U ovom odeljku pokušaćemo da detaljno prikažemo i otkrijemo sva pitanja koja se mogu javiti prilikom učešća na tenderima. Ovaj članak će prije svega zanimati one koji tek počinju razmišljati o tome učešće na tenderima. Pokušaćemo zajedno da shvatimo koje korake treba preduzeti na samom početku. I isplati li se uopće pokušavati učestvovati na tenderima?

+3

Ako ste dobavljač i učestvujete na tenderima, prije ili kasnije će vam trebati uklonite zaštitu sapdf fajl. U ovom članku ćemo se osvrnuti na razloge koji tjeraju kupce da instaliraju zaštitu i, shodno tome, načine za to uklonite zaštitu sapdf datoteku kako biste uštedjeli svoje vrijeme i ubrzali proces pripreme prijedloga.

+1

Nakon što ste odlučili da vaša kompanija treba da učestvuje na aukciji, morate odabrati lokacije na kojima planirate da učestvujete u aukciji. Vrste elektronskih platformi. Konvencionalno, ETP se može podijeliti na...

+1 Učešće na konkursima: Prijava na konkurs, dokumentacija za...

pozdrav, Dragi čitaoci.

Nastavljamo seriju praktičnih članaka u rubrici „Upravljanje tenderima“. A danas ćemo razumjeti takmičarsku kuhinju, pokušat ćemo saznati sve o učešću na takmičenjima. Hajde da pogledamo šta je to prijava na konkurs, detaljno ćemo se osvrnuti na ono što je konkretno potrebno dostaviti na konkurs, a podeliću sa vama i svoj rad i iskustvo u pripremi prijave.

+1 Protokol o razmatranju prijava za učešće na konkursu, u...

Protokol pregleda prijave je sveobuhvatan dokument koji omogućava dobavljaču da sazna kako je procijenjena prijava učesnika. Razmotrimo glavne tačke i karakteristike, kao i razlike između dokumenata kao što je protokol za razmatranje prijava za učešće na konkursu, u zahtevu za ponudu, na aukciji. U članku ćemo također detaljno razmotriti slučajeve u kojima se sastavlja protokol pregleda jedna aplikacija, a također razmotrite primjer uzorka protokola.

+1 Ruska aukcijska kuća: šesta platforma za...

Pored pet federalnih platformi, dodata je još jedna elektronska platforma, Ruska aukcijska kuća, na kojoj kupci sada imaju mogućnost postavljanja elektronskih aukcija. U članku možete saznati više o tome elektronska platforma.

0

Dakle, odlučili ste da postanete učesnik na komercijalnim tenderima ili državnim nabavkama. Šta je za to potrebno?

Razmotrimo dvije opcije. Prva opcija je učešće u nabavci bez prethodnih finansijskih ulaganja, odnosno besplatno. Druga opcija uključuje neke gotovinske troškove.

0 Kako pripremiti izjavu o usklađenosti za učesnika...

Zdravo kolege. U kontaktu, Andrey Pleshkov je osnivač projekta Tenderoviki.ru, a danas ćemo, uz pomoć ovog članka, razumjeti karakteristike sastavljanja izjave o usklađenosti prilikom pripreme prijave za tender. Prvo, hajde da razumemo šta se podrazumeva pod izjavom o usklađenosti. Deklaracija je potvrda, izjava o usklađenosti sa određenim zahtjevima. Odnosno, sastavljate dokument u kojem pišete da ispunjavate uslove i navodite ih. U dokumentaciji, naručilac može utvrditi obrazac takve izjave mora biti popunjen i uključen kao dio prijave za učešće na tenderu.

0 Specijalista za tendere (menadžer tendera):...

Zdravo, dragi čitaoci. Tema današnjeg članka vezana je za takvu specijalnost kao što je specijalista za tendere. Postoje različite varijante naziva takve pozicije, na primjer, tender manager, tender manager, aukcija, menadžer konkurencije, ali suština ostaje ista. Osnovna djelatnost je priprema aplikacija za različite tenderske procedure od strane dobavljača. Ova specijalnost postala je popularna i tražena relativno nedavno, nakon što je 2005. godine stupio na snagu 94-FZ „O davanju narudžbi za nabavku robe, obavljanje poslova i pružanje usluga za državne i općinske potrebe“. Ovim zakonom stvoreni su uslovi pod kojima su tenderi počeli da se koriste svuda u nabavkama za državne potrebe. 2013. godine, nakon 8 godina, 44-FZ „On ugovorni sistem u oblasti nabavke roba, radova, usluga za potrebe državnih i opštinskih potreba.”

Vrste aukcija

Kupac treba da odluči o vrsti aukcije već u fazi unošenja procedure u pravilnik.

Razmotrimo dvije vrste aukcija.

Prva vrsta aukcije- jednostavno ili osnovno. Ovo je aukcija sa nadmetanjem nakon razmatranja ponuda. U ovoj situaciji učesnici podnose prijave, čiji sastav utvrđuje naručilac u dokumentaciji.

Nakon isteka roka za prijem prijava, korisnik pregleda prijave učesnika. Kupac ima unapred pristup svim informacijama koje je tražio od učesnika: kako opisu predmeta nabavke (proizvod, rad, usluga) tako i podacima o učesniku (sastavni dokumenti i sl.). Zatim slijedi proces pregleda svih prijava od strane kupca. Nakon razmatranja, kupac odlučuje da li će sve učesnike primiti na aukciju. Kupac objavljuje protokol na osnovu rezultata razmatranja prijava. Koliko će protokola postojati i koje će protokole objaviti naručilac takođe je navedeno u pravilniku o nabavci. U protokolu na osnovu rezultata razmatranja prijava kupac može navesti ko je odbijen i iz kog razloga.

Na određeni dan, primljeni učesnici direktno učestvuju u aukciji.

Nadmetanje je posljednja faza takve aukcije.

Pobjednik je učesnik koji je ponudio najnižu ugovornu cijenu (ili najvišu ako je aukcija prešla nulu i porasla).

223-FZ ima definiciju aukcije, koja kaže da se aukcija može smanjiti na nulu, a zatim ponovo povećati. Ovu tačku takođe treba predvideti pravilnik o nabavkama.

Analog ove aukcije može biti aukcija koja je održana u skladu sa članom 41. 94. Zakona. Ako kupac tek počinje raditi pod 223-FZ, onda vjerojatno ima smisla odabrati ovu konkretnu aukciju zbog njene jednostavnosti.

Složenija aukcija, ali transparentnije i efektivnije, razmatra se i druga vrsta aukcije, u kojoj učesnici podnose prijavu u 2 dijela. Aukcija sa nadmetanjem nakon razmatranja prvih dijelova prijava. Ovo je analogna aukcija koja se trenutno održava u skladu sa Zakonom 94 (Poglavlje 3.1).

Učesnici podnose prijave u dva dijela, od kojih sastav svakog utvrđuje naručilac u dokumentaciji. Učesnici podnose prijave istovremeno u dva dijela, ali se dva dijela aplikacije otvaraju kupcu uzastopno - prvo prvi dio, zatim drugi. Takva aukcija se može održati samo na elektronski oblik, budući da je to elektronska platforma koja može garantirati korisniku anonimnost učesnika.

Nakon završetka primanja prijava, kupac pregleda prve dijelove prijava učesnika (obično sadrže tehničke karakteristike predmeta kupovine, a ne sadrže podatke o učesnicima). Kupac ima mogućnost da nelično procijeni da li je takav kupljeni artikl zadovoljavajući. Na osnovu ocjene predmeta nabavke u predloženim prijavama, naručilac dozvoljava ili odbija određene učesnike.

Na određeni dan, primljeni učesnici direktno učestvuju u aukciji. Učesnici u aukciji učestvuju pod brojevima, njihova imena su skrivena. Na osnovu rezultata aukcije, učesnici se ređaju po najnižoj ponuđenoj cijeni (pobjednik) i čekaju razmatranje drugih dijelova prijava.

Nakon toga kupac razmatra drugi dijelovi aplikacija(obično sadrže podatke o učesnicima - konstitutivna dokumenta, sertifikate, licence itd.)

Kupac također ima pravo odbiti neke sudionike u drugom dijelu aplikacije.

Pobjednik je učesnik koji je primljen na osnovu rezultata razmatranja drugih dijelova prijava i koji je ponudio najnižu ugovornu cijenu (ili najvišu ako je aukcija prošla kroz nulu i porasla).

Korak aukcije

Korak aukcije je takođe preciziran u pravilniku o nabavkama, a zatim naveden u dokumentaciji:

1. Popravljeno. Primjeri: 1000 rubalja, 5% NMC (početna minimalna cijena).
2. Plutajući. Primjer: od 0,5% do 5% NMC. Najpopularniji i dokazani korak. Kupac ograničava raspon cijena u kojem učesnici mogu dati svoje ponude procentima ili fiksnim iznosima.
3. Sa smanjenjem koraka u nedostatku ponuda. Primer: korak od 5%, ako učesnici nisu položili opkladu, korak se smanjuje za 0,5%. Najpopularnija na papirnim aukcijama je neelektronska. Uredba treba da ima proceduru koja opisuje koje se radnje predviđaju u slučaju da nema ponuda.
4. Proizvoljan broj (ne preporučuje se; učesnici mogu smanjiti cijenu za 1 kopejku i odgoditi aukciju).

Vrijeme aukcije

Vrijeme aukcije također je navedeno od strane naručioca u pravilniku o nabavci i dokumentaciji.

1. Fiksno vrijeme početka i završetka trgovanja (na primjer, od 9:00 do 13:00) Ne preporučuje se.
2. Licitiranje sa produženjem od poslednje ponude (na primer, vreme početka aukcije je naznačeno u 9:00, a vreme aukcije se produžava za 30 minuta od trenutka kada je podneta poslednja ponuda. Štaviše, ako niko ne da ponudu u roku od 30 minuta, aukcija se proglašava završenom).

Pravilnik o nabavkama mora navesti definiciju aukcije, u kojim slučajevima kupac koristi takav oblik nabavke kao što je aukcija, da li ovaj obrazac nabavka je prioritet, uz neke izuzetke itd. Takođe je potrebno navesti u kom obliku se aukcija može održati: redovnom/papirnom, elektronskom ili oba, i navesti uslove za korišćenje jednog ili drugog oblika.

Određivanje načina i oblika nabavke

Algoritam za odabir metode nabavke:

1. Odredite da li je moguće kupiti od jedini dobavljač. Ako ne, onda:
2. Odredite OKDP.
3. Provjerite prisustvo OKDP-a u 616 - PP (odredite obrazac).
4. Odredite metodu prema situaciji.

Otvorena i zatvorena aukcija

Informacije o otvoreni postupak nabavka se objavljuje na zvaničnoj web stranici, na platformi za nadmetanje (ako je elektronska) i sve kompanije koje su je vidjele mogu se prijaviti za učešće.

Ukoliko podaci o nabavci ne podliježu objavljivanju na službenoj web stranici 1 ili se ne mogu objaviti na službenoj web stranici 2, naručilac ima pravo da održi zatvorenu aukciju.

U ovom slučaju aukcija nije obuhvaćena planom nabavki, dokumentacija se ne objavljuje na Agenciji za zaštitu životne sredine, a učesnici su posebno pozvana lica.

U svim ostalim slučajevima aukcija mora biti otvorena.

