयार कर ली जाती है।

इस अवधि को बढ़ाया भी जा सकता है यदि महत्वपूर्ण आवास डेटा गायब है या त्रुटियां पाई गई हैं। और सार्वजनिक सेवाओं - BTI में अन्वेषण का आदेश देते समय, उत्पादन समय कम से कम 5 दिनों तक बढ़ सकता है। इसलिए, यदि आपके लिए योजना और स्पष्टीकरण प्राप्त करने की शर्तों में तेजी लाना महत्वपूर्ण है, तो हमें इसमें आपकी मदद करने में खुशी होगी।

अन्वेषण और फर्श योजना की लागत

अपार्टमेंट के क्षेत्र के आधार पर, इंजीनियर द्वारा किए गए कार्य की मात्रा के आधार पर, BTI में एक घर के लिए एक अन्वेषण और एक फर्श योजना तैयार करने की लागत 500-1000 रूबल से होती है। किसी विशेष कंपनी से संपर्क करते समय, सेवा की लागत थोड़ी अधिक होगी, लेकिन यदि तकनीकी दस्तावेज तैयार करने में लगने वाले समय को कम करना महत्वपूर्ण है, तो बेहतर है कि पैसे न बचाएं और जियोमर ग्रुप से संपर्क करें।

कौन बीटीआई प्रमाण पत्रएक अपार्टमेंट बेचने की जरूरत है, और ये दस्तावेज क्या हैं?

BTI (तकनीकी सूची ब्यूरो)या जैसा कि उन्हें सेंट पीटर्सबर्ग में कहा जाता है - पीआईबी (डिजाइन और इन्वेंट्री ब्यूरो)विशेष सरकारी एजेंसियां ​​हैं जो तकनीकी लेखा और सूची आपके क्षेत्र में स्थित सभी संपत्तियां।

प्रत्येक क्षेत्र का एक अलग है प्रादेशिक BTI (TBTI).

बीटीआईनागरिकों के अनुरोध पर, अपने क्षेत्र में सभी अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए विभिन्न लेखांकन और तकनीकी डेटा शामिल और जारी करता है। लेकिन के लिए अपार्टमेंट की बिक्री और खरीद लेनदेन हमें निम्नलिखित के बारे में जानने की आवश्यकता है दस्तावेज (प्रमाण पत्र) बीटीआई:

• अपार्टमेंट की मंजिल योजना
• व्याख्या
• अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट
• बीटीआई फॉर्म 1-ए की मदद करें
• अपार्टमेंट का कैडस्ट्राल पासपोर्ट
• अपार्टमेंट के इन्वेंट्री मूल्य के बारे में जानकारी
• पता अनुपालन प्रमाण पत्र

बिल्कुल ये बीटीआई प्रमाण पत्रजरूरत पड़ सकती है बिक्री के लिए अपार्टमेंट . वे क्या हैं, नीचे चर्चा की गई है।

अपार्टमेंट की मंजिल योजना

अपार्टमेंट की मंजिल योजना- यह एक ड्राइंग है, जो एक फर्श योजना है जिस पर अपार्टमेंट स्थित है, जिसमें अपार्टमेंट की योजना भी शामिल है। "फ्लोर फ्लोर" पर सभी लोड-असर वाली और गैर-असर वाली दीवारें, विभाजन, खिड़की और दरवाजे के खुलने, बालकनियाँ और लॉगजीआई प्रदर्शित होते हैं। अपार्टमेंट में कमरों की संख्या और स्थान, रसोई, बाथरूम आदि का स्थान "स्टोरी बिल्डिंग" से स्पष्ट रूप से देखा जा सकता है।

विशेष रूप से सजावट के लिए "स्टोरी बिल्डिंग" का आदेश दिया जाता है। "मंजिल" पर लाल रेखाओं का अर्थ है अपार्टमेंट की योजना में अपंजीकृत परिवर्तन।

अपार्टमेंट की मंजिल योजनाएक ग्राफिकल एप्लीकेशन है अपार्टमेंट का कैडस्ट्राल पासपोर्ट, और अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट. लेकिन जरूरत पड़ने पर अलग सर्टिफिकेट के रूप में भी बीटीआई जारी किया जा सकता है। यह किस तरह का दिखता है अपार्टमेंट की मंजिल योजनाअपार्टमेंट के कैडस्ट्राल और तकनीकी पासपोर्ट की संरचना में देखा जा सकता है - अनुभाग में।

आधारित "पोएटाज़्की"खींचा अपार्टमेंट की व्याख्या.

