valstybė būsto apžiūra(GZHI) yra Rusijos vykdomoji institucija, atsakinga už šalies būsto fondo kontrolę. Kiekviename federacijos subjekte yra vietos taryba, veikianti pagal šalies konstituciją.

GZHI stebi būsto įstatymų laikymąsi, taip pat energijos taupymo ir modernizavimo įstatymų įgyvendinimą. Būsto inspekcija taip pat prižiūri, kaip laikomasi būsto fondo naudojimo ir išsaugojimo reikalavimų, kapitalinio remonto fondų formavimo taisyklių. Be to, organizacijos atstovai gali patikrinti gana platų organizacijų teisėtumą. Būsto patikrinimas taip pat gali priversti piliečius atsakyti.

Būsto inspekcija turi stebėti valdymo įmonių, namų savininkų bendrijų ir būsto kooperatyvų steigimo teisėtumą. Prižiūri aprūpinimą komunalines paslaugas ir apmokestinti už juos. Patikrina, ar komunalinių paslaugų naudotojams yra suteikta visa reikalinga informacija.

Tuo pačiu metu, kas svarbu, GZHI neturi teisės kištis ir atlikti valdymo įmonių, namų savininkų bendrijų, būsto kooperatyvų finansinės ir ekonominės veiklos patikrinimų.

Skundų priežastys

Į būsto inspekciją galite kreiptis dėl šių priežasčių:

Techninės priežiūros ir remonto taisyklių, komunalinių paslaugų teikimo standartų pažeidimas. Pažeidimų sąraše gali būti pačių įvairiausių priežasčių – nuo ​​sugedusios lemputės įėjime iki pelėsio ant sienų ir neveikiančio lifto. Inspekcijai galite skųstis dėl nepakankamos karšto vandens temperatūros, šildymo, sugadintų turėklų ir dėl to, kad įėjimas nėra išplautas ar išvalytas, bei dėl kitų priežasčių – jei valdymo įmonė ar HOA nenori spręsti visų šių problemų;

Komunalinių paslaugų apskaitos prietaisų montavimas;

Komunalinių paslaugų sumos ir apmokėjimo nustatymas (jei manote, kad tarifas yra nepagrįstai išpūstas arba mokėjimas buvo apskaičiuotas neteisingai);

Komunalinių paslaugų teikimo sutarčių sudarymas;

Valdymo įmonei, namų savininkų bendrijai ar būsto kooperatyvui teikti vartotojams reikalingą informaciją;

Netinkamas gyvenamųjų patalpų naudojimas ir priežiūra;

Daugiabučių namų valdymo klausimai.

Kam galima skųstis?

Būsto inspekcijai galite skųsti daugiabučių namų valdymo paslaugas ir komunalines paslaugas teikiančias valdymo organizacijas, namų savininkų bendrijas ir kitus juridinius asmenis.

Bausmė

Jei patikrinimo metu nustatomi pažeidimai, būsto inspekcija priima įsakymą juos pašalinti. Nustačius administracinį teisės pažeidimą, surašomas protokolas ir imamasi priemonių pažeidimams pašalinti. Nesilaikant nurodymų, pažeidėjui gresia rimtos baudos ir net profesinė diskvalifikacija. Bausmė gali būti ir baudžiamoji. Inspektorius bent jau gali perduoti medžiagą teisėsaugos institucijoms, kad būtų pradėtas baudžiamasis procesas. Inspektorius taip pat gali kreiptis į teismą, kad apgintų daugiabučių namų patalpų savininkų ir nuomininkų teises.

Valdymo įmonių licencijavimas

Būsto apžiūros pagrindu sudaroma licencijavimo komisija. Ji laiko valdymo organizacijų vadovų egzaminus. Tuo pačiu metu jie tikrinami pamokslas. Tada patikrinama, ar valdymo įmonė atitinka licencijavimo reikalavimus. Jei viskas gerai, organizacijai išduodama licencija. Būsto inspekcija privalo stebėti daugiabučių namų valdymo kokybę. Už pažeidimus namas gali būti išbrauktas iš licencijų registro, tai yra atimtas iš nesąžiningos valdymo organizacijos. Jei išbrauktų pastatų skaičius padidės, valdymo įmonė netenka licencijos valdyti daugiabučius namus.