1 Podaci o nabavci ne podliježu objavljivanju u Agenciji za zaštitu životne sredine:

• predstavljaju državnu tajnu, pod uslovom da su takve informacije sadržane u obaveštenju o nabavci, dokumentaciji ili nacrtu ugovora;
• informacije o nabavkama za koje je Vlada Ruske Federacije donela odluku u skladu sa delom 16 čl. 4 223-FZ.

2 Kupac ima pravo da ne objavi informacije o kupovini, čija cijena ne prelazi 100/500 hiljada rubalja. (u zavisnosti od obima prihoda kupca: preko 5 milijardi rubalja - prag cijene - 500 hiljada rubalja, manje od 5 milijardi rubalja - 100 hiljada rubalja).

Uključivanje u plan nabavke

Čak i ako kupac počne raditi prema 223-FZ sljedeće godine, plan nabavke mora biti objavljen prije 31. decembra 2013. godine. Ova norma je sadržana u Vladinoj Uredbi br. 908

Aukciju uvrštavamo u plan za godinu u kojoj će biti objavljeno obavještenje o licitaciji. Na primjer, obavještenje će biti objavljeno u decembru. Štaviše, sama procedura će početi u decembru, završiti u januaru, ugovor će biti zaključen u februaru, a izvršenje ugovora zakazano je za april. U ovom slučaju, datum objavljivanja obavještenja je decembar, tako da aukciju uvrštavamo u plan za decembar. Nakon toga, na osnovu rezultata aukcije, izvještaj se objavljuje prema datumu zaključenja ugovora, na primjer u februaru. Kupac izvještava o datumu zaključenja ugovora, a ne o datumu izvršenja ugovora.

Obrazac plana nabavki nalazi se u Uredbi Vlade broj 932 od 17.09.2012. plan.” Izvod iz ove rezolucije:

“Klauzula 8. Plan nabavke se može prilagoditi, uključujući u slučaju:

1. promjene u potrebi za dobrima (radovima, uslugama), uključujući vrijeme njihove nabavke, način nabavke i rok za izvršenje ugovora;
2. promjena više od 10 posto u cijeni robe (radova, usluga) planiranih za kupovinu, utvrđena kao rezultat pripreme za određeni postupak nabavke, zbog čega je nemoguće izvršiti kupovinu u skladu sa planirani iznos sredstava predviđenih planom nabavke;
3. u drugim slučajevima utvrđenim propisima o nabavci i drugim dokumentima kupaca.

9. Ako se nabavka dobara (radova, usluga) vrši putem konkursa ili aukcije, izmjene plana nabavki se vrše na vrijeme. najkasnije do postavljanja na službenoj stranici Ruska Federacija na internet informaciono-telekomunikacionoj mreži za postavljanje informacija o naručivanju robe, obavljanju poslova, pružanju usluga, obavještenja o nabavci, dokumentaciji o nabavci ili izvršenim promjenama u njima.”

Ostali slučajevi prilagođavanja plana moraju se utvrditi u dokumentima:

• red planiranja,
• uredba o planiranju,
• drugi dokument.

Potrebno je razmotriti sljedeće slučajeve:

• otkazivanje kupovine,
• uštede na osnovu rezultata nabavke,
• nastanak nepredviđenih okolnosti,
• pojavu proizvodnih potreba,
• izdavanje naloga kupcu od strane organa ovlašćenog za vršenje kontrole,
• drugim slučajevima.

Ako se plan prilagođava, potrebno je postaviti 2 dokumenta:

• Plan nabavke u novo izdanje(tačka 6. PP br. 908).
• Dokument koji sadrži spisak izmjena plana (tačka 5. PP br. 908).

Obavezno uključite u sljedeću poziciju:

• ako se ne izvrši konkurentna nabavka i ugovor je zaključen sa jednim dobavljačem, onda se plan nabavki ne prilagođava.

Razvoj dokumentacije

Na osnovu klauzule 10. 10. dio. Članom 4. Zakona 223-FZ u dokumentaciji je definisan postupak davanja objašnjenja odredbi dokumentacije.

Dokumentacija se obično sastoji od nekoliko dijelova:

• Opšti dio (isto za sve kupovine).
• Informaciona kartica.
• Tehničke specifikacije (TS).
• Nacrt ugovora za svaki lot.
• Obrasce popunjava učesnik.

Pružanje dokumentacije

• Prema tački 6, dio 9, član 4, postupak obezbjeđenja aukcijsku dokumentaciju utvrđeno u oglasu o licitaciji.
• Kupac ima pravo utvrditi da se za davanje papirne dokumentacije naplaćuje naknada.
• U tom slučaju potrebno je u dokumentaciji utvrditi iznos, vrijeme i proceduru za uplatu takve naknade.
• Potrebno je navesti da je dokumentacija na ruskom jeziku.

Zahtjevi za obavještenje o nabavci u skladu sa dijelom 9. člana 4. Zakona br. 223-FZ

Prednosti elektronske nabavke

• Usklađenost sa opštom politikom države.
• Usklađenost sa zahtjevima Vladine uredbe br. 616.
• Ispunjavanje zahtjeva Mape puta za NSR.
• Uštedjeti vrijeme.
• Kvalifikovani izvođači.
• Pogodan alat za kupovinu - sve je u rukama KUPCA.
• Budžetske uštede.

ETP prema Zakonu br. 223-FZ

Tarife sajta

• Jednokratna licenca: 5.000 rubalja.
• Tri mjeseca: 14.000 rubalja.
• Šest mjeseci: 28.000 rubalja.
• Dvanaest mjeseci : 55.500 rubalja.

Vođenje online pregovora i web konferencija putem ETP-a

• Planiranje i dogovaranje vremena virtuelnog sastanka.
• Poziv za učesnike.
• Video i audio konferencije, chat.
• Mogućnost razmjene dokumenata.
• "Virtuelna tabla".
• Desktop podjela.
• Video snimanje, evidentiranje izvršenih ugovora.

Prihvatanje prijava u elektronskom obliku

Prilikom provođenja aukcije u elektronskom obliku koristeći ETP, kupac ne mora samostalno primati i registrovati ponude učesnika - ove radnje provodi ETP operater.

Dio 2 člana 3 Zakona br. 223-FZ definira minimalni period za prihvatanje prijava za aukciju

Obavještenje o konkursu ili aukciji objavljuje se u skladu sa dijelom 5. člana 4. Zakona br. 223-FZ najmanje dvadeset dana prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na konkursu ili aukciji.

Obračun rokova

Član 191. Građanskog zakonika Ruske FederacijePočetak perioda definisanog vremenskim periodom.

Period određen vremenskim periodom počinje teći narednog dana kalendarski datum ili pojava događaja koji određuje njegov početak.

Član 193. Građanskog zakonika Ruske Federacije Rok ističe neradnim danom.

Ako posljednji dan roka pada na neradni dan, završetkom roka smatra se sljedeći radni dan nakon njega.

Član 194. Građanskog zakonika Ruske Federacije Postupak za obavljanje radnji poslednjeg dana roka.

1. Ako je određen rok za izvođenje bilo koje radnje, ona se može završiti u roku od dvadeset četiri sata zadnji dan termin.
   Međutim, ako se ova radnja mora izvršiti u organizaciji, tada rok ističe u času kada prestaju odgovarajuće operacije u ovoj organizaciji, prema utvrđenim pravilima.
2. Pisane izjave i obavještenja dostavljene komunikacijskoj organizaciji prije dvadeset četiri sata posljednjeg dana roka smatraju se datim na vrijeme.

NA PRIMJER:

Rok za objavljivanje oglasa o konkursu (aukciji) je 1. april 2013. godine. (ponedjeljak).

Obavijest se objavljuje najmanje 20 dana prije isteka roka za prijavu.

Dakle, 1. dan perioda od 20 dana je 2. april, 20. dan je 21. april (nedjelja).

Ali, ako istekom roka pada na neradni dan, danom isteka roka smatra se sljedeći radni dan nakon njega.

Stoga, rok za prijavu ne može biti prije 22. aprila.

Izmjene obavještenja i dokumentacije (11. dio, član 4. Zakona br. 223-FZ)

Izmjene se objavljuju na OOS u roku od 3 dana od dana njihovog usvajanja.

Ukoliko se prilikom nadmetanja izvrši izmjena od strane naručioca kasnije od 15 dana prije isteka roka za podnošenje prijava, rok za podnošenje prijava se mora produžiti tako da od dana objavljivanja izmjena na sistemu procjene uticaja na životnu sredinu do isteka roka za podnošenje prijava. za učešće u nabavci taj rok je najmanje 15 dana.

Učesnici aukcije u skladu sa dijelom 5. člana 3. Zakona br. 223-FZ:

Svaki učesnik u nabavci može biti entiteta ili nekoliko pravnih lica nastupa na strani jednog učesnika u nabavci, bez obzira na organizaciono-pravnu formu, oblik vlasništva, lokaciju i mjesto porijekla kapitala ili bilo koje pojedinac ili neki pojedinci, na strani jednog učesnika u nabavci, uključujući pojedinačnog preduzetnika ili više samostalnih preduzetnika koji nastupaju na strani jednog učesnika u nabavci koji ispunjavaju uslove, utvrdio kupac u skladu sa propisima o nabavci.

Otvaranje pristupa aplikacijama

Kada se konkurs ne sprovodi u elektronskoj formi, ovaj postupak se obično naziva „Otvaranje koverti sa prijavama učesnika“. Detalji ove faze treba da budu navedeni u Pravilniku o nabavkama.

IN elektronsko takmičenje Tačan naziv za ovu fazu je „Otvaranje pristupa aplikacijama“.

Nakon otvaranja pristupa, preporučuje se sastavljanje i objavljivanje na službenoj web stranici protokola za otvaranje pristupa, u kojem se navodi broj pristiglih prijava, imena učesnika, predložena cijena i drugi pokazatelji koji su kriteriji ocjenjivanja.

Pregled prijava

U fazi razmatranja prijave, korisnik može poslati zahtjev za dodatnim dokumentima učesnicima koji su dali nečitke ili nepotpune informacije u sklopu prijave. Zahtjevi za dodatnu dokumentaciju mogu se podnijeti samo ako je takva mogućnost predviđena Pravilnikom o nabavkama.

Koraci odabira pobjednika

Stage	Zahtjevi/Kriterijumi	Akcije
Pregled prijava		Dozvoliti/ne dozvoliti

Kriterij izbora

Requirement	Dokument obezbjeđen od strane učesnika	Provjerljive informacije
Ispravnost prijave i postupak podnošenja iste.	Prijava, uključujući svu dokumentaciju uključenu u nju.	Sastav prijave, ispravnost izvođenja.
Ne prelazi početnu (maksimalnu) cijenu.		Prijedlog cijene učesnika.
Pružanje sigurnosti za aplikaciju.	Nalog za plaćanje, bankarska garancija itd.	Dostupnost prateće dokumentacije.
Rok važenja aplikacije.		Prijedlog učesnika u vezi sa rokom važenja prijave.
Odsustvo učesnika u RNP.		Dostupnost učesnika u RNP

Pobjednik aukcije

Prema stavu 4 čl. 447 Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Pobjednik aukcije je osoba koja ponudi najvišu cijenu.