व्याख्या

अपार्टमेंट की व्याख्या- यह सिर्फ एक तालिका है जिसमें अपार्टमेंट में स्थित सभी कमरों की सूची है ( आवासीय और गैर आवासीय दोनों), उनके क्षेत्रों का संकेत। यह कैसा दिखता है उन्हीं दस्तावेजों में देखा जा सकता है जिनमें यह भी है "कहानी निर्माण" (उनका लिंक ऊपर देखें).

आम तौर पर, व्याख्याके साथ आदेश दिया अपार्टमेंट की मंजिल योजना.

तकनीकी प्रमाण पत्र

अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट- यह कई पृष्ठों पर एक दस्तावेज़ है जिसमें तकनीकी और पता लेखांकन डेटा शामिल है। इसमें शामिल है अपार्टमेंट की मंजिल योजना, उह xplicationऔर पता योजना।

बीटीआई फॉर्म 1-ए की मदद करें

फॉर्म 1-ए में बीटीआई प्रमाण पत्र- यह आसान है से निकालें तकनीकी पासपोर्ट अपार्टमेंट, एक अनुमोदित नमूने के रूप में बनाया गया। यह संपत्ति का संक्षिप्त तकनीकी विवरण, उसके कार्यात्मक उद्देश्य, संपत्ति का पता और संपत्ति के मालिक के बारे में जानकारी देता है।

जानकारी के आधार पर सारणीबद्ध रूप में वहां प्रस्तुत किया गया है स्पष्टीकरण.

कैडस्ट्राल पासपोर्ट

अपार्टमेंट का कैडस्ट्राल पासपोर्टसे निकाला गया है रियल एस्टेट का राज्य संवर्ग (जीकेएन) ए जिसमें सभी दृश्यों के लिए आवश्यक जानकारी शामिल है।

01.01.2013 से कैडस्ट्राल पासपोर्टपंजीकरण प्रयोजनों के लिए केवल जारी करता है रोसेरेस्टर का कैडस्ट्राल चैंबर (संघीय राज्य बजटीय संस्थान "मॉस्को के लिए FKP ROSREESTRA").

हालाँकि, स्थानीय बीटीआईभी जारी कर सकता है कैडस्ट्राल पासपोर्ट, लेकिन अन्य उद्देश्यों के लिए, उदाहरण के लिए, विभिन्न परमिट और अनुमोदन प्राप्त करने के लिए जो संबंधित नहीं हैं पंजीकरण क्रियाएं.

इसके बारे में अधिक जानकारी के लिए, और यह कि अपार्टमेंट बेचने के लिए इसकी आवश्यकता है या नहीं, शब्दावली अनुभाग देखें।

इन्वेंट्री मूल्य का प्रमाण पत्र

अपार्टमेंट के इन्वेंट्री मूल्य के बारे में जानकारी- यह एक प्रमाणपत्र है, जो अपार्टमेंट की मौजूदा टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए अवशिष्ट बुक वैल्यू को इंगित करता है। इस कल्पित मूल्य का अपार्टमेंट के बाजार मूल्य से कोई लेना-देना नहीं है।

किराए, दान, विरासत आदि के लिए इस तरह के प्रमाण पत्र की आवश्यकता हो सकती है।

पता अनुपालन प्रमाण पत्र

पता अनुपालन प्रमाण पत्र- यह एक संदर्भ है, जिसका नाम अपने लिए बोलता है। अलग-अलग सड़कों, नंबरों या घरों के ब्लॉक का नाम बदलने पर, ऐसे प्रमाणपत्र की आवश्यकता हो सकती है ताकि वास्तविक डाक पता डेटाबेस में पंजीकृत पते के अनुरूप हो।

अपार्टमेंट बेचने के लिए BTI के किन दस्तावेजों और प्रमाणपत्रों की आवश्यकता होती है?