Padėtis

dėl Maskvos miesto valstybinės būsto inspekcijos

(su pakeitimais, padarytais 2001 m. gruodžio 18 d., 2003 m. rugpjūčio 19 d.)

1. Bendrosios nuostatos

1.1. Maskvos miesto valstybinė būsto inspekcija (toliau – Moščilinspektsija) yra Maskvos miesto funkcinė vykdomoji institucija, atsakinga už būsto numatomo naudojimo ir techninės eksploatacijos tvarkos valstybinę kontrolę.

1.2. Maskvos būsto inspekcija savo veikloje vadovaujasiKonstitucija Rusijos Federacija, galiojantys Rusijos Federacijos teisės aktai, kiti Rusijos Federacijos prezidento ir Vyriausybės bei Maskvos miesto norminiai teisės aktai, taip pat šie nuostatai.

1.3. Maskvos būsto inspekcija yra nepriklausoma Maskvos vyriausybės komunalinių paslaugų komplekso dalis. Maskvos būsto inspekcijos veiklą koordinuoja pirmasis Maskvos mero pavaduotojas Maskvos vyriausybėje, vadovaujantis Maskvos vyriausybės komunalinių paslaugų kompleksui.

1.4. „Moszhilinspektsiya“ savo veiklą vykdo bendradarbiaudama su Rusijos Federacijos pagrindine valstybine būsto inspekcija, Maskvos miesto būsto ir komunalinių paslaugų departamentu, Maskvos miesto Kuro ir energijos ūkio departamentu ir kitomis miesto vykdomosiomis institucijomis. Maskvos ir vietos valdžios organų, kontrolės įstaigų, taip pat visuomeninių asociacijų ir piliečių.

1.5. Maskvos būsto inspekcijos darbuotojai, užimantys vyriausybės pareigas valstybės tarnyba Maskvos miesto valstybės tarnautojai yra Maskvos miesto valstybės tarnautojai, jiems taikomos Maskvos miesto valstybės tarnybos valstybės tarnautojų teisinės ir socialinės apsaugos garantijos, nustatytos. federaliniai įstatymai ir Maskvos miesto įstatymai dėl valstybės tarnybos.

1.6. Maskvos būsto inspekcija yra juridinis asmuo, turi blankus ir antspaudą su savo pavadinimu ir Maskvos herbo atvaizdu, antspaudus, nepriklausomą balansą, atskirą turtą, banko sąskaitas ir iždo institucijas.

1.7. Visas Maskvos būsto inspekcijos pavadinimas yra Maskvos miesto valstybinė būsto inspekcija. Trumpas vardas - Moszhilinspektsiya.

1.8. Juridinis Maskvos būsto inspekcijos adresas yra 129090, Maskva, Mira Avenue, 19.

2. Užduotys ir funkcijos

2.1. Pagrindinis Maskvos būsto inspekcijos uždavinys – įgyvendinti Maskvos vyriausybės politiką dėl valstybės kontrolės įgyvendinant įstatyminius ir norminius aktus gyvenamųjų pastatų ir patalpų techninio eksploatavimo, inžinerinės įrangos ir tinklų, tikslingo naudojimo būsto fondą, taip pat piliečių teisių ir teisėtų interesų aprūpinimo būstu ir komunalinėmis paslaugomis užtikrinimą bei savalaikį ir kokybišką jų prašymų ir skundų nagrinėjimą.

2.2. Pagal jai pavestas užduotis Maskvos būsto inspekcija atlieka šias funkcijas:

2.2.1. Valdikliai:

Gyvenamųjų pastatų, juose esančių patalpų, individualių gyvenamųjų patalpų, inžinerinės įrangos ir tinklų, taip pat gretimų teritorijų naudojimo, priežiūros, eksploatavimo ir remonto tvarkos laikymasis; būsto ir komunalinių paslaugų teikimo tvarka; inžinerinių tinklų ir kitos įrangos darbo režimų laikymasis;

Namo vidaus dujų tiekimo sistemų, kaminų ir vėdinimo dujofikuotuose gyvenamuosiuose pastatuose ir juose esančiose patalpose, individualiose gyvenamosiose patalpose, taip pat atliekant dujoms pavojingus darbus, priėmimo eksploatuoti (naujai pastatytų ir remontuojamų) tvarkos laikymasis;

Gyvenamųjų pastatų ir patalpų pripažinimo netinkamais tvarkos ir taisyklių laikymasis nuolatinė gyvenamoji vieta ir jų perkėlimas į negyvenamąją;

Gyventojams būsto ir komunalinių paslaugų teikimas.