Prema dijelu 2 čl. 3 Zakona br. 223-FZ:

Pobjednik aukcije u nadmetanju je lice koje je ponudilo Bolji uslovi izvršenje ugovora u skladu sa kriterijumima i procedurom za ocenjivanje i upoređivanje prijava, koji su utvrđeni konkursnom dokumentacijom na osnovu propisa o nabavci, na aukciji - lice koje je ponudilo najnižu ugovornu cenu ili, ako je u toku aukcije ugovorna cijena se smanjuje na nulu i aukcija se održava na pravom zaključivanju ugovora, najvišoj cijeni ugovora.

Odbijanje održavanja aukcije

Prema čl. 448 Građanskog zakonika Ruske Federacije ako drugačije nije predviđeno zakonom ili u obaveštenju o trgovanja, organizator otvorene aukcije ima pravo odbiti održavanje tendera najkasnije 30 dana (3 dana od aukcije) prije dana njenog održavanja.

Zakon br. 223-FZ ne predviđa takvu odredbu; kupac to može dati u obavještenju.

Ako organizator otvorene aukcije odbije da je održi mimo propisanih rokova, dužan je učesnicima nadoknaditi stvarnu štetu koju su pretrpjeli.

Preporučljivo je da se u Pravilnik o nabavkama i obavještenje unese sljedeći tekst: „Kupac ima pravo odbiti održavanje aukcije u bilo kojem trenutku prije izbora pobjednika aukcije. Obavijest o odbijanju održavanja aukcije kupac objavljuje na službenoj web stranici ne kasnije u toku dana, nakon dana donošenja odluke o odbijanju održavanja aukcije.”

Ponovno nadmetanje

Ponovna licitacija se može izvršiti samo ako je takva mogućnost navedena u Pravilniku o nabavkama i propisana procedura za njeno sprovođenje. Takođe je potrebno u dokumentaciji navesti mogućnost ponovne ponude.

Ponovno licitiranje može biti borba za prvo ili drugo mjesto. U državnim nabavkama završava elektronsku aukciju.

Učešće na aukciji je dobrovoljno.

Mogu postojati dva oblika ponovnog nadmetanja: puno radno vrijeme - online nadmetanje, odsutno - dostavljanje ponuda.

Šta treba da sadrži konačni protokol?

Dio 5, član 4 Zakona br. 223-FZ:

...U slučaju da se prilikom zaključenja i izvršenja ugovora poveća obim, cijena kupljene robe, radova, usluga ili uslove izvršenja ugovora u odnosu na one navedene u protokolu sastavljenom na osnovu rezultata kupovine...

Zaključivanje sporazuma

Na osnovu rezultata postupka aukcije, naručilac je dužan da zaključi ugovor sa pobjednikom.

Prema čl. 448 Građanskog zakonika Ruske Federacije Ukoliko kupac izbjegne potpisivanje ugovora, dobavljač ima pravo da se obrati sudu sa tužbom da ga primora da zaključi ugovor, kao i naknadu za gubitke uzrokovane izbjegavanjem njegovog zaključivanja.

Prema čl. 448 Građanskog zakonika Ruske Federacije Ako je predmet aukcije bilo samo pravo na zaključenje ugovora, takav ugovor moraju potpisati strane najkasnije u roku od 20 dana ili drugo navedeno u obavijesti period nakon završetka aukcije i izvršenja protokola.

Sporazum

Ko prvi potpisuje ugovor? Procedura potpisivanja ugovora mora biti definisana pravilnikom o nabavkama.

Ugovor se može zaključiti elektronski ili u papirnoj formi.

Da li je moguće zaključiti ugovor sa osobom koja zauzima “drugo mjesto”? To je moguće ako je pobjednik izbjegao sklapanje ugovora, a propisi o nabavci predviđaju mogućnost zaključivanja ugovora sa učesnikom koji je zauzeo drugo mjesto.

Da li je moguća izmjena ugovora po sklapanju? Tokom izvršenja? Možete promijeniti koji smjer - mora biti predviđen na poziciji.

Mjesečni izvještaj

Sve kupovine od jednog penija uključene su u izvještaj.

Dio 19, čl. 4 Zakona 223-FZ

Ako je postupak aukcije održan i prihvaćeno je više od dvije prijave, tada kupac unosi podatke o aukciji u prvi red mjesečnog izvještaja. Prva linija uključuje i drugu i treću liniju + konkurentne nabavke.

Ako aukcija nije održana, podneseno je 0 prijava i kupac na osnovu njenih rezultata sklopi ugovor sa jednim dobavljačem, tada se informacija o tome unosi u drugi red mjesečnog izvještaja.

Ako na aukciji postoji samo jedna prihvaćena ponuda, a kupac sklopi ugovor sa ovim dobavljačem, onda je i dalje upisujemo u drugi red izvještaja, s obzirom na to da nije provedena nadmetanja i radi se o kupovini od jednog dobavljač.

RNP (Registar beskrupuloznih dobavljača)

Ukoliko pobjednik konkursa ili drugo lice koje je dužno zaključiti ugovor izbjegne sklapanje ugovora, kupac je dužan da podatke o tom učesniku pošalje nadležnom organu radi upisa u registar nesavjesnih dobavljača u skladu sa Uredbom Vlade Republike Srpske. Ruska Federacija od 22. novembra 2012. br. 1211 „O vođenju registra nesavjesnih dobavljača predviđenih Savezni zakon“O nabavci roba, radova, usluga određene vrste pravna lica"".

Pitanja slušalaca

Pitanje: Koliko dana prije detalja aukcije trebam promijeniti plan?

Odgovori: Rokovi nisu regulisani. Kupac može navesti rokove u propisima, može objaviti plan i istovremeno objaviti obavještenje.

Pitanje: Koji dokument treba koristiti za odobravanje izmjena plana?
Odgovori: Protokol, nalog ili drugi dokumenti koji sadrže spisak izmjena plana. Kupac ga samostalno instalira.

Pitanje: Šta učiniti ako je kupac uključio kupovinu u aukcijski plan, a zatim se predomislio da je izvrši?
Odgovori: Potrebno je izvršiti izmjene plana.

Pitanje: Da li kupac postavlja plan nabavke za reviziju Agenciji za zaštitu životne sredine u skladu sa 223-FZ? Planirano je 400.000 rubalja, plan za ovu kupovinu je uključen generalni plan ili odvojeno na drugoj OOS kartici?

Odgovori: Ako je ovo obavezna revizija kupljena putem javnog nadmetanja prema Zakonu br. 94-FZ, onda ona nije uključena u plan nabavki (izuzetak iz djelokruga Zakona br. 223-FZ). Sprovođenje inicijativne revizije nabavke na način propisan Zakonom br. 223-FZ je uključeno u plan, u izvještaju se objavljuje obavještenje, sve je po opštem redu.

Pitanje: Za kupovinu lijekovi kupac postavlja plan za tri godine, a na koliko za ostatak (plin, struja, kancelarijski materijal)?

Odgovori: Za sve osim za lijekove i inovativne proizvode visoke tehnologije objavljuje se plan nabavki za period od godinu dana.

Pitanje: Ako propisi predviđaju pretkvalifikaciju dobavljača, može li kupac, na osnovu rezultata selekcije, održati zatvorenu aukciju između odabranih dobavljača za pravo zaključivanja ugovora?

Odgovori: Ako kupac izvrši predkvalifikacionu selekciju, ona mora biti otvorena i informacije o tome moraju biti objavljene na OOS-u. Na osnovu njegovih rezultata, samo odabrani učesnici mogu biti pozvani, ali aukcija ne može biti potpuno zatvorena. Informacije o aukciji se objavljuju na OOS-u, ali je u dokumentaciji moguće naznačiti da se prijave primaju samo od učesnika koji su prošli pretkvalifikaciju.

Pitanje: Ko može pomoći sa standardnom dokumentacijom?

Odgovori: Standardni obrasci dokumentacije se ne nalaze nigdje. Njegovi primjeri se mogu pogledati u sistemu zaštite životne sredine, razviti samostalno ili kupiti od specijalizovanih organizacija.

Pitanje: Ako se lijekovi kupuju mjesečno za iznos do 15.000 rubalja, da li je potrebno napraviti plan?

Odgovori: Uredba Vlade br. 932 navodi da kupac ne može uključiti u plan nabavke čiji trošak ne prelazi 100.000/500.000 rubalja.

Pitanje: Na početku godine kupac sklapa ugovor sa štamparijom (za štampanje nedeljnih novina) na godinu dana u ukupnom iznosu od oko 1.500.000 rubalja. A tokom godine plaća štampariji račune za oko 30.000 rubalja 4 puta mesečno po završetku posla. Koji je najbolji način za kupovinu ove usluge u skladu sa 223-FZ i treba li je uključiti u plan nabavke?

Odgovori: Prilikom sklapanja ugovora za 1.500.000 rubalja na početku godine, potrebno ga je uključiti u plan. Kupac samostalno reguliše način kupovine štamparskih usluga u svojim propisima o nabavci.

Pitanje: Od kojeg iznosa se primjenjuje shema „jedna kupovina - jedan ugovor“?

Odgovori: Jedna kupovina - jedan ugovor, ako kupac nema ugovor, onda je ovo jedna transakcija čekom, tovarnicom, fakturom.

Pitanje: Kupili smo papir za 50.000 rubalja - treba li ga kupiti i elektronskim putem?

Odgovori: Ako propis kaže da kupac može kupiti robu od jednog dobavljača čiji trošak ne prelazi 100.000 rubalja, onda u skladu sa PP br. 616, papir se može kupiti u neelektronskom obliku. Ali istovremeno je potrebno uzeti u obzir i ukupan obim nabavke i koliko se konkurentskih procedura provodi.

Pitanje: Ako je udio državne imovine manji od 50%, da li je važeći Zakon br. 223-FZ?

Odgovori: Zakon br. 223-FZ vrijedi ako kupac obavlja reguliranu vrstu djelatnosti ili je prirodni monopol.

Pitanje: Zašto bi odbijanje održavanja tendera trebalo biti uvršteno u oglas, a ne u dokumentaciju?

Odgovori: Ovo je zahtjev Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Pitanje: Može li kupac ne precizirati relicitaciju u pravilniku, ali to navesti u dokumentaciji?

Odgovori: Dokumentacija ne bi trebala biti obimna, tj. nema potrebe da se u dokumentaciju uključe one norme koje nisu navedene u Pravilniku. Nije dovoljno samo u dokumentaciji navesti ponovnu ponudu.

Pitanje: Zakon br. 223-FZ definiše listu tačaka za obavještavanje i ne postoji zatvorska kazna niti postupak za odbijanje. Ispada da kupac mora dodatno staviti još jedan dio obavijesti i tu sve zapisati?

Odgovori: Zakon br. 223-FZ ne navodi da je ovo iscrpna lista koju obavještenje mora sadržavati. Kupac ga može dopuniti po vlastitom nahođenju. Također ga možete dopuniti izjavom o odricanju odgovornosti i objaviti ga na web stranici.

Pitanje: Koju dokumentaciju treba staviti na OOS ako je kupnja obavljena pomoću računa o prodaji, na primjer, za iznos od 50 rubalja, ili je kupljen rezervni dio za vodovod?

Odgovori: Dokumentacija za kupovinu do 100.000/500.000 rubalja ne mora biti objavljena u Agenciji za zaštitu životne sredine. Nema potrebe za objavljivanjem obavještenja, ne mora biti uključeno u plan. Uključeno u izvještaj samo jednom.

