МОСКВА, 2 октября — РИА Новости, Марина Малкова. Старшее поколение россиян еще помнит, как квартиры в СССР не покупали, а получали по очереди бесплатно, но в современной России, давно вставшей на рыночные рельсы, на бесплатное жилье могут рассчитывать лишь некоторые категории граждан. Кем пойти работать, чтобы получить квартиру, расскажет сайт "РИА Недвижимость" .

Даже в советское время, когда жилье, казалось бы, полагалось всем без исключения, в ожидании продукта индустриального домостроения порой приходилось работать за копейки, переезжать в другие города и регионы, устраиваться на стройку и рожать детей. Чем больше была семья, тем больше квадратных метров она могла получить.

Сегодня в нашей стране муниципальные квартиры полагаются лишь некоторым категориям граждан, и среди них есть свои внеочередники. В первую очередь жилье за госсчет положено ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам, переселенцам из ветхих и аварийных домов , а также людям, страдающим тяжелой формой какого-либо хронического заболевания. Такую судьбу ради квартиры намеренно не выберешь. Но, задавшись целью во что бы то ни стало получить бесплатное жилье, можно попасть в число очередников и рассчитывать на поддержку государства в решении квартирного вопроса.

Погорельская приводит в пример Москву и Московскую область, которые при активном строительстве жилья все равно относятся к проблемным субъектам России: время нахождения в очереди в столичном регионе может составлять 10 и более лет.

Генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая напоминает о еще более грустных фактах. По ее словам, среди очередников немало тех, кто томится в ожидании жилья более 20 лет. "К сожалению, муниципальное жилье в нашей стране строится очень медленными темпами и в небольших объемах, а очередников, напротив, становится все больше. Поэтому многие люди вынуждены годами ждать обещанных квартир ", — сетует Литинецкая.

Действительно, очередники, не входящие ни в одну из льготных категорий, задерживаются в очереди надолго, подтверждают в департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Сейчас, например, бесплатно, по договорам социального найма, квартиры получают люди, вставшие на жилищный учет в 1989-1990 годах.

Между тем, 10-20 лет - это срок, сопоставимый с тем, в течение которого прочие граждане вынуждены выплачивать ипотечный кредит, ежемесячно тратя на его погашение кровно заработанные деньги.

При этом у очередников есть возможность решить квартирный вопрос при частичной помощи государства.Если они готовы вложить личные средства, то процесс получения жилья можно ускорить с помощью возмездных способов — субсидии или социальной ипотеки. По соципотеке, например, однокомнатную квартиру в Некрасовке семья, вставшая на жилищный учет больше 10 лет назад, может приобрести примерно за 1 миллион рублей, утверждают в департаменте жилищной политики. Но такой вариант подходит только тем, кто готов доплатить за жилье, а значит, с большой вероятностью больше не может считаться малоимущим.

Кстати, тем же очередникам, которые желают получить безвозмездную помощь государства при улучшении жилищных условий, свой статус придется подтверждать весь срок ожидания. Иначе свое право на бесплатное жилье можно потерять. "Мы с мамой больше десяти лет стояли в очереди на квартиру, — рассказывает Дмитрий Горин из Москвы. — И дождались бы, если бы не получили в наследство от бабушки домик в деревне. Присовокупив его к нашему имуществу, нас сняли с учета".

Я б в военные пошел, дайте мне квартиру!

Это положение регламентировано отдельным федеральным законом №73-ФЗ "О статусе военнослужащих". По общему правилу, военные могут рассчитывать на получение квартиры в избранном месте жительства при общей продолжительности военной службы более 20 лет. Либо при общей продолжительности службы более 10 лет, если военнослужащий был уволен по так называемым льготным основаниям — по состоянию здоровья, по достижению предельного возраста пребывания на военной службе или в связи с организационно-штатными мероприятиями, уточняет Погорельская.

Она также добавляет, что кроме военнослужащих, аналогичное право на предоставление жилых помещений по договору соцнайма имеют судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.

Немаловажно, что военнослужащие при прохождении службы в городах, где у них нет собственного жилья, имеют право на получение служебных квартир в обязательном порядке. Поэтому, в отличие от обычных очередников, у военнослужащих есть весомое преимущество: в ожидании бесплатной жилплощади они могут жить в отдельной квартире с достаточным количеством квадратных метров на каждого члена семьи.

Кроме того, у военнослужащих также есть опция использовать возмездный способ улучшения жилищных условий - накопительную ипотечную систему , которая действует в стране уже пятый год. Она дает военнослужащим уже после 3 лет службы возможность реализовать свое право на постоянное жилье с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может выбрать место расположения своей квартиры и ее характеристики.