एक अपार्टमेंट की बिक्री के सौदे में बीटीआई प्रमाण पत्रहमेशा जरूरत नहीं होती है। अधिकांश शहरी आवास उनके बिना बंद हो जाते हैं।

उपरोक्त में से कुछ दस्तावेज़ और प्रमाण पत्र BTIएक अपार्टमेंट बेचने के लिए आवश्यक हो सकता है, लेकिन केवल तभी जब लेन-देन को पंजीकृत करने के लिए पर्याप्त प्रमाण-पत्र न हों। या जब एक नोटरी, संरक्षकता प्राधिकरण, एक बैंक या कुछ राज्य संस्थान लेनदेन में शामिल होते हैं - तब वे अपने आंतरिक उद्देश्यों के लिए BTI से कुछ दस्तावेजों का अनुरोध कर सकते हैं। या जब अपार्टमेंट का खरीदार अपने लिए अपार्टमेंट के बारे में कुछ तकनीकी बिंदुओं का पता लगाना चाहता है ( जैसे री-प्लानिंग की गई है).

अन्य मामलों में, अपार्टमेंट की बिक्री और खरीद समझौताबीटीआई से किसी भी दस्तावेज के उपयोग के बिना गुजरता है। Rosreestr को भी अत्यधिक आवश्यकता के बिना उनकी आवश्यकता नहीं होती है - इसके लिए सभी डेटा, यह आंतरिक अनुरोधों के अनुसार लेता है कैडस्ट्राल चैंबर.

BTI में अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची

अपार्टमेंट की सूची है प्राथमिकऔर माध्यमिक.

प्राथमिक (पहली बार उत्पादित) - परिसर के माप को हटाने और नए, नवनिर्मित घरों में अपार्टमेंट के तकनीकी पंजीकरण का अर्थ है।

माध्यमिक (इन्वेंट्री बदलें) - तात्पर्य अपार्टमेंट की तकनीकी स्थिति में किए गए परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए ( नवीनीकरण, नवीनीकरण).

दोनों ही मामलों में, परिसर को मापने के लिए कहा जाता है बीटीआई से तकनीशियन जो क्षेत्रों को मापते हैं और तकनीकी परिवर्तनों को रिकॉर्ड करते हैं ( अगर मौजूद है).

परिणामों के अनुसार प्राथमिक सूची , संकलित है अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट, और सौंपा गया है वस्तु सूची संख्या.

पुनर्विकास के मामले में, उदाहरण के लिए, द्वितीयक सूची , और इन मापों के आधार पर, समायोजन किए जाते हैं मंजिल की योजना और व्याख्या , और वहां से यह डेटा प्रेषित किया जाता है अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट .

जानकारी बीटीआईलेखांकन वस्तुओं के बारे में, अन्य बातों के अलावा, गणना के लिए डेटा का एक स्रोत भी है चरण-दर-चरण निर्देश »(एक पॉप-अप विंडो में खुलेगा).

स्पष्टीकरण एक ऐसा शब्द है जो लैटिन से आधुनिक भाषाओं में आया है। इसका अर्थ समान रूप से "व्याख्या" और "स्पष्टीकरण" था। आज, इस शब्द ने अर्थ का एक बहुत व्यापक क्षेत्र प्राप्त कर लिया है और विज्ञान से लेकर न्यायशास्त्र तक विभिन्न क्षेत्रों में इसका उपयोग किया जाता है।

हमारे मामले में, एक स्पष्टीकरण एक व्याख्यात्मक दस्तावेज़ है जो एक बड़ी वास्तुकला परियोजना के विवरण, जैसे कि संक्षिप्त या संख्यात्मक पदनाम जो केवल लेआउट डेवलपर्स के लिए समझ में आता है, के विवरण की व्याख्या करनी चाहिए।

नई चीजें सीखने से आप अपनी क्षमताओं का विस्तार करते हैं, साथ ही संभावित गलतियों की संभावना कम हो जाती है। यहाँ यह पूरी तरह से काम करता है।

इसलिए, उदाहरण के लिए, स्पष्टीकरण के बिना, मौजूदा कानून के अनुसार, अचल संपत्ति का स्वामित्व लेना असंभव है। तथ्य की बात के रूप में, यदि आरेखण पर स्पष्टीकरण तालिकाओं को लागू नहीं किया जाता है, तो भवनों का निर्माण स्वयं नियोजन स्तर पर ठप हो जाता है।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक व्याख्या, वास्तुकला और संपत्ति कानून में, एक दस्तावेज है। अधिक सटीक रूप से, यह बहुत बड़े दस्तावेज़ों के लिए एक परिशिष्ट है, जैसे कि अपार्टमेंट, घरों और बहुमंजिला इमारतों के चित्र। इसमें साइट प्लान, फ्लोर प्लान, कार्यालयों के चित्र, उद्यम और अन्य समान परिसर भी शामिल हैं।