Pitanje: Da li se izvještaji generišu automatski na OTS-u?

Odgovori: Na OTS-u se automatski generišu izvještaji za one kupovine koje su naznačene na stranici.

Pitanje: Licitacija je u toku. Aukcija nije održana. U 1. slučaju podnesena je 1 prijava, sklopljen je ugovor sa ovim učesnikom. U 2. slučaju nije bilo prijava zaključen je ugovor sa jednim dobavljačem. Koju metodu nabavke odabrati Kada će kupac prikazati kupovinu u mjesečnom izvještaju za svaki slučaj, da li je potrebno izvršiti izmjene u planu nabavke?

Odgovori: Ako je Pravilnikom predviđeno da se na osnovu rezultata neuspjele konkurentske nabavke bilo kojom metodom zaključi ugovor sa jednim dobavljačem, onda se plan ne mijenja.

Pitanje: Da li se aukcija održava za bilo koji iznos?

Odgovori: Kupac ima pravo da održi aukciju za bilo koji iznos i kada se ona održi određuje se Pravilnikom o nabavkama.

Pitanje: Zašto predstavnici antimonopolskih službi zahtevaju postavljanje posebnog fajla „Obaveštenje“?

Odgovori: U tački 21. dio 4. Vladine uredbe broj 908 od 10.09.2012. Naznačeno je da predstavnik kupca, koristeći funkcionalnost službene web stranice, generira obavještenje o nabavci, koje uključuje informacije iz klauzule 9, dio 1.

Pitanje: Ako je ugovor o isporuci robe zaključen 30. decembra 2013. godine, da li ga je potrebno uključiti u plan nabavki (pošto Zakon br. 223-FZ stupa na snagu 1. januara 2014.)

Odgovori: Ne, nije neophodno ako su svi bitni uslovi dogovoreni ugovorom.

Pitanje: Da li je PDF format u dokumentaciji legalan?

Odgovori: Ako PDF nije zaštićen od kopiranja, ali vam omogućava da ga pretražujete i kopirate fragmente, onda je legalan za korištenje u dokumentaciji.

Pitanje: Ako je kupovina obavljena, a ugovor još nije zaključen, da li je moguće promijeniti odluku komisije o zaključivanju ugovora, pošto je komisija pogrešno pregledala prijave?

Odgovori: Ukoliko je komisija napravila grešku u protokolu, kupac može objaviti drugi protokol, u kojem će poništiti prethodni protokol i objaviti ispravne odluke.

Pitanje: DOO organizacija (nema udjela Ruske Federacije u kapitalu kompanije) pobijedila je na aukciji za povjerljivo upravljanje ili zakup mreže kotlarnica i druge infrastrukture od lokalne uprave, tj. posjeduju i koriste opštinsku imovinu. Treba li takva organizacija biti vođena Zakonom br. 223-FZ?

Odgovori: Ako je organizacija LLC i nema udjela u odobrenom kapitalu Ruske Federacije, ne bavi se reguliranom vrstom djelatnosti i nije prirodni monopol, onda se ne bi trebala rukovoditi Zakonom br. 223-FZ.

Pitanje: Kupac počinje raditi u skladu sa Zakonom br. 223-FZ 2014. godine. Za neke kupovine potrebno je provesti konkurentne procedure (na primjer, za goriva i maziva). Šta učiniti ako nema vremena za izvođenje postupaka, potrebno je nabavku goriva i maziva početkom januara. Recite mi koji metod da odaberem?

Odgovori: Ugovor za početak januara 2014. godine može se zaključiti bez ikakvih procedura. Ugovor navodi isporuku za januar, precizira obim i trošak, a takav ugovor više neće postojati za Zakon br. 223-FZ. A od januara 2014. kupac može početi da sprovodi konkurentnu nabavku.

Pitanje: Ako isporučeni proizvod ne odgovara opisu i tehničke specifikacije, kupac ima pravo raskinuti ugovor i kupiti od jednog dobavljača?

Odgovori: U ovom slučaju kupac se rukovodi Građanskim zakonikom Ruske Federacije, tačnije članovima o prihvatanju robe. Naknadno možete raskinuti ugovor za neusklađene isporuke, a pravo kupovine od jednog dobavljača mora biti navedeno u opisu kupovine od jednog dobavljača, između ostalih slučajeva Pravilnika o nabavkama.

Pitanje: Da li je moguće promijeniti uslove ugovora u dodatnom ugovoru, ako da, kako to učiniti?

Odgovori: Ukoliko je potrebno promijeniti rok ugovora, on se zaključuje dodatni dogovor sa učesnikom. “Informacija o izmjenama ugovora” se objavljuje na Agenciji za zaštitu životne sredine u kartici nabavke.

Pitanje: Koliko se citata može dati mjesečno, kvartalno. Koji zakon to reguliše?

Odgovori: Zakon ne reguliše broj ponuda mjesečno. Ovo se može nezavisno utvrditi u Pravilniku o nabavkama.

Pitanje: Da li izvještaj treba uključiti nabavke po ugovorima iz 2013. godine, zaključene ne po Zakonu br. 223-FZ, ali plaćene i primljene 2014. godine?

Odgovori: Izvještaj uključuje kupovine do datuma zaključenja ugovora ili završetka transakcije. Ako su ugovori zaključeni 2013. godine, a kupac planira raditi po Zakonu br. 223-FZ od 2014. godine, onda ovi ugovori nisu uključeni u izvještaj.

Pitanje: Ako je dugoročni ugovor o uslugama sklopljen sa dobavljačem prije stupanja na snagu Zakona br. 223-FZ, da li je potrebno ponovo pregovarati o njemu prema novom zakonu?

Odgovori: Ako su u sporazumu zaključenom prije stupanja na snagu Zakona br. 223-FZ dogovoreni svi bitni uslovi, tj. ukupan obim, cijena, količina, predmet ugovora su naznačeni, tada ugovor nije potrebno ponovo zaključivati.

Pitanje: Kako prijaviti iznose po ugovoru koji se plaćaju mjesečno?

Odgovori: Takav dogovor se u izvještaju odražava jednom na dan zaključenja za cijeli iznos.

Pitanje: Šta znači zakonska revizija, za koje institucije je obavezna i na koji period se vrši?

Odgovori: Obavezna revizija regulisana je članom 5. Zakona br. 307-FZ od 30. decembra 2008. godine.

Ugovor o obavljanju obavezne revizije računovodstvenih (finansijskih) izvještaja organizacije u ovlaštenom (dioničkom) kapitalu čiji je udio u državnom vlasništvu najmanje 25 posto, kao i o obavljanju revizije računovodstvenih (finansijskih) izjave državnog preduzeća, državnog preduzeća, državnog jedinstvenog preduzeća ili opštinskog jedinstvenog preduzeća zaključuje se na osnovu rezultata davanja naloga putem nadmetanja u obrascu otvoreni konkurs na način propisan Saveznim zakonom br. 94-FZ od 21. jula 2005. godine „O davanju naloga za isporuku dobara, obavljanje poslova, pružanje usluga za državne i opštinske potrebe“.

Pitanje: Da li se Zakon br. 223-FZ primjenjuje na iznajmljivanje nekretnina? Da li takve ugovore treba uključiti u mjesečni izvještaj?

Odgovori: Najam podliježe Zakonu br. 223-FZ. Zakupnina je uključena u mjesečni izvještaj na osnovu datuma ugovora za cjelokupan iznos.

Pitanje: U koji red izvještaja upisati monopoliste?

Odgovori: Uključite jednog dobavljača u red ako propisi predviđaju monopoliste u slučaju jednog dobavljača.

Pitanje: Ugovori za javna komunalna preduzeća za 2014. godinu zaključeni su u decembru 2013. godine. U koji godišnji plan i izvještaj za koji mjesec ih treba uključiti?

Odgovori: Ugovor je uključen u plan prema datumu obavještenja o kupovini. Ugovor je uključen u izvještaj prema datumu zaključenja ugovora.

Pitanje: Ako je planirano da se uputi zahtjev za cijenu u elektronskom formatu, a dobavljači šalju prijedloge na papiru, šta da radim?

Odgovori: Ukoliko je kupac objavio zahtjev za cijene, aukciju i u dokumentaciji naznačio da se prijave učesnika primaju u elektronskom obliku, putem elektronske platforme, tada kupac u tom slučaju ima pravo zanemariti prijedloge na papiru.

Pitanje: Kupac vrtić kupuje lijekove samo za hitna pomoć Da li plan nabavki treba da se izrađuje kvartalno ili godišnje?

Odgovori: Svi kupci su dužni da naprave plan nabavke za najmanje godinu dana. Za lijekove se plan nabavki izrađuje na tri godine.

Pitanje: Postoji li lista robe za koju je potrebno voditi samo aukcije prema Zakonu br. 223-FZ?

Odgovori: Postoji lista kupovina u elektronskom obliku, gdje kupac može provesti aukciju, tender i upit za cijene.

Gotovo svakog učesnika elektronske aukcije muči pitanje: „Koliko imam konkurenata? Koliko je prijava već predato na aukciju? Takve informacije se nigdje posebno ne objavljuju. Kada učesnik podnese prijavu, dobija broj. Ali samo zato što je vaša prijava rangirana kao #10 ne znači nužno da imate 9 protivnika! Ne zaboravite da se prijave mogu povući i ponovo podnijeti. I numerisanje će se nastaviti...

Prilikom nadmetanja u aukcijskoj sali možete vidjeti koliko je učesnika dalo barem jednu ponudu. Kupac, osim toga, zna koliko je učesnika pustio na aukciju.

Nakon što je aukcija završena, ETP operater generiše aukcijski protokol i objavljuje ga. Sada svi mogu saznati koliko je učesnika bilo na aukciji.

Učešće na elektronskoj aukciji

Licitacija je počela. U dogovoreni dan i vrijeme svi koji budu primljeni na aukciju mogu ući u „aukcijsku sobu“ i pokušati se nadmetati za ugovor. Zakon u početku daje učesnicima 10 minuta. Budi pazljiv! Ako za to vrijeme niko ne da ni jednu ponudu, aukcija se završava. Postupak se proglašava neuspješnim. Zato se kladite!

Yuri Maisky, stručnjak u Školi, odgovara na pitanja učesnika elektronsko trgovanje.

Pitanje: Kako mogu gledati aukciju? Možete ući u Sberbank-AST samo putem aplikacije. Ili postoji neki drugi način?

Yuri Maisky, predavač na Školi za elektronsko trgovanje, voditelj i:

“Svako može gledati aukciju. U otvorenom dijelu ETP-a možete pratiti dostavljene prijedloge cijena. Na primjer, na ETP “Sberbank-AST” možete pratiti link u meniju “Aukcije=->Aukcijska dvorana” i dobiti listu aukcija na kojima je licitacija trenutno u toku. Klikom na plavu ikonicu "i" možete ući na određenu aukciju i vidjeti koje ponude se podnose i kako cijena pada».

Pitanje: Na kojoj web stranici mogu vidjeti rezultate aukcija od prije šest mjeseci?

odgovor: na web stranici www.zakupki.gov.ru možete pogledati rezultate svih objavljenih EA, uključujući za svaku aukciju protokol nadmetanja, protokol sumiranja rezultata i informacije o ugovoru zaključenom na osnovu rezultata nadmetanja iz registra ugovore.