К 2024 году, по словам директора департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергея Пирогова, НИС хотят сделать единственным способом обеспечения жильем для военнослужащих. Впрочем, пока отнюдь не все военнослужащие стремятся получать жилье таким образом.

"Я, как и большинство военнослужащих, отказался в свое время от военной ипотеки. Потому что получить от государства квартиру стоимостью 10 миллионов рублей или субсидию в 2,5 миллиона - большая разница. А жилье мы получим и так, в этом я не сомневаюсь", — рассказывает подполковник Вячеслав Морозов.

Минобороны РФ обещает до конца текущего года обеспечить постоянным жильем больше 40 тысяч очередников, заявил еще летом начальник Генерального штаба Валерий Герасимов. Таким образом, жилье должны получить все военнослужащие , вставшие на очередь до 1 января 2012 года. В целом покончить с очередью на постоянное жилье для военных власти планируют к середине 2015 года.

Квартира для депутата

Гораздо шире круг претендентов на служебные квартиры. В российском законодательстве, как говорит Погорельская, предусмотрена возможность обеспечения служебным жильем практически любого сотрудника бюджетной сферы, если на то, конечно, хватит средств у работодателя.

Вместе с тем, некоторые категории граждан в случае отсутствия у них жилья по месту работы или службы, обеспечиваются служебным жилым помещением в обязательном порядке. К таковым относятся депутаты Государственной Думы и члены Совета Федерации, граждане, занимающие выборные должности, сотрудники полиции и других правоохранительных органов и вышеупомянутые судьи и военнослужащие.

И все-таки служебное жилье, даром что временное, все-таки лучше, чем ничего. Даже если дальнейшие перспективы с получением жилья довольно туманны, за то время, что бесплатно проживаешь на служебной квартире, можно существенно сэкономить деньги на покупку собственной жилплощади. Например, депутаты Госдумы РФ, которые, судя по декларациям доходов, зарабатывают от 100 тысяч рублей в месяц, могут запросто купить квартиру в кредит, например, заняв у банка более 4 миллионов на срок до 15 лет.

Конечно, идею податься на военную или государственную службу ради перспектив получить бесплатное жилье вряд ли можно воспринимать серьезно. Ведь как бы ни был сложен квартирный вопрос, цель не всегда оправдывает средства, и работать нужно там, где интересно. Однако если вас и раньше тянуло на госслужбу, вероятность получить жилье, бесспорно, поможет укрепиться в своем решении.

В рамках государственной жилищной программы: Россиянам Доступное Жилье дочернее предприятие, быстроразвивающийся агент недвижимости, крупного объединения строительных компаний московского региона в связи с активным расширением своей деятельности дает возможность всем желающим быстро получить квартиру, заработав эту возможность у нас, и проводит набор сотрудников на вакансии:
- специалист по работе с клиентами;
- специалист по работе с персоналом.
Требования к соискателям: активность, результативность, коммуникабельность, инициативность, организованность, высокая обучаемость и работоспособность, готовность у ненормированному графику. Желателен опыт работы с людьми. Приветствуются иногородние и остро нуждающиеся в жилье. Рассматриваются граждане СНГ.
Условия: оплата - высокий процент. Предусмотрено обучение. Комфортный офис в центре Москвы. Всем сотрудникам предоставляются различные скидки и программы льготных рассрочек на жилье. Лучшим, выполнившим максимальный объем, оформляется в собственность квартира-студия (22 кв.м) как премия по результатам работы за год. Карьерный и финансовый рост реален.
Обязанности: работа с клиентами, желающими приобрести объекты недвижимости компании.Строго офис. Без поиска клиентов и без разъездов. (Поиск и разъездная деятельность по желанию, за более более высокий процент оплаты) Так же в перспективе работа с персоналом: обучение, организация текущей деятельности.
Преимущества работы у нас:
- высокий процент, гарантированные объемы по рекламе компании;
- в рамках гос. программы "Доступное жилье" каждый наш сотрудник, даже новичок, по желанию может за 2 - 3.5 года! льготно приобрести небольшую квартиру-студию в 22 кв.м, выкупая её в собственность по 0,5 или 1 кв.метру ежемесячно. Это не ипотека, не кредит, кредитная история не рассматривается, обязательных ежемесячных платежей нет, штрафов за просрочки также нет, выкупается каждый метр по возможности, когда есть в наличии необходимые средства. Стоимость 1 кв.м. 42 т.р. (без учета ст-ти коммуникаций) - 52 т.р. (с учетом ст-ти всех коммуникаций). Квадратные метры можно приобретать от 0,5 кв. м или в рассрочку. Конечная стоимость квартиры-студии для сотрудников 1 100 000 р. Это уникальная новая программа для людей, остро нуждающихся в жилье, по ней пока работам только мы!
- Лучшим (а здесь им может стать каждый активный и обучившийся, главное не бездельничать и не терять время) предоставляется по результатам квартира-студия в собственность.
Количество вакансий в рамках жилищной гос.программы ограничено. Запись на собеседование проводится по телефонам.