परिसर की खोज का सार यह है कि विशेषज्ञ एक तालिका बनाते हैं जो वास्तु योजना को समझने में मदद करती है। तो कोई भी व्यक्ति, खोज को देखते हुए, यह समझने में सक्षम होगा कि किसी चीज़ के लिए या किसी अन्य कमरे का इरादा है।

खोजे गए परिसर के स्थान के बारे में जानकारी के अलावा, जिसमें पता, मंजिलों की संख्या और एक विशिष्ट मंजिल और अपार्टमेंट नंबर (कार्यालय, सभागार, कमरा, आदि) शामिल हैं, वहां तकनीकी पैरामीटर दर्ज किए गए हैं, जैसे:

• कक्ष क्षेत्र;
• कमरे की ऊंचाई;
• परिसर का उद्देश्य;

इसके अलावा, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह स्थान आज मौजूद है या नहीं - डिजाइन के नियम नहीं बदलते हैं, और सभी सूचनाओं को भी इंगित किया जाना चाहिए।

तालिका को अतिरिक्त मापदंडों से भी जटिल किया जा सकता है। उनमें से बहुत सारे हैं और आपको इस पर लटकाए जाने की आवश्यकता नहीं है, आपको बस इतना कहना है कि आवश्यकता अचल संपत्ति के उद्देश्य और प्रकार पर निर्भर करती है।

परिसर की खोज की आवश्यकता इसकी कार्यक्षमता के कारण है, वास्तव में, किसी अन्य दस्तावेज़ की तरह। हालाँकि, तालिका को विशेष रूप से कार्यात्मक नहीं कहा जा सकता है। इसलिए, इसकी क्षमताओं को प्रकट करने के लिए, आपको एक फर्श योजना की आवश्यकता होगी।ये कागजात एक साथ यह संभव बनाते हैं, भले ही किसी व्यक्ति के लिए नहीं, बल्कि एक विशेषज्ञ के लिए, एक निश्चित सटीकता के साथ अचल संपत्ति के उद्देश्य के साथ-साथ इसके फायदे और नुकसान को इंगित करने के लिए।

आम आदमी के लिए, अन्वेषण एक कागज के टुकड़े से ज्यादा कुछ नहीं है। हालांकि, आर्किटेक्ट और कंस्ट्रक्शन कंपनियां इसकी कीमत जानती हैं। तथ्य यह है कि इस "कागज" के बिना किसी भवन के निर्माण या संचालन की अनुमति प्राप्त करना बिल्कुल असंभव है।

ठेकेदारों के लिए यह भी जरूरी है बहुमंजिला इमारतों के निर्माण के दौरान, भवन को भूकर पंजीकरण पर रखने के लिए एक अन्वेषण की आवश्यकता होती है।यह रूस के पूरे क्षेत्र पर लागू नहीं होता है, हालांकि, राज्य के कुछ विषयों को पूर्ण दस्तावेज की आवश्यकता होती है, जिससे पंजीकरण प्रक्रिया बहुत जटिल हो जाती है।

जिन व्यक्तियों का निर्माण, वास्तुकला, और इससे भी अधिक अचल संपत्ति के पंजीकरण से कोई लेना-देना नहीं है, वे परिसर की सूची के बारे में अन्वेषण के बारे में जान सकते हैं।

बंधक ऋण देने के व्यापक उपयोग के कारण आज यह दस्तावेज़ महत्वपूर्ण है। तो, बैंक केवल उस ग्राहक को बंधक जारी करने से इंकार कर देता है जिसके पास अपार्टमेंट के स्पष्टीकरण के साथ तकनीकी पासपोर्ट नहीं है।

कार्यालयों और कंपनियों के लिए, अन्वेषण शाश्वत नौकरशाही दुःस्वप्न में से एक है - परिसर की एक तकनीकी सूची। अन्वेषण केवल ऐसी जाँचों का परिणाम है, और इसलिए अत्यधिक मूल्यवान है।