Pitanje: da li je korak trgovanja određen propisima o trgovanju ili je unutar -%?

odgovor: Korak aukcije određen je zakonom - ovo je raspon vrijednosti od 0,5 do 5% NMC. Samo za iznos koji spada u ovaj raspon vrijednosti, učesnik može podnijeti ponudu koja poboljšava trenutnu cijenu aukcije.

Pitanje: prvi korak ne može biti jednak NMC? U svakom slučaju, hoće li prvi korak biti manji od NMC po koraku aukcije?

Odgovori: Prva ponuda cijene je uvijek sniženje. Prvo smanjenje će uvijek biti u koraku aukcije. To znači da je cijena smanjena za 0,5% do 5% NMC. Ne možete podnijeti prijedlog jednak NMC-u.

Pitanje: izvan koraka, možete li podnijeti prijedloge kada je neko već predao za 0,5%?

odgovor: Da, izvan koraka aukcije, možete dati ponude cijena tek nakon što je neko podnio barem jednu ponudu „u koraku“.

Pitanje: Da li pad cijene dolazi od cijene lidera ili od NMC-a u narednim koracima?

odgovor: cijena na aukciji se umanjuje na sljedeći način: postotak smanjenja se izračunava iz NMC-a, a oduzima se od cijene lidera.

Pitanje: Koja je svrha davati ponudu koja nije u fazi aukcije ako se ni na koji način ne uzme u obzir?

odgovor: Taktike licitiranja mogu se razlikovati. Ponuda "korak van aukcije" može se koristiti u razne svrhe. Na primjer, boriti se za 2. mjesto po relativno visokoj ponudi.

Pitanje: Zašto se cjenkati za drugo mjesto?

odgovor: Ukoliko se utvrdi da učesnik koji se prvi pojavi u protokolu aukcije ne poštuje drugi dio prijave ili prekrši uslove pri zaključivanju ugovora, onda će ugovor biti ponuđen drugom učesniku.

Pitanje: ako učesnik smanji cijenu od lidera koji nije u koraku aukcije za minimalnu cifru, da li on postaje lider i ko će biti pobjednik?

odgovor: Izvan koraka aukcije nemoguće je poboljšati ponudu lidera. Ako podnesete ponudu izvan koraka, poboljšava se samo vaša trenutna ponuda, a aukcijska cijena i trenutni lider se ne mijenjaju.

Pitanje: u drugom dijelu aukcije možete podnijeti ponudu = na ponudu lidera?

odgovor: da, možeš. Ako to učinite prije ostalih učesnika, bit ćete drugi u protokolu aukcije.

Poboljšajte svoje kvalifikacije na kursu "" za menadžere ugovora, stručnjake za ugovorne usluge i komisije za nabavku. Program je razvijen na osnovu zahtjeva profesionalnog standarda “Specijal za nabavke”.

O pravilima elektronske aukcije, njenim zamršenostima i pripremi prvog dijela aplikacije već smo pisali. U ovom članku ćemo vas podsjetiti na rad na elektronici trgovačke platforme(ETP):

Učesnici čiji su prvi delovi prijava prihvaćeni za učešće ulaze u ETP aukcionu salu u dogovoreni dan i vreme. Trgovanje se odvija u realnom vremenu: na primer, ako je ETP zakazao trgovanje za 15:30 po moskovskom vremenu, tada će dobavljači iz Novosibirska početi da učestvuju u 19:30.

Korak aukcije je od 0,5% do 5% NMC. Na primjer, ako je NMC 1.000.000 rubalja, možete dostaviti cijenu u rasponu od 5.000 do 50.000 rubalja. Sučelje svih ETP-ova je različito, ali razumljivo. Svugdje se nalaze dugmad za podnošenje minimalne i maksimalne cijene. Pritiskom na jedno dugme možete hodati u standardnim koracima od 0,5%. Na najpopularnijem sajtu, Sberbank-AST, postoji skrol za odabir cene.

Možete napraviti bilo koji korak iz raspona od 0,5% do 5% (na primjer, 13.929 rubalja), ako su ispunjeni sljedeći uvjeti:

• Prvo sniženje cijene moguće je samo u okviru “aukcijskog koraka”
• Druga i naredne ponude ili smanjuju trenutnu minimalnu cijenu unutar "koraka", ili su u rasponu od trenutne cijene do početne maksimalne.
• Učesnik ne može podnijeti prijedlog koji je veći ili jednak njegovom prethodnom prijedlogu.
• Ne možete podnijeti ponudu jednaku nuli.
• Učesnik se ne može „igrati sam sa sobom“, odnosno smanjiti trenutnu cijenu ako je to predložio ovaj učesnik.
1. Dato vam je 10 minuta po koraku. Trajanje aukcije se automatski povećava za 10 minuta kada bilo koji od učesnika ponudi najbolja cijena. Stoga, preostali učesnici uvijek imaju vremena da razmisle o svom sljedećem koraku.

Ako takmičar promijeni brzinu

Brzo i agresivno snižava cijenu

Učesnik pravi korak odmah (5-10 sekundi) nakon koraka svog konkurenta sa maksimalnom veličinom koraka od 5%. Time jasno daje do znanja da nema o čemu razmišljati, on je usmjeren na pobjedu. Neiskusni takmičar može zaustaviti pad jer će smatrati da se nema smisla boriti i napustiće aukcionu prostoriju. Može raditi izuzetno rijetko i samo sa najneiskusnijim učesnicima.

Smanjuje konkurente

Učesnik svaki put napravi korak u posljednjim sekundama (10-30 sekundi prije kraja vremena koraka). Stoga aukcija može biti odložena na duže vrijeme. Koraci u takvoj taktici uvijek se prave sa minimalna veličina korak 0,5%.

Koristi kombinovanu taktiku

Na primjer, na početna faza učesnik može izabrati sporu taktiku, zatim koristiti agresivnu, a zatim se vratiti na sporu. Ovo će zbuniti konkurente, koji vide nagli pad cijene, mogu odbiti da učestvuju u aukciji.

sta da radim?

Ako primijetite da konkurent koristi jednu od ovih šema, ne brinite. Kontra-strategija je ovdje što jednostavnija - mirno idite na svoju minimalnu cijenu, bez obzira na akcije vaših protivnika.

Ako smatrate da učešće u aukciji može potrajati (na primjer, sjedili ste 5 sati na sličnim aukcijama) i ne možete sebi priuštiti da dugo sjedite za kompjuterom, stavite robota da učestvuje sa minimalnim unaprijed određena cijena - to se može uraditi dan prije početka aukcije Do sada je ova mogućnost bila dostupna samo na Sberbank-AST i RTS-Tender.

Također možete kontaktirati stručnjake za podršku za licitiranje koji će učestvovati u nadmetanju umjesto vas i spustiti se na cijenu koju odredite.

Ako konkurent ponudi okruglu cijenu

Možda jedan od najčešće korištenih scenarija. Zamislite, postoji borba, smanjenje je već 30-40% od NMC-a i razumijemo da smo mi i naš konkurent blizu praga za podnošenje potonjeg ponude cijena a o ishodu bi moglo odlučiti jedno ispadanje. A onda takmičar stavlja parnu cifru, to izgleda ovako:

Za neke učesnike cena se izračunava približno i zaokružuje na određenu cifru ispod koje konkurent više nije spreman da smanji. U svom radu na aukcijama često se susrećemo sa činjenicom da direktor/komercijalni direktor kompanije kaže: „na ovoj aukciji se spuštamo na osamsto hiljada rubalja“, jer mnogi jednostavno ne žele da gube vreme na obračun stana. cijenu sniženja i recite “na oko”.

sta da radim?

Nakon ovog najbolja opcija napravit će još jedno standardno smanjenje od 0,5% u odnosu na konkurentsku "ravnu" cijenu. Naravno, ovo ne znači to sljedeći korak pobedićete, međutim, ponekad to zaista funkcioniše. Također pokušajte izračunati svoju minimalnu cijenu na najbližu rublju, kako svojom zaokruženom cifrom ne biste dali razlog svom konkurentu da misli da ste dosegli minimum.

Kako se ponašati u "Bram" šemi?

Ovo je shema poznata mnogima za vođenje nepoštenih igara. Dva ponuđača namjerno agresivno snižavaju cijenu, prilažući pritom dokumente u drugom dijelu prijave koji nisu u skladu sa zakonom, tako da se isti odbijaju. Treći učesnik u zadnjim sekundama aukcije nudi cijenu za 0,5% nižu od posljednje ponude cijene bona fide učesnika, čime zauzima 3. mjesto nakon učesnika koji naglo smanjuju cijenu. Kao rezultat toga, prva dva se odbijaju za druge dijelove, a treći pobjeđuje na aukciji sa povoljnom cijenom.

sta da radim?

Prvo, prije aukcije unaprijed odredite cijenu na koju možete ići. Zatim mirno sačekajte da se održi prva faza nadmetanja. U drugoj fazi aukcije, kada imate još 10 minuta za podnošenje prijedloga cijena, u zadnji čas (ovo ovisi o brzini vašeg interneta, ali ne preporučujemo odgađanje do posljednjih sekundi), dostavite svoju cijenu po kojoj isplativo vam je da ispunite ugovor.

Ako je šema „nabijanja“ zaista korišćena i prva dva/tri učesnika budu odbijena, a vaša prijava je prva odgovarajuća, sa vama će se zaključiti ugovor po predloženoj ceni. Drugi i najlakši način borbe je jednostavno stavljanje robota na aukciju unaprijed uz vašu minimalnu cijenu.

zaključci

1. IN elektronska aukcija Ne postoji tajna metoda koja vas garantovano vodi do pobede. Međutim, uvijek morate biti pažljivi, biti u stanju pravilno protumačiti postupke drugih učesnika, uočiti vrijeme podnošenja prijedloga cijena i veličinu koraka konkurenata.

   Unaprijed odredite svoju cijenu na koju ste spremni da se spustite tokom aukcije.

   Tokom aukcije nemojte se zanositi, pokušavajući po svaku cijenu osvojiti kupovinu. U našoj praksi susreli smo se sa slučajevima kada se klijent uzbuđuje i nije mu bitno po kojoj ceni će pobediti konkurenta. Posljedice mogu biti negativne: rad na nuli ili u minusu, ili izbjegavanje potpisivanja ugovora, jer se ugovor ne može ispuniti za ponuđeni iznos.

   Nemojte se bojati koristiti robota za sudjelovanje na elektronskim aukcijama.

   Recept za pobjedu je da na aukciji možete ponuditi nižu cijenu od konkurencije.

Ova pravila su izrađena u skladu sa članovima 447-449 Civil Code Ruska Federacija i važeće zakonodavstvo

Pravilima se utvrđuje postupak za organizovanje i vođenje trgovanja u formi aukcije od strane društva sa ograničenom odgovornošću. Trgovačka kuća"Fame" za prodaju nekretnina u vlasništvu fizičkih i pravnih lica.

1. Opšte odredbe

1.1. Nadmetanje se sprovodi u formi aukcije, otvorene: po sastavu učesnika, po načinu podnošenja ponuda, po cijeni.

1.2. Nadmetanje se sprovodi na osnovu važeće zakonske regulative i Ugovora o posredovanju zaključenog između Prodavca i Organizatora nadmetanja.