2.2.2. Organizuoja gyvenamųjų pastatų techninės būklės tyrimą, kuria automatizuotą informacinę ir analitinę Maskvos gyvenamojo fondo techninės būklės stebėjimo sistemą ir teikia Maskvos vyriausybei bei kitoms institucijoms analitinę informaciją apie tyrimo rezultatus ir pasiūlymus, kaip užtikrinti gyvenamųjų pastatų sauga.

2.2.3. Organizuoja ir atlieka gyvenamųjų pastatų konstrukcijų ir inžinerinės įrangos (įskaitant dujas) diagnostiką, naudojant instrumentinius jų techninės būklės stebėjimo metodus.

2.2.4. Organizuoja technologinio transporto darbą ir mobiliųjų laboratorijų bazę pagrindinėms Maskvos būsto inspekcijos funkcijoms atlikti.

2.2.5. Apibendrina ir analizuoja techninės eksploatacijos kokybės patikrinimų rezultatus ir jų pagrindu rengia pasiūlymus Maskvos vyriausybei dėl būsto fondo remonto darbų apimties ir prioritetų.

2.2.6. Suteikia įgyvendinimo kontrolę priimtus sprendimus ir nurodymus pašalinti nustatytus pažeidimus, pagal suteiktus įgaliojimus taiko administracinio poveikio priemones.

2.2.7. Apibendrina ir analizuoja duomenis, remdamasis patikrinimo apklausų rezultatais, priimtais įsakymais, administracinėmis nuobaudomis naudojant šiuolaikines informacines technologijas.

2.2.8. Dalyvauja rengiant Maskvos miesto įstatymų projektus ir kitus norminius teisės aktus būsto naudojimo ir techninės eksploatacijos srityje.

2.2.9. Aiškina Maskvos vyriausybės politiką būsto ir komunalinių paslaugų techninio eksploatavimo, Maskvos būsto inspekcijos darbo skaidrumo užtikrinimo, bendradarbiavimo su žiniasklaida (spauda, ​​radijas, televizija) srityje.

2.2.10. Mano, kad pateiktos derinti: paraiškos dėl gyvenamųjų pastatų ir gyvenamųjų patalpų rekonstrukcijos (perplanavimo ir pertvarkymo); Dujų įrangos įrengimo gyvenamuosiuose pastatuose, patalpose juose ir individualiose gyvenamosiose patalpose projektinė ir sąmatos dokumentacija.

2.2.11. Tikrina, ar vidaus dujų tiekimo sistemose naudojama dujų įranga ir įrenginiai atitinka dujų pramonėje galiojančias normas ir reglamentus, taip pat ar yra tokių įrenginių atitikties sertifikatai.

2.2.12. Teikia organizacijų ir verslininkų be išsilavinimo apskaitą ir kontrolę juridinis asmuo vykdo vidaus dujų tiekimo sistemų, kaminų ir vėdinimo projektavimą, montavimą, priežiūrą ir remontą bei atitinkamų specialistų mokymą ir atestavimą.

2.2.13. Per nustatytą terminą apsvarsto piliečių skundus ir skundus bei imasi reikiamų priemonių jiems išspręsti ir įgyvendinti.

2.2.14. Užtikrina Miesto butų ir konfliktų komisijos veiklą.

3. Autoritetas

Paskirtoms funkcijoms atlikti Maskvos būsto inspekcijai suteikiami šie įgaliojimai:

3.1. Įstatymų nustatytais atvejais ir jo nustatyta tvarka laisvai apžiūrėti gyvenamuosius pastatus, juose esančias patalpas, individualias gyvenamąsias patalpas, su jais susijusius būsto ir komunalinės paskirties objektus, vadovaudamasis šių Taisyklių numatytais uždaviniais.