स्पष्टीकरण योजना

अन्वेषण योजना फर्श योजना और परिसर की सूची की सूची तालिका का उपर्युक्त संयोजन है।

सबसे आम खोज अपार्टमेंट इमारतों के कमीशन और उनमें अपार्टमेंट की बाद की बिक्री के लिए योजना है। दोनों दस्तावेज़ आवश्यक हैं, क्योंकि पहला अपार्टमेंट का एक लेआउट दिखाता है जो अनुभवहीन आंखों के लिए धुंधला है। खरीदारों और लेनदारों के हित के आंतरिक परिसर वहां नहीं दिखाए गए हैं। इसके लिए परिसर का अन्वेषण आवश्यक है।

स्पष्टीकरण तालिका

एक्सप्लिकेशन टेबल किसी भी काम करने वाले कंप्यूटर पर बनाई जा सकती है जहां माइक्रोसॉफ्ट ऑफिस प्रोग्राम्स का मानक सेट स्थापित है, और उपयोगकर्ता को एक्सेल का न्यूनतम ज्ञान है। यानी इसे परफॉर्म करना बेहद आसान है।

हालाँकि, अगर हम एक खाली फॉर्म भरने की बात करें तो यह पूरी तरह से अलग मामला है। इसलिए, यहां उस भवन के बारे में सभी आवश्यक डेटा दर्ज करना आवश्यक है जहां परिसर स्थित है (या समग्र रूप से भवन के बारे में, अगर हम घर / होटल / कार्यालय की खोज के बारे में बात कर रहे हैं), साथ ही साथ कुछ गुणात्मक और मात्रात्मक डेटा।

तालिका के बाहर, आपको अपार्टमेंट / घर का पता, सर्वेक्षण किए गए परिसर का प्रकार, अंतिम सूची की तारीख और अचल संपत्ति के इस सर्वेक्षण के आधार का संकेत देना चाहिए।

अगर हम तकनीकी मानकों के बारे में बात करते हैं, तो डेटा जैसे:

• कमरे की संख्या;
• नाम;
• निर्दिष्ट परिसर का क्षेत्र;
• वर्ग;

इस गणना के स्पष्टीकरण के रूप में, यह जोड़ा जाना चाहिए कि सामान्य वास्तुशिल्प योजना पर, या फर्श योजना पर, सभी कमरों को एक निश्चित संख्या के साथ चिह्नित किया गया है।

एक अलग अपार्टमेंट की ड्राइंग के लिए भी यही सच है। अगला, परिसर की श्रेणी के बारे में। वे आवासीय, सहायक या अन्य चीजों से संबंधित हो सकते हैं।

निम्नलिखित एक उदाहरण है कि स्पष्टीकरण तालिका कैसी दिखनी चाहिए:

मंजिल की खोज

उन परिसरों के पुनर्नियोजन के मामले में फर्श की खोज की आवश्यकता हो सकती है जो पहले से मौजूद हैं। यही है, इस समूह में नए परिसर के अतिरिक्त और मौजूदा लोगों की गंभीर मरम्मत दोनों शामिल हैं। इसके अलावा, यदि यह पता लगाने की आवश्यकता है कि प्रत्येक कमरे में कितने वर्ग मीटर हैं, या यों कहें कि उनमें कितनी खाली जगह है, तो फर्श-दर-मंजिल की खोज भी आवश्यक है।

आम आदमी के लिए, जो केवल अच्छी अचल संपत्ति प्राप्त करने में रूचि रखता है, फ्लोर प्लान को संदर्भित करना समझ में आता है।

यहाँ कारण बिल्कुल स्पष्ट है - फर्श योजना, अन्वेषण के साथ, पंजीकृत है। और यह किए गए सभी परिवर्तनों को प्रदर्शित करता है।

इसलिए, इन कागजों में जो भी पंक्तियाँ आप देखते हैं, वे लाल नहीं होनी चाहिए। यदि वे हैं, तो मालिक या ठेकेदार गंभीर संकट में हैं। परिसर के लेआउट में परिवर्तन पंजीकृत नहीं हैं। यानी, यदि आप ऐसी संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको मुफ्त उपहार के रूप में पर्याप्त जुर्माना या मुकदमा भी प्राप्त होगा।

यदि आप एक निश्चित कंपनी का प्रतिनिधित्व करते हैं जो कार्यालयों के लिए पूर्व अपार्टमेंट खरीदना चाहती है, तो आपको एक फ्लोर प्लान की भी आवश्यकता होगी। यहाँ मुद्दा यह है कि मौजूदा परिसर का उद्देश्य बदल दिया जाएगा, जिसका अर्थ है कि स्पष्टीकरण तालिका में उपयुक्त परिवर्तन किए जाने चाहिए।