Nivit : Посоветуйте как лучше поступить,а то к сожалению подсказать не кому

Получить не реально. Увы, но это уже реальность.
Можно только купить или снимать.

Как мы "получали"...
1. Стояли в очереди на улучшение жилищных условий 20 лет. При том, что мы настоящие "москвичи", а не "понаехали". Ежегодно происходила "сверка" списков, и нужно было бегать по чиновникам, и "стоять" к ним в очередях на приём. Никого не волнует, работаешь ты или в отпуске - а почти неделю ходи и отмечайся ежедневно в очередь. И так за каждой бумажкой, которых нужна целая куча. И ещё надо успеть её в срок получить, чтобы в нужный день другому чиновнику отнести. Иначе твоя очередь сделает тебе ручкой
2. Нам очень повезло, что под конец жизни всей этой системы "получения" жилья, мы наконец дождались своей очереди. Правда получить смогли только субсидию на покупку. Как это было?

Ура! Нам пришло заветное письмо из жилищного отдела префектуры...
Радоваться ещё было очень рано. Сначала снова собрать все справки и льготы ("простым" это вообще не дадут) - снова беготня по чиновникам, "стоялово" в очередях и "отпрашивания" с работы.
Уф, собрали! Но радоваться рано...
Теперь всё решает жилищная комиссия в префектуре... Стучали по любому дереву как ненормальные И это прошли без потерь... Но, до новоселья ещё не один месяц!
Субсидию выделили, но... Подробности...
1. Размер субсидии расчитывается по ценам жилья в БТИ - а это слишком большая разница с реальными ценами в Москве. Купить квартиру в Москве на эту субсидию просто нереально.
2. Потом от этой суммы отсчитываются 75%. Именно столько на самом деле будет выделено денег. Жильё в ближнем Подмосковье тоже нам машет ручкой
3. Оставшаяся сумма переводится на закрытый счёт в банке сроком на полгода. Если мы не найдём себе квартиру в этот период - субсидия "сгорает", и можно опять ждать 20 лет...
4. Деньги со счёта обналичить нельзя, только использовать для безналичной оплаты покупки. И всё, что останется после сделки - достаётся "государству" (видимо "гонорар" чиновникам).

Итак, мы получили заветную бумажку с реквизитами счёта, и пустились на поиски жилья... Заняли кучу денег - нужно было оплатить услуги риелтеров, нотариусов, да и просто приходилось жить (о работе в этот период можно вообще забыть).

Потеряли много вариантов (и хороших) - у нас была льгота, которая не позволяла купить "недоделанную" новостройку. То-есть такую квартиру, где после ухода строителей нужно ставить сантехнику, клеить обои... Так "ушли" реально хорошие квартиры в желаемых районах Подмосковья.

Ещё одна "засада" ждала нас на вторичном рынке - все продавцы отказывались от безналичной оплаты. Деньги перечисляются на их счёт только через месяц после совершения сделки - таковы условия работы субсидии (комиссия должна проверить сделку, и дать "добро"). Так мы потеряли ещё большой кусок неплохих вариантов.

А тем временем... Время на поиски жилья катастрофически убывало, а результата всё не было. И мы уже считали последние деньки, когда наша надежда могла выжить... Нас ожидало фиаско под названием "Субсидия".

И вот однажды, когда мы считали уже часы от оставшегося срока, нам позвонил наш риелтер, и предложил посмотреть последний вариант... Мы, почти уже без надежды, поехали в Электросталь.
Собственно "смотреть" нам было безразлично - важно было согласие продавца на сделку по безналу..

"Я на Вачу еду плача, а оттуда - хохоча..." (В. Высоцкий)
В общем, надежда оправдалась! Сделка состоялась, и мы успели её провести в срок. О потерянных остатках средств на счёте никто уже и не жалел - главное, что вообще всё это мимо не пролетело!

Вот так и появился "Понаехал из Москвы" на этом форуме безработных. Моя родня осталась жить в трёх квартирах в Москве - а я превратился в жителя региона. Хорошую работу в Москве пришлось оставить в прошлом - теперь не поездишь туда за "тугриками". Ну разве только за очень большими...

Strelec : Раз уж тема зашла, скажите - а куда надо пойти встать на очередь?

Отдел учёта и распределения жилья в местной администрации.