3.2. Įstatymų nustatytais atvejais reikalauti ir gauti iš kontroliuojamų objektų naudojimą ir techninę eksploataciją teikiančių asmenų techninius dokumentus, sutartis, susitarimus, rašytinius ir žodinius paaiškinimus, teisės aktų nustatytus dokumentus ir kitą informaciją, reikalingą kontrolės ir analitiniams darbams atlikti.

3.3. Prašyti ir gauti iš vykdomosios valdžios institucijų ir vietos valdžios institucijų informaciją, reikalingą patikrinimams atlikti.

3.4. Sutarties pagrindu įtraukti kvalifikuotus specialistus ir ekspertus iš kitų organizacijų į gyvenamųjų pastatų ir gyvenamųjų namų bei komunalinių paslaugų objektų techninės būklės patikrinimą, techninės dokumentacijos tyrimą ir teisės aktų bei norminių aktų bei pasiūlymų rengimą.

3.5. Įstatymų nustatytais atvejais duoti privalomus nurodymus organizacijoms, verslininkams, nesukūrusiems juridinio asmens, pareigūnams ir jiems pagal įstatymą prilygstantiems asmenims, taip pat piliečiams pašalinti pažeidimus.

3.6. Priima ir įstatymų nustatyta tvarka vykdo sprendimus dėl finansinių sankcijų taikymo ir baudų išieškojimo už būsto ir su juo susijusių būsto bei komunalinių paslaugų objektų naudojimo ir techninės eksploatacijos tvarkos pažeidimus, nustatytus patikrinimus.

3.7. Nustatyta tvarka savo vardu atstovauti Maskvos miesto interesams teismuose, arbitražo teismuose, valdžios institucijose ir kitose organizacijose.

3.8. Kreiptis pagalbos į vidaus reikalų pareigūnus; prašyti ekspertų išvadų, siekiant užtikrinti Maskvos miesto valdžios institucijų pareigūnų nustatytų priemonių vykdymo kontrolę, taip pat siekiant įvertinti padaryto teisės pažeidimo pobūdį ir aplinkybes.

3.9. Dalyvauti sprendžiant klausimus dėl namų ir patalpų netinkamumo gyventi.

3.10. Dalyvauti tiriant nelaimingus atsitikimus ir kitus incidentus su dujintuose gyvenamuosiuose pastatuose ir patalpose įrengta dujų įranga ir prietaisais.

3.11. Nustatyta tvarka pratęsti užsakymo įvykdymo terminą.

3.12. Pateikti paaiškinimus dėl Maskvos miesto kontroliuojamų objektų, teikiančių būsto ir komunalinių paslaugų, patikrinimų atlikimo tvarkos, taip pat patvirtinti jai įgyvendinti reikalingų oficialių dokumentų formas.

3.13. Nustatyta tvarka teikti Maskvos vyriausybei ir Maskvos merui pasiūlymus dėl norminių teisės aktų ir kitų Maskvos miesto vykdomosios valdžios institucijų sprendimų, kurie prieštarauja galiojantiems teisės aktams, panaikinimo.

3.14. Savo kompetencijos ribose vykdyti švietėjišką, konsultacinį ir metodinis darbas skirtas nusikalstamumui užkirsti ir užkirsti kelią.

3.15. Sudaryti sutartis dėl konsultavimo paslaugų teikimo ir būsto techninės eksploatacijos, inžinerinių tinklų ir kitos būsto ir komunalinių paslaugų įrangos.

3.16. Veikia nustatyta tvarka kaip steigėjas techninės, ekspertinės ir mokymo centrai, taip pat kitas konsultacinių ir techninių paslaugų teikimo paslaugas, susijusias su gyvenamųjų pastatų, juose esančių patalpų, individualių gyvenamųjų patalpų, inžinerinių tinklų ir kitos įrangos apžiūra.

3.17. Vykdyti tarpregioninį ir tarptautinį bendradarbiavimą būsto eksploatavimo ir valdymo srityje.

3.18. Pagal savo kompetenciją naudojasi kitais federalinių ir Maskvos miesto įstatymų, Maskvos mero ir Maskvos vyriausybės teisės aktų nustatytais įgaliojimais.