इसके अलावा, जब परिसर को आवासीय से कार्यस्थल में बदलते हैं, तो उनके लिए आवश्यकताएं भी बदल जाती हैं। वास्तव में, परिवर्तन गंभीर नहीं होंगे, क्योंकि सहायक संरचनाएं, प्रवेश और निकास, विभिन्न संचार और खिड़कियां यथावत रहेंगी। हालांकि, आग से बाहर निकलने के उपकरण, शोकेस, कैबिनेट और अन्य चीजें केवल एक फ्लोर प्लान पर काम करते समय ही बनाई जा सकती हैं।

अपार्टमेंट की व्याख्या

रूसी संघ के आवास स्टॉक में कई छोटे अवसंरचनाएं होती हैं, जिनकी गतिविधियां एक विशेष अपार्टमेंट के भीतर समाप्त होती हैं। अर्थात्, प्रत्येक व्यक्तिगत अपार्टमेंट उल्लिखित निधि का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कि यह (और होगा) अधिकारियों के हित का विषय हो सकता है।

अपार्टमेंट के स्पष्टीकरण इन के मालिकों के लिए दिलचस्प होने चाहिए, और काफी दृढ़ता से।

तथ्य यह है कि यह इस दस्तावेज़ के आधार पर है कि उपयोगिता बिलों में फिट होने वाली राशियों की गणना की जाएगी। आखिरकार, यह रहने वाले क्षेत्र पर आधारित है, जिसमें रसोईघर, स्नानघर और बालकनी शामिल नहीं हैं, और कीमत बनती है। इसके अलावा, अन्वेषण के आधार पर, अपार्टमेंट में पंजीकृत किए जा सकने वाले लोगों की संख्या की गणना की जाती है।

वर्तमान कानून के अनुसार, प्रत्येक व्यक्ति को कम से कम दस वर्ग मीटर के रहने की जगह पर कब्जा करना चाहिए, और यहां तक ​​कि सहायक में हिस्सेदारी भी होनी चाहिए। इसका मतलब यह है कि कुल क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट, उदाहरण के लिए, साठ वर्ग मीटर चार लोगों के लिए भी बहुत छोटा हो सकता है - यदि कुल मिलाकर रहने का क्षेत्र चालीस से कम है।

एक दिलचस्प तथ्य - कानून कहता है कि बालकनी और बरामदा रहने की जगह का हिस्सा नहीं हैं। हालाँकि, आज भी, तैयार किए गए अन्वेषणों के बावजूद, इन परिसरों के क्षेत्र को जोड़कर रहने वाले क्षेत्र की गणना की जाती है।

आज, छोटे स्टूडियो अपार्टमेंट्स के प्रसार के साथ, खुली रसोई की समस्या काफी व्यापक रूप से फैल गई है। ऐसा कोई अलग कमरा नहीं है, और इसलिए कोई सहायक क्षेत्र भी नहीं है। हालाँकि, आवासीय कानून ने भी इसे स्पष्ट रूप से विचार करने की अनुमति नहीं दी। हाल के संशोधनों ने इस तरह के एक शब्द को रसोई के कमरे के रूप में स्पष्टीकरण तालिका में पेश किया है। अब यह रहने की जगह की तरह फिट बैठता है।

भवन की व्याख्या

भवन की व्याख्या परिसर का एक बयान है, जैसा कि पहले बताए गए सभी प्रकार हैं।इस मुद्दे को एक अलग श्रेणी में रखने का आधार कार्य की मात्रा है।

एक बहुमंजिला इमारत की खोज में कई सौ कमरे हो सकते हैं जिन्हें मापा और जांचा जाता है।

ध्यान दें कि यह व्यक्तिगत कमरों के बारे में नहीं है, बल्कि कमरों, अपार्टमेंटों के बारे में है।

सामान्य तौर पर, इस तरह के दस्तावेज़ में दसियों, सैकड़ों या हजारों शीट शामिल हो सकते हैं। यह सब इमारत के आकार पर ही निर्भर करता है। हालाँकि, तालिका की सामग्री नहीं बदलती है।