1.3. Prilikom provođenja aukcija nije dozvoljeno:

• stvaranje preferencijalnih uslova za učešće pojedinca ili grupe pojedinaca;
• realizacija od strane Organizatora aukcije koordinacije aktivnosti ponuđači, u zbog čega postoji ili može doći do ograničenja konkurencije između učesnika ili povrede njihovih interesa;
• nerazumno ograničavanje pristupa učešću na tenderima.

1.4. Organizator aukcije ima pravo da vrši video i fotografski snimak procesa aukcije i audio snimak.

2. Osnovni pojmovi i definicije

2.1. "Organizator trgovine"- DOO "TD "FAME"

2.2. "trgovinska komisija"- organ nadležan za organizovanje i sprovođenje aukcije. Formira Organizator aukcije na osnovu izdatog naloga.

2.3. "aukcionar"- lice koje je odredio Organizator aukcije za sprovođenje aukcije

2.4. "Aukcija"- javna prodaja na licitaciji nekretnine ili druge imovine (prava zakupa, umjetnički predmeti, udjeli i sl.) koja pripada vlasniku, uz unaprijed utvrđene uslove.

2.5. "cjenkanje"- aukcija koja važi za vremenski period koji odredi Organizator aukcije, tokom kojeg Učesnici daju ponude na način utvrđen uslovima aukcije.

2.6. "Nekretnina"- stambeni ili nestambenih prostorija, zemljište, druge nekretnine na licitaciji.

2.7. "puno"- predmet (nekretnina ili druga nepokretna imovina) aukcije.

2.8. "Početna cijena"- početnu cijenu lota od koje počinje nadmetanje na aukciji.

2.9. "minimalna cijena"- najviše niska cijena za koje se prodavac slaže da proda nekretninu.

2.10. "Aukcijska cijena"- najviša cijena lota postignuta tokom aukcije, jednaka ili veća od minimalne cijene (ako je utvrđena) i evidentirana u protokolu o rezultatima aukcije.

2.11. "Ponuda"- prijedlog učesnika nove aukcijske cijene za lot, povećanjem trenutne cijene za bilo koji iznos koji je višestruki od koraka aukcije

2.12. "Korak aukcije"- fiksni iznos novca za koji se povećava aukcijska cijena lota tokom aukcije.

2.13. "Forma za trgovinu"- Otvorena aukcija prema sastavu učesnika i obliku podnošenja prijedloga cijene nekretnine.

2.14. "Uslovi aukcije"- oblik aukcije dogovoren između Prodavatelja i Organizatora aukcije na osnovu vrste predmeta, početne cijene, želja Prodavca i preporuka Organizatora aukcije prema "engleskom", "holandskom" ili "mješovitom" " sistem.

2.15. "Prodavac"- fizičko ili pravno lice koje je Nekretninu stavilo na prodaju na aukciji.

2.16. "Podnosilac prijave" fizičko ili pravno lice koje je Organizatoru aukcije dostavilo prijavu za učešće na aukciji i priloženu dokumentaciju, čiji se spisak nalazi u obavijesti o aukciji.

2.19. "Izazivač"- fizičko ili pravno lice koje je izrazilo želju da učestvuje na aukciji i podnijelo prijavu sa dokumentima neophodnom za učešće na aukciji i uplatilo depozit.

2.20. "Depozit" iznos sredstava koje je podnosilac prenio na bankovni račun naveden u informativnoj poruci o aukciji, kao iu ugovoru o depozitu, kako bi se osiguralo ispunjenje buduće obaveze podnosioca zahtjeva za plaćanje imovine

2.21. "Učesnik na aukciji"- fizičko ili pravno lice koje je izrazilo želju za učešćem na aukciji i podnijelo prijavu i dokumente neophodne za učešće na aukciji, uplatilo depozit i priznato od strane organizatora aukcije kao učesnik aukcije.

2.22. "Pobjednik aukcije"- Učesnik aukcije koji je tokom nadmetanja ponudio najvišu aukcijsku cijenu (pod uslovom da aukcijska cijena nije niža od minimalne cijene, ako je takva utvrđena), koji stiče pravo kupovine nekretnine.

3. Ovlašćenja organizatora aukcije

3.1. Prilikom provođenja aukcije, Organizator aukcije mora se rukovoditi ovim Pravilima i uslovima Ugovora o posredovanju zaključenim sa Prodavcem, kao i pridržavati se normi građanskog zakonodavstva Ruske Federacije.

3.2. U procesu pripreme i provođenja aukcije, Organizator aukcije:

• obrazuje Komisiju za sprovođenje aukcije i obezbeđuje njen rad;
• utvrđuje oblik nadmetanja i oblik podnošenja prijedloga cijene imovine u dogovoru sa Prodavcem;
• određuje mjesto za primanje prijava za učešće na aukciji, datum, kao i vrijeme početka i završetka primanja prijava i priloženih dokumenata;
• prima prijave i upisuje ih u dnevnik prijava za učešće na tenderu (dodeljivanje broja svakoj prijavi i navođenje datuma i vremena podnošenja prijave), a takođe obezbeđuje čuvanje registrovanih prijava;
• po isteku roka za prihvatanje prijava, predaje prijavljene prijave sa priloženom dokumentacijom na tendersku komisiju
• organizuje pripremu i objavljivanje obavještenja o nadmetanju, kao i obavještenja o proglašenju ponude nevažećim
• pruža podnosiocima prijava i kandidatima mogućnost da se upoznaju sa predmetom aukcije i dokumentacijom koja karakteriše predmet i njegov pravni status, kao i sa pravilima za sprovođenje aukcije
• zaključuje ugovore o depozitu sa podnosiocima zahtjeva
• dostavlja izvode računa o prijemu depozita Komisiji za nadmetanje;
• obavještava podnosioce zahtjeva o odbijanju prijema za učešće na aukciji;
• potpisuje protokol o rezultatima aukcije sa pobjednikom aukcije;
• obavlja i druge radnje predviđene ovim Pravilima i Ugovorom o ustupanju;

4. Ovlašćenja komisije

4.1. Za sprovođenje aukcije, po nalogu (naredbi) Organizatora aukcije, obrazuje se aukcijska komisija od najmanje tri osobe (u daljem tekstu: Komisija).

Brojčani i personalni sastav Komisije utvrđuje se u svakom konkretnom slučaju u zavisnosti od lokacije licitacije, količine i kategorije imovine koja se prodaje.

Na zahtjev Prodavca, Prodavac ili njegov zastupnik može biti uključen u Komisiju.

4.2. Za predsjednika Komisije imenuje se član Komisije iz reda Organizatora aukcije.

4.3. Članovi Komisije učestvuju u njenom radu na osnovu naloga (naredbe) o obrazovanju Tenderske komisije.

Predstavnik Prodavca može učestvovati u radu Komisije na osnovu propisno datog punomoćja.

4.4. Komisija obavlja sljedeće funkcije:

• razmatra prijave i dokumente pristigle od podnosilaca prijava organizatoru aukcije za učešće na aukciji;
• utvrđuje činjenicu blagovremenog prijema depozita;
• sumira rezultate prijema i registrovanja prijava i donosi odluku o prijemu podnosilaca prijava za učešće na aukciji;
• obavještava podnosioce zahtjeva ili njihove ovlaštene predstavnike o prijemu ili odbijanju prijema za učešće na aukciji;
• odlučuje da odredi pobjednika aukcije;
• sastavlja i potpisuje protokol o rezultatima aukcije
• donosi odluku o proglašenju aukcije nevažećom i poništavanju rezultata aukcije;
• obavlja i druge poslove u vezi sa nadmetanjem.

4.5. Odluke Komisije donose se prostom većinom glasova prisutnih članova komisije, u slučaju jednakosti glasova, glas predsjednika komisije;

4.6. Sjednica komisije je punovažna ako je prisutno najmanje 2/3 članova komisije.

4.7. Ako je prisustvo člana komisije na sjednici iz opravdanih razloga (bolest, službeno putovanje i sl.) onemogućeno, zamjenjuje se odgovarajućom promjenom u sastavu Komisije.

4.8. Odluke Komisije dokumentuju se protokolima, koje potpisuju svi članovi Komisije koji su učestvovali na sjednici. Prilikom potpisivanja protokola mišljenja članova Komisije izražavaju se riječima „za“ i „protiv“.

5. Informativno obavještenje o aukciji

5.1. Informativno obavještenje o aukciji Organizator aukcije mora objaviti najmanje 30 dana prije najavljenog datuma aukcije.

Navedeni rok se računa od narednog dana od dana objavljivanja obavještenja.

5.2. Obaveštenje o aukciji objavljuje Organizator aukcije u sredstvima javnog informisanja masovni medij i (ili) na službenoj web stranici DOO “TD “FAME”

5.3. Obavijest o nadmetanju mora sadržavati sljedeće podatke:

• datum, vrijeme (sat, minute) mjesto aukcije
• datum, vrijeme, mjesto sumiranja rezultata aukcije
• podaci o predmetu prodaje na aukciji - naziv, adresa lokacije, glavne karakteristike, njegov sastav;
• informacije o postupku upoznavanja sa imovinom i dokumentima za imovinu;
• informacije o formi nadmetanja;
• postupak, mjesto, rok i vrijeme za podnošenje prijava za učešće na aukciji (datum i vrijeme početka i završetka podnošenja ovih prijava);
• spisak dokumenata koje podnosi učesnik aukcije i uslove za njihovo izvršenje;
• iznos depozita, uslove i postupak polaganja depozita;
• početna prodajna cijena nekretnine;
• minimalna prodajna cijena (ako postoji);
• Korak aukcije;
• postupak i kriterijume za utvrđivanje pobjednika aukcije;
• postupak i rok za zaključivanje ugovora o kupoprodaji sa pobedničkim ponuđačem;
• informacije o Organizatoru aukcije.

6. Postupak za prihvatanje prijava za učešće na tenderima

6.1. Organizator aukcije organizuje prijem prijava za učešće na aukciji u roku utvrđenom obavještenjem.

6.2. Za učešće na aukciji, podnosioci (fizička ili pravna lica) dostavljaju Organizatoru sledeće:

• Prijava za učešće na aukciji u formi koju utvrđuje Organizator aukcije i spisak dokumentacije koja se dostavlja uz prijavu (u 2 primjerka). Prijava mora biti popunjena pismeno ili elektronski na ruskom jeziku.