4. Maskvos būsto inspekcijos struktūra, valdymas

4.1. Maskvos būsto inspekcijai priklauso administracinių rajonų būsto inspekcijos, specializuotos inspekcijos, miestų programų ir projektų įgyvendinimo skyriai, mokslinis ir metodinis padalinys, mobilių laboratorijų bazė, veikianti pagal Maskvos būsto vadovo patvirtintus nuostatus. inspekcija.

Veikia pagal Maskvos būsto inspekcijąMiesto būsto ir konfliktų komisija , kuriame svarstomi ginčytini klausimai dėl nuobaudų taikymo, nustatytų galiojančių techninių normatyvų gyvenamojo fondo naudojimo, priežiūros ir eksploatavimo pažeidimų pašalinimo terminų.

4.2. Maskvos būsto inspekcijai vadovauja viršininkas - Maskvos miesto vyriausiasis valstybinis būsto inspektorius, kurį skiria ir atleidžia iš pareigų Maskvos vyriausybė, susitarusi su Rusijos Federacijos pagrindine valstybine būsto inspekcija.

Maskvos būsto inspekcijos vadovas turi pavaduotojus, kuriuos skiria ir atleidžia Maskvos vyriausybė Maskvos būsto inspekcijos vadovo teikimu.

Administracinių rajonų būsto inspekcijos vadovus į pareigas skiria Maskvos būsto inspekcijos vadovas, susitaręs su administracinių rajonų prefektais.

4.3. Maskvos būsto inspekcijos darbuotojai, einantys vyriausybines pareigas Maskvos valstybės tarnyboje, yra Maskvos miesto valstybės tarnautojai ir jiems taikomi valstybės tarnybos teisės aktai.Ir darbo teisės aktai turintis valstybės tarnybos teisės aktų numatytus požymius; jie naudojasi teise dėvėti uniformas.

4.4. Tam tikroms funkcijoms atlikti darbo sutartys gali būti sudaromos su kitais darbuotojais, kurie nėra Maskvos miesto valstybės tarnautojai.

4.5. Maskvos būsto inspekcijos vadovas:

4.5.1. Naudojasi teisėmis ir vykdo pareigas, kylančias iš Maskvos būsto inspekcijos užduočių.

4.5.2. Vadovauja Maskvos būsto inspekcijos veiklai vadovavimo vienybės pagrindu, atsako už Maskvos būsto inspekcijai pavestų užduočių vykdymą ir galiojančių teisės aktų normų laikymąsi.

4.5.3. Organizuoja Maskvos būsto inspekcijos darbą, personalo atranką ir įdarbinimą, priima sprendimus dėl Maskvos būsto inspekcijos darbuotojų skatinimo ir drausminės atsakomybės.

4.5.4. Disponuoja nustatyta tvarka grynaisiais ir Maskvos būsto inspekcijai priskirtas turtas.

4.5.5. Pagal savo kompetenciją leidžia įsakymus ir nurodymus.

4.5.6. Tvirtina Maskvos būsto inspekcijos darbuotojų pareigybių aprašymus.

4.5.7. Tvirtina Maskvos būsto inspekcijos struktūrinių padalinių nuostatus.

4.5.8. Atstovauja Maskvos būsto inspekcijai be įgaliojimo visose valstybinėse ir teisminėse institucijose, kitose institucijose, organizacijose ir įmonėse, nustatyta tvarka sudaro sutartis, išduoda įgaliojimus.

4.5.9. Patvirtina struktūrą ir personalo stalas Maskvos būsto inspekcija, neviršydama nustatyto darbo užmokesčio fondo, nustato priedus prie pareiginių atlyginimų, tvirtina Maskvos būsto inspekcijos darbuotojų materialinio skatinimo nuostatus, uniformų gaminimo ir nešiojimo tvarką.

4.5.10. Įstatymų nustatyta tvarka sprendžia klausimus, susijusius su valstybės tarnyba Maskvos būsto inspekcijoje, įskaitant: personalo rezervo formavimą, personalo atranką, įdarbinimą, perkvalifikavimą ir kvalifikacijos kėlimą, atestavimą, klasinių rangų skyrimą.