प्लॉट की व्याख्या

साइट अन्वेषण भूमि उपयोग क्षेत्र सर्वेक्षण है। प्रक्रिया, सामान्य तौर पर, एक अपार्टमेंट या पूरी इमारत की खोज के समान होती है। मुख्य अंतर यह है कि स्पष्टीकरण संपूर्ण भूमि भूखंड को संदर्भित करता है। अर्थात्, साइट की खोज साइट की सामान्य योजना के लिए एक स्पष्टीकरण के रूप में कार्य करती है, जिसका अर्थ है कि इस भूमि पर स्थित सभी भवनों और परिसरों के उद्देश्य और तकनीकी विशेषताओं को दर्ज करना आवश्यक है।

बीटीआई व्याख्या

BTI का मतलब ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्वेंटरी है। परिसर की तकनीकी सूची जैसे कि ऊपर के पैराग्राफ में से एक में पहले ही उल्लेख किया गया है। तदनुसार, आप समझ सकते हैं कि यह संस्था और इसकी शाखाएँ बस्तियों और जिलों में हैं जो परिसर की खोज और जाँच करने में लगी हुई हैं।

व्याख्या करना बहुत सरल है। आपको इस शब्द से परेशान होने की भी आवश्यकता नहीं है, क्योंकि आप BTI तकनीशियन को कॉल करने के लिए एक आवेदन लिखेंगे।

आपके पास जो दस्तावेज़ होने चाहिए वे निम्नलिखित सूची में हैं:

• पासपोर्ट;
• परिसर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (कुछ मामलों में, बिक्री या खरीद के लिए केवल एक अनुबंध उपयुक्त है);
• नगर आवास निरीक्षणालय का आदेश;
• पुनर्विकास पर अधिनियम;
• सभी दस्तावेजों की फोटोकॉपी।

समाप्त अन्वेषण परीक्षा के दिन से दो सप्ताह के भीतर आपके हाथों में होगा।हालाँकि, यह एक आदर्श विकल्प है, जहाँ अधिक बार आपके अन्वेषण के डिज़ाइन में एक महीने तक का समय लगेगा।

आपको यह जानने की जरूरत है कि, हालांकि अन्वेषण, कानून द्वारा, एक अनिश्चित दस्तावेज है, BTI हर पांच साल में एक बार अपनी साइटों पर हाउसिंग स्टॉक का निरीक्षण करता है।

आपके द्वारा प्राप्त किए जाने वाले दस्तावेज़ में अपार्टमेंट या घर के स्थान के साथ-साथ तकनीकी विशेषताओं के बारे में पहले बताई गई जानकारी शामिल होनी चाहिए। इसके आधार पर, आपके अपार्टमेंट का क्षेत्र आवासीय, सहायक और अन्य में बांटा गया है।

एक छोटी सी टिप्पणी - सभी बीटीआई प्रक्रियाएं केवल 2013 समावेशी से पहले निर्मित भवनों के लिए की जाती हैं। यदि यह आप थे जिन्हें भाग्यशाली टिकट मिला था, और आपका घर बाद में बना था, तो सीधी सड़क डेवलपर कंपनी के पास है। लेकिन आपको यह जानने की जरूरत है कि बाद वाले कभी-कभी विभिन्न कारणों से परिसर का अन्वेषण करने से मना कर देते हैं। इसलिए, आज ऐसी कई कंपनियाँ हैं जिनके कर्मचारियों में विशेषज्ञ हैं जो परिसर की खोज करने में सक्षम हैं।

यहां प्रवेश करने वाली आखिरी चीज सर्वेक्षण की कीमत है। निश्चित रूप से कुछ नहीं कहा जा सकता है, क्योंकि सब कुछ मापा संपत्ति के स्थान और आकार पर निर्भर करता है।

GOST के अनुसार परिसर की व्याख्या

GOST 21.509-93 एसपीडीएस "वास्तुकला और निर्माण चित्र के कार्यान्वयन के लिए नियम"।यह वह दस्तावेज़ है जो निर्धारित करता है कि आपको अन्वेषण करने की आवश्यकता होगी या नहीं।

यह सभी आवश्यक प्रक्रियाओं, मापन के नियमों, स्थापित मानकों और संभावित अपवादों का वर्णन करता है। एक विशेष आयोग इस दस्तावेज़ की समीक्षा करता है, जो समय के अनुरूप परिवर्तन करता है और संपत्ति के मापदंडों में परिवर्तन करता है, जैसा कि पहले उल्लेखित "रसोईघर" के मामले में था।