6.3. Uz prijavu za učešće na aukciji potrebno je priložiti sljedeću dokumentaciju:

6.3.1. Kandidati - fizička lica obezbjeđuju:

• pasoš (original i kopija);
• pasoš (original i kopija) ovlaštenog zastupnika, ako zahtjev podnosi zastupnik;
• uredno izvršeno punomoćje za lice ovlašteno da djeluje u ime podnosioca zahtjeva ako prijavu podnosi punomoćnik (original i kopija)
• propisno ovjerena saglasnost supružnika podnosioca prijave - pojedinca da izvrši transakciju na aukciji ili potvrda da u vrijeme aukcije podnosilac prijave nije u braku;

6.3.2. Podnosioci prijava su samostalni preduzetnici koji predstavljaju:

• sertifikat o državna registracija pojedinac kao individualni preduzetnik(original i kopija)
• potvrda o registraciji individualnog preduzetnika kod poreskog organa (original i kopija)
• pasoš (original i kopija);
• pasoš ovlašćenog zastupnika, ako prijavu podnosi punomoćnik (original i kopija punomoći u kojoj su naznačene radnje koje obavlja lice koje ima pravo da zastupa podnosioca zahteva, ako zahtev podnosi predstavnik podnosioca prijave (original i kopija).
• spisak dostavljenih dokumenata potpisan od strane podnosioca zahtjeva

6.3.3. Pravna lica podnosioca prijave predstavljaju:

• overene kopije konstitutivnih dokumenata.
• ovjerenu kopiju dokumenta kojim se potvrđuje činjenica upisa pravnog lica u Ujedinjeni Državni registar pravna lica
• uredno ovjerenu kopiju dokumenta o imenovanju đon izvršni organ pravno lice;
• odluku osnivača pravnog lica (učesnika, akcionara) da učestvuju na aukciji, ili ovjereni izvod iz bilansa stanja za posljednji izvještajni period, kojim se potvrđuje da je ova transakcija, obavljena u slučaju pobjede podnosioca prijave na aukciji , nije glavni;
• spisak dostavljenih dokumenata potpisan od strane podnosioca zahtjeva

6.3.4. Strana pravna lica dostavljaju izvod iz trgovinskog registra zemlje porijekla ili drugi ekvivalentan dokaz o pravnom statusu stranog investitora u skladu sa zakonodavstvom zemlje u kojem se nalaze - spisak dokumenata koje podnosi, potpisan od strane podnosioca zahtjeva.

6.4. Dokumenti koje dostavlja podnosilac zahtjeva, u smislu njihovog dizajna i sadržaja, moraju biti u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije. Dokumenti koje dostavljaju strana pravna lica moraju biti legalizovani i imati uredno ovjereni prijevod na ruski jezik.

6.5. Dokumenti koji sadrže mrlje, brisanja, ispravke itd. neće se razmatrati.

6.6. Jedna osoba može podnijeti samo jednu ponudu za jedan lot.

Ukoliko podnosilac prijave želi da učestvuje u nadmetanju za više partija, podnosi prijavu i sve Potrebni dokumenti, a također uplaćuje depozit za svaki lot posebno.

6.7. Organizator aukcije osigurava povjerljivost podataka i prijedloga sadržanih u podnesenim prijavama za učešće na aukciji prije početka aukcije.

6.8. Podnosilac prijave ima pravo da izmijeni ili povuče prijavu za učešće na aukciji u bilo koje vrijeme prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. Ako se prijave izmijene, datumom podnošenja prijave smatra se datum prihvatanja ovih izmjena od strane organizatora aukcije.

6.9. Prijave se podnose u roku navedenom u obavijesti o tenderu. Prijave se primaju direktno na adresi iu vrijeme navedeno u obavijesti.

6.10. Organizator aukcije prima prijave i o njima vodi evidenciju u registru prijava, dodeljuje im broj i naznačuje datum i vreme njihovog prijema. U ovom slučaju, na kopiji spiska dokumenata, koja ostaje podnosiocu zahtjeva, upisuje se zabilješka o prihvatanju prijave, navodeći datum, vrijeme i registarski broj koji je dodijeljen ovoj prijavi.

6.11. Prijavu podnosi podnosilac prijave lično ili njegov ovlašteni zastupnik, a može se poslati i preporučenom poštom uz potvrdu o prijemu.

6.12. Ako je prijava primljena poštom, kopija prijave sa naznakom matičnog broja koji joj je dodijeljen, datum i vrijeme prijema prijave šalje se podnosiocu zahtjeva ili njegovom ovlaštenom zastupniku preporučenom poštom sa potvrdom o prijemu.

6. 13. Organizator aukcije odbija da prihvati i prijavi prijavu podnosiocu prijave u sljedećim slučajevima:

• prijava je podneta u neodređenom obliku;
• prijava je podneta prije ili nakon isteka roka za prihvatanje prijava navedenog u obavještenju;
• prijavu je podnijelo lice koje nije ovlašteno da djeluje u ime podnosioca zahtjeva;
• Nisu predstavljeni svi dokumenti navedeni u obavještenju.

Ova lista osnova za odbijanje podnosioca prijave da prihvati prijavu za učešće na aukciji nije konačna.-

6.14. Na spisku dokumenata koje podnosilac podnosi prijava, sastavlja se bilješka o odbijanju prihvatanja zahtjeva, sa datumom, vremenom i razlogom odbijanja.
Neprihvaćena prijava sa priloženom dokumentacijom vraća se podnosiocu na dan podnošenja zajedno sa spiskom dokumenata sa naznakom o razlogu odbijanja, dostavljanjem podnosiocu zahtjeva ili njegovom ovlaštenom zastupniku uz potpis, ili slanje navedenih dokumenata preporučenom poštom sa potvrdom o prijemu.

6.15. Organizator aukcije, u roku od tri radna dana od dana isteka roka za prijem prijava, provjerava priloženu dokumentaciju podnosilaca prijava na postojanje lažnih podataka.
U tom slučaju, Organizator aukcije ima pravo zahtijevati pojašnjenje u vezi sa podacima sadržanim u prijavi.
Po završetku provjere prijava, Organizator aukcije dostavlja aukcijskoj komisiji pristigle prijave, listu pristiglih prijava i podatke o rezultatima te provjere.

6.16. Na osnovu rezultata razmatranja materijala i prijava koje je dostavio Organizator aukcije, aukciona komisija donosi odluku o priznavanju ili nepriznavanju podnosioca prijave kao učesnika na aukciji.
Komisija odbija da prizna podnosioca prijave kao ponuđača ako:

• dostavljeni dokumenti nisu u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije ili sadrže nepouzdane (iskrivljene) informacije;
• aplikant ne ispunjava uslove za ponuđača;
• depozit je primljen na račun naveden u obavještenju o nadmetanju, ne u potpunosti ili u suprotnosti sa odredbama ovih Pravila i (ili) relevantnog ugovora o depozitu.

6.17. Odluka Komisije o prijemu podnosilaca prijava za učešće na aukciji donosi se na osnovu rezultata razmatranja prijava za učešće na aukciji koje je dostavio Organizator i dokumentuje se protokolom.

6.18. U protokolu o razmatranju prijava za učešće na aukciji navodi se:

• sve registrovane prijave sa naznakom imena podnosilaca prijava, datuma i vremena prijema;
• sve povučene prijave;
• imena ponuđača priznatih kao ponuđači;
• imena (zvanja) podnosilaca prijava kojima je odbijen prijem za učešće na aukciji, sa naznakom razloga za takvo odbijanje.

6.19. Učešće na javnoj aukciji za prodaju imovine dozvoljeno je podnosiocima prijava koji su ispunili sve uslove i uslove navedene od strane Organizatora u obaveštenju o licitaciji, i to:

• blagovremeno podneo prijavu za učešće na javnoj aukciji,
• koji su dostavili uredno izvršenu dokumentaciju u skladu sa spiskom koji je utvrdio Organizator aukcije i koji potvrđuju svoju poslovnu sposobnost da djeluju kao kupci nekretnine koja se prodaje
• uplatio depozit na vrijeme.

6.20. Komisija obavještava sve podnosioce prijava o rezultatima razmatranja podnesenih prijava za učešće na aukciji i priznavanju ili nepriznavanju podnosilaca prijava kao učesnika u aukciji uručenjem odgovarajućeg obavještenja uz potpis, ili slanjem takvog obavještenja putem pošte ( preporučenom pošiljkom) najkasnije narednog radnog dana od trenutka potpisivanja protokola o utvrđivanju učesnika aukcije

6.21. Nakon što Komisija sačini protokol o konkursu za razmatranje prijava, registrovane prijave se po popisu prenose na čuvanje organizatoru tendera.

6.22. Podnosilac prijave stiče status učesnika na tenderu od trenutka kada komisija sačini protokol za razmatranje prijava za učešće na tenderu. Komisija ponuđaču dodeljuje registarski broj, koji je naveden u listiću ponuđača, koji mu se izdaje istovremeno sa obaveštenjem o priznavanju podnosioca prijave kao učesnika na aukciji.

7. Postupak održavanja otvorene aukcije

7.1. Učesnike na aukciji koji su primljeni u trgovanje organizator aukcije registruje na dan, na adresi i u vreme navedeno u obaveštenju.

7.2. Za registraciju učesnik aukcije mora obezbijediti:

• koji se lično pojavi, organizatoru aukcije predoči identifikacioni dokument (pasoš), ponuđačku kartu
• predstavnik učesnika aukcije (za fizička lica) predočava ovjerenu punomoć za obavljanje radnji za učešće na aukciji, ponuđačku kartu
• predstavnik učesnika na aukciji (za pravna lica) predočava punomoćje za obavljanje radnji za učešće na aukciji potpisano od strane rukovodioca organizacije i ovjereno pečatom organizacije, ponuđačku kartu

U nedostatku takvih dokumenata, registracija ovog učesnika neće biti izvršena.

7.3. Organizator aukcije u odnosu na svakog učesnika aukcije upisuje se u evidenciju učesnika, u kojoj je naznačeno puno ime. (ime) učesnika aukcije, puno ime. predstavnik, ako se predstavnik učesnika pojavio da učestvuje na aukciji, izdaje učesniku ili njegovom predstavniku (ako se predstavnik učesnika pojavio da učestvuje na aukciji) karticu sa brojem ponuđača, koji odgovara registracionom broju ponuđačeve karte. Svaki učesnik dobija samo jednu kartu, bez obzira na broj predstavnika. Nakon toga, učesnik ili njegov predstavnik potpisuje se u dnevnik registracije učesnika.

7.4. Ako do određenog vremena održavanja aukcije ni jedan učesnik nije upisan u registar ponuđača, ili je upisan samo jedan učesnik, aukcija se proglašava nevažećom, što je odraženo u Protokolu o proglašenju aukcije nevažećom.

7.5. Aukciju sprovodi specijalista (Aukcionar) iz osoblja Organizatora aukcije. Za sprovođenje aukcije Organizator aukcije može pozvati aukcionara, sa kojim zaključuje Ugovor o aukciju.

7.6. Aukciju sprovodi aukcionar u prisustvu Komisije koju obrazuje Organizator aukcije, koja obezbeđuje red u toku aukcije i poštovanje važećih propisa i ovih Pravila. Broj članova Komisije mora biti najmanje pet osoba, a kvorum se smatra postignutim ako su prisutna tri člana komisije. Komisija uključuje vlasnika ili njegovog ovlaštenog predstavnika. Prije aukcije bira se predsjednik Komisije.

7.7. Aukcija počinje objavljivanjem otvaranja aukcije od strane predsjednika Komisije. Nakon otvaranja aukcije, vođenje aukcije od strane predsjednika Komisije prenosi se na aukcionara.

7.8. Nakon toga aukcionar od prisutnih (učesnika nadmetanja, prodavca, članova Komisije) saznaje da li postoje okolnosti koje ometaju dalje nadmetanje. Ako ne postoje takve okolnosti, trgovanje se nastavlja. Ukoliko do njih dođe, aukcionar najavljuje pauzu, a Komisija prepušta da donese odgovarajuću odluku, o čemu se naknadno saopštavaju prisutni.

7.9. Tokom aukcije, prodaja imovine se vrši za svaki lot posebno

7.10. Aukcionar objavljuje naziv nekretnine, njene glavne karakteristike, početnu prodajnu cijenu, kao i „korak aukcije naviše“ i „korak aukcije naniže“, kao i pravila za provođenje licitacije.