4.5.11. Panaikina neteisėtus ir nepagrįstus pavaldžių pareigūnų sprendimus.

4.5.12. Vykdo kitus įgaliojimus pagal Rusijos Federacijos ir Maskvos miesto norminius teisės aktus.

4.6. Specialistų įdarbinimas į Maskvos būsto inspekciją vykdomas pagal galiojančius teisės aktus. Konkrečias specialistų pareigas nustato pareigybių aprašymai.

4.7. Kontrolę atlikti įgalioti pareigūnai:

4.7.1. Maskvos būsto inspekcijos viršininkų pavaduotojai, inspekcijos struktūrinių padalinių vadovai, Maskvos būsto inspekcijos darbuotojai pagal savo tarnybines pareigas yra Maskvos miesto valstybinės būsto inspekcijos inspektoriai.

4.7.2. Maskvos miesto Valstybinės būsto inspekcijos inspektorius yra įgaliotas pareigūnas, kuris Maskvos būsto inspekcijos viršininko įsakymu turi teisę atlikti patikrinimo kontrolę pagal šiuose nuostatuose numatytus rėmus, duoti privalomus įsakymus ir surašė administracinių teisės pažeidimų protokolus. Maskvos būsto inspekcijos vadovas ex officio gauna Maskvos vyriausiojo valstybinio būsto inspektoriaus įgaliojimus.

4.7.3. Maskvos miesto valstybinės būsto inspekcijos inspektorius, vykdydamas šiuose nuostatuose numatytas tarnybines pareigas, įstatymų nustatyta tvarka turi teisę:

Apžiūrėti kontroliuojamus objektus;

Užpildykite pranešimą valstybinei kontrolės institucijai su sąrašu reikalingus dokumentus, kuriame privalomas per nustatytą terminą turi būti pateiktas valstybinei kontrolės įstaigai patikrinti;

Duoti privalomus nurodymus;

Surašyti administracinių teisės pažeidimų protokolus;

Kreipkitės į teisėsaugos institucijas dėl pagalbos atliekant patikrinimą.

4.8. Maskvos būsto inspekcijos pareigūnų veiksmai ir sprendimai, atliekant tarnybines pareigas, gali būti skundžiami Maskvos būsto inspekcijos vadovybei, aukštesnėms institucijoms arba teismui.

5. Turtas ir finansavimas

5.1. Maskvos būsto inspekcijai šiuose nuostatuose numatytiems uždaviniams ir funkcijoms vykdyti yra suteikiamos reikalingos patalpos, komunikacijos, technologinis transportas, techninės priemonės statinių ir inžinerinės įrangos būklei diagnozuoti ir stebėti bei kiti materialiniai ir techniniai ištekliai. užtikrinti vykdomų užduočių įgyvendinimą.

5.2. Maskvos būsto inspekcija yra finansuojama iš Maskvos miesto biudžeto pagal skyrių „Viešasis administravimas ir vietos savivalda“ ir iš kitų leistinų šaltinių.

5.3. Maskvos būsto inspekcijos turtas priklauso Maskvos miestui ir yra priskirtas Maskvos būsto inspekcijai su operatyvaus valdymo teise.

5.4. Maskvos būsto inspekcija valdo ir jai priklausantį turtą naudoja nustatyta tvarka Civilinis kodeksas Rusijos Federacija, Maskvos miesto teisės aktai.

6. Nuostatų keitimas, Maskvos būsto inspekcijos reorganizavimas ir likvidavimas

6.1. Šių taisyklių pakeitimai ir papildymai atliekami Maskvos vyriausybės dekretu nustatyta tvarka.

6.2. Maskvos būsto inspekcijos veikla nutraukiama likviduojant arba reorganizuojant Maskvos vyriausybės dekretu, susitarus su Rusijos Federacijos pagrindine valstybine būsto inspekcija.

6.3. Reorganizavus Maskvos būsto inspekciją, visi jos dokumentai perduodami teisių perėmėjui.

6.4. Likvidavus Maskvos būsto inspekciją, jos tvarkingi archyvai nustatyta tvarka perduodami Maskvos miesto archyvų asociacijai.