„Korak aukcije naviše“ i „korak aukcije naniže“ utvrđuje Organizator aukcije u dogovoru sa Vlasnikom u fiksnom iznosu od najviše 5 posto početne prodajne cijene i ne mijenjaju se tokom cijele aukcije. U ovom slučaju, veličina „koraka aukcije naniže“ je višekratnik veličine „koraka aukcije naviše“.

7.11. Nakon što aukcionar objavi početnu prodajnu cijenu, učesnici aukcije se pozivaju da ovu cijenu prijave podizanjem kartice.

7.12. Ako je, nakon što je aukcionar objavio početnu prodajnu cijenu, karticu podigao najmanje jedan učesnik aukcije, aukcionar poziva ostale učesnike aukcije da početnu cijenu povećaju za iznos „pojačanja aukcije“.

Ako prije trećeg ponavljanja početne prodajne cijene nijedan od učesnika aukcije ne poveća početnu cijenu za „povećan aukcijski korak“, tada se kao pobjednik priznaje učesnik aukcije koji je podigao karticu da potvrdi početnu cijenu. Kupoprodajna cijena nekretnine je početna prodajna cijena.

U ovom slučaju, aukcija se završava

7.13. Ako je nakon objavljivanja početne prodajne cijene kartice više učesnika aukcije podiglo cijenu ili nakon što je aukcionar predložio povećanje početne cijene za „korak aukcije“ do trećeg ponavljanja početne cijene, najmanje jedan učesnik aukcije je povećao cijenu podizanjem kartice, aukcionar povećava prodajnu cijenu u skladu sa „korak aukcije za povišicu“ i poziva broj učesnika aukcije koji je podigao karticu.

7.14. Zatim, prodajna cijena se povećava za „korak aukcije naviše“ od strane učesnika aukcije podizanjem kartice. Nakon objavljivanja sljedeće prodajne cijene, aukcionar poziva broj kartice učesnika aukcije koji ju je, sa njegove tačke gledišta, prvi podigao i pokazuje na ovog učesnika aukcije. Aukcija se nastavlja sve dok se ne dostave ponude po cijeni u skladu sa „korak aukcije naviše“.

Ako nema učesnika aukcije koji nude povećanje prodajne cijene nekretnine za „povećani korak aukcije“, aukcionar tri puta ponavlja posljednju predloženu prodajnu cijenu.

Aukcionar objavljuje prodaju imovine, navodi cijenu prodate nekretnine i broj kartice pobjednika aukcije.

7.15. Ako nakon objavljivanja početne cijene nijedan od učesnika aukcije ne podigne karticu, aukcionar snižava početnu cijenu u skladu sa „korak aukcije naniže“ i objavljuje novu prodajnu cijenu. Početna prodajna cijena se umanjuje najavljenim „korak aukcije naniže“ sve dok jedan od učesnika aukcije ne pristane na kupovinu nekretnine po cijeni koju je objavio aukcionar.

Ako je, kada je početna cijena smanjena za „korak aukcije naniže“, barem jedan učesnik aukcije podigao karticu kako bi potvrdio svoju namjeru da kupi nekretninu po posljednjoj cijeni koju je objavio aukcionar, aukcionar poziva učesnike aukcije da povećaju određenu cijena za „korak aukcije naviše“ i tri puta ponavlja posljednju objavljenu cijenu. Ako prije trećeg ponavljanja prodajne cijene nijedan učesnik aukcije nije podigao karticu, aukcija se završava. Pobjednik aukcije je učesnik aukcije čiji je broj kartice i predloženu cijenu posljednji imenovao aukcionar.

7.16. Ako je nakon prijedloga aukcionara da se cijena poveća za „povećan aukcijski korak“ do trećeg ponavljanja navedene cijene, barem jedan učesnik aukcije podižući karticu poveća cijenu, aukcionar povećava prodajnu cijenu u skladu sa „ povećanje koraka aukcije” i poziva broj učesnika aukcije koji je podigao karticu.

Zatim, prodajna cijena se povećava za „korak aukcije naviše“ od strane učesnika aukcije podizanjem kartice. Nakon objavljivanja sljedeće prodajne cijene, aukcionar poziva broj kartice učesnika aukcije koji ju je, sa njegove tačke gledišta, prvi podigao i pokazuje na ovog učesnika aukcije. Aukcija se nastavlja sve dok se ne dostave ponude po cijeni u skladu sa „korak aukcije naviše“. Ako nema učesnika aukcije koji nude povećanje prodajne cijene nekretnine za „povećani korak aukcije“, aukcionar tri puta ponavlja posljednju predloženu prodajnu cijenu.

Ako prije trećeg ponavljanja prodajne cijene nijedan učesnik aukcije nije podigao karticu, aukcija se završava. Pobjednik aukcije je učesnik aukcije čiji je broj kartice i predloženu cijenu posljednji imenovao aukcionar.

Aukcionar objavljuje prodaju imovine, navodi cijenu prodate nekretnine i broj kartice pobjednika aukcije.

7.17. Sniženje cijene je dozvoljeno do „minimalne prodajne cijene“.

Ako je „minimalna prodajna cijena“ postignuta kao rezultat smanjenja početne cijene, aukcionar oglašava njeno postizanje i ponavlja tri puta.

Ako je prije trećeg ponavljanja „minimalne prodajne cijene“ barem jedan učesnik aukcije podigao karticu kojom potvrđuje svoju namjeru kupovine nekretnine po navedenoj cijeni, aukcija se nastavlja na način propisan tačkama 7.15. i 7.16. Pravila.

Ukoliko prije trećeg ponavljanja “minimalne prodajne cijene” niko od učesnika ne podigne karticu kojom bi potvrdio svoju namjeru kupovine nekretnine po “minimalnoj prodajnoj cijeni”, aukcija se proglašava nevažećom.

8. Registracija rezultata aukcije

8.1. Rezultate aukcije sumira aukciona komisija i dokumentuje protokolom o rezultatima aukcije u 3 (tri) primjerka. .Protokol pokazuje:

• naziv aukcije
• sastav aukcijske komisije
• F, I, O, (ime) pobjedničkog ponuđača,
• podatke o pravnom licu ili podatke iz ličnog dokumenta fizičkog preduzetnika
• početna cijena predmeta aukcije
• konačnu cijenu aukcijske stavke koju je predložio pobjednik aukcije i uslove njenog plaćanja;
• ostale informacije i uslove za kupovinu predmeta na aukciji
• informacije da je aukcija proglašena nevažećom (ako je prikladno).

Protokol o rezultatima aukcije ima jednaku pravnu snagu, od kojih se prvi prenosi na Pobjednika aukcije, drugi na Prodavca, treći ostaje kod Organizatora aukcije.

8.2. Protokol o rezultatima aukcije potpisuju aukcionar, komisija i pobjednik aukcije. Odobreno od strane Organizatora aukcije najkasnije narednog radnog dana od dana održavanja aukcije.

Protokol o sumiranju rezultata aukcije je dokument kojim se potvrđuje pravo pobjednika aukcije da na osnovu rezultata aukcije zaključi kupoprodajni ugovor.

9. Priznavanje aukcije nevažećom

9.1. Aukcija se smatra nevažećom ako:

• u periodu za prijem prijava, Organizator aukcije je primio samo jednu prijavu od podnosioca prijave za učešće ili nije primio ni jednu prijavu;
• nakon isteka roka za prijem prijava, nijedan podnosilac ili samo jedan podnosilac prijave ne može učestvovati na aukciji;
• učesnici aukcije se nisu pojavili u određeno vrijeme i dan za učešće na aukciji ili se pojavio samo jedan učesnik;
• predstavniku učesnika (predstavnicima učesnika) odbijeno je učešće na aukciji zbog nepostojanja uredno sačinjene dokumentacije kojom se potvrđuju ovlašćenja zastupnika, ako je broj registrovanih učesnika manji od dva;
• tokom aukcije niko od učesnika nije deklarisao početnu cijenu;
• nijedan ponuđač tokom aukcije nije podigao svoju karticu nakon objavljivanja „minimalne prodajne cijene“;

9.2. Ako se aukcija proglasi nevažećom, istog dana sastavlja se protokol o priznavanju aukcije nevažećom, koji potpisuju aukcionar, članovi Komisije i odobrava Organizator aukcije.

10. Postupak uplate, vraćanja i zadržavanja depozita

10.1. Postupak uplate depozita

10.1.1. Depozit podliježe prijenosu od strane Podnosioca zahtjeva na osnovu Ugovora o depozitu na račun naveden u Ugovoru i prenosi ga direktno Podnosilac zahtjeva.

IN nalog za plaćanje u koloni „svrha plaćanja“ mora biti referenca na detalje (br., datum, godina) Ugovora o depozitu, datum aukcije, Lot br.

10.1.2. Depozit služi kao obezbjeđenje za ispunjenje obaveza Podnosioca zahtjeva da zaključi kupoprodajni ugovor i plati imovinu prodatu na aukciji u slučaju da se učesnik aukcije prizna kao pobjednik.

10.1.3. Ukoliko iznos depozita Podnosioca prijave nije knjižen na račun Organizatora aukcije na datum naveden u obavještenju, podnosiocu prijave nije dozvoljeno učešće na aukciji. Podnošenje platnog naloga sa oznakom izvršenja od strane Podnosioca prijave Organizator aukcije neće uzeti u obzir.

10.1.4. On gotovina naveden kao depozit, kamata se ne naplaćuje

10.2. Procedura vraćanja depozita

10.2.1. Depozit se mora vratiti u roku od pet radnih dana na sljedeći račun:

• Podnosiocu prijave nije dozvoljeno učešće na aukciji. U ovom slučaju, rok za vraćanje depozita računa se od dana potpisivanja aukcijske komisije protokola o
  rezultate razmatranja prijava;
• Podnosiocu prijave ili Učesniku na aukciji koji je povukao prijavu prije početka aukcije. U ovom slučaju, rok za vraćanje depozita se računa od dana prijema od strane Organizatora aukcije pismenog obavještenja o povlačenju prijave;
• Učesniku aukcije koji nije postao pobjednik. U ovom slučaju, rok za vraćanje depozita se računa od dana potpisivanja protokola o rezultatima aukcije;
• Podnosiocu prijave ili Učesniku aukcije u slučaju da se aukcija proglasi nevažećom ili da Organizator aukcije donese odluku o otkazivanju aukcije. U ovom slučaju, rok se računa od dana kada je aukcija proglašena nevažećom ili od dana donošenja odluke o poništavanju aukcije.
• Danom vraćanja depozita smatra se datum naveden u platnom nalogu za povraćaj depozita.

10.2.2. Organizator aukcije ima pravo odbiti održavanje aukcije za bilo koji Lot najkasnije 3 dana prije datuma aukcije navedenog u informativnoj poruci,

10.3. Procedura zadržavanja depozita

Uplaćeni depozit neće biti vraćen ako:

• Učesnik na aukciji koji je prepoznat kao pobjednik će izbjeći (odbiti) potpisivanje protokola za sumiranje rezultata aukcije
• Učesnik na aukciji koji je prepoznat kao pobjednik će izbjeći (odbiti) potpisivanje i plaćanje u utvrđenom roku Ugovora o kupoprodaji imovine