A DeltaCredit Bank akkreditálta a „Novoye Yanino” Központi Elosztó Központ lakókomplexumának „A” épületét. A lakásvásárláshoz szükséges jelzáloghiteleket évi 8%-os kamattal nyújtják. A minimális előleg a kiválasztott lakás árának 15%-a. A forrásokat legfeljebb 25 éves időtartamra biztosítják. A minimális hitelösszeg 300 ezer rubel.

Az „A” épület 969 lakás befogadására alkalmas. Teljes területe 54 148 négyzetméter. m, lakó – 34 083 négyzetméter. m Az épületben 29-47 négyzetméteres stúdiók és egyszobás apartmanok találhatók. m, valamint kétszobás lakások 52-59 nm-ig. m A házat kulcsrakész kivitelben kínáljuk. A létesítmény 2019 második negyedévében kerül üzembe helyezésre. Az értékesítés a tőkerészesedési megállapodások (DPA) alapján történik a 214-FZ keretein belül.
A Rosselkhozbank jelzálogprogramja a következő feltételeket tartalmazza a CDS "Prinevsky" lakókomplexum 7. épületében található lakóingatlan vásárlásához: a minimális hitelkamat évente 8,85%. A minimális előleg a kiválasztott lakás árának 20%-a. A pénzeszközök legfeljebb 30 évre biztosíthatók. A minimális hitelösszeg 100 ezer rubel.

A CDS "Prinevsky" lakóépület 7. épülete 792 lakásra készült. A 23 emeletes épület összterülete 41.034 négyzetméter. m, lakó – 27 975 négyzetméter. m Az épület tervezési megoldások széles választékát kínálja. A vásárlók 25-31 négyzetméteres stúdiók közül válogathatnak. m, egyszobás lakások 31-41 nm-ig. m, valamint kétszobás lakások 52-65 nm-ig. m.

A 7-es épület üzembe helyezésének határideje 2020 3. negyedéve. Az értékesítés tőkerészesedési megállapodások alapján, a 214-FZ keretein belül történik.

A "New Yanino" CDS egy Yanino-i terület integrált fejlesztésére irányuló projekt. 128.000 nm-es parkosított területen. m-re a Rzhevsky Forest Park közelében minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges. A komplexum hat 12 szintes épületből áll, amelyek összterülete körülbelül 160 000 négyzetméter. m Az infrastruktúra 175 férőhelyes óvodát foglal magában.

A CDS "Prinevsky" egy projekt a területek integrált fejlesztésére, amely a Néva jobb partján található, Szentpétervár történelmileg kialakult Nevsky kerületének délkeleti részén. A lakóterület nyolc 24 emeletes lakóépületet foglal magában, amelyek összterülete körülbelül 300 ezer négyzetméter. m A projekt célja 9 ezer lakos. A parkosított területen minden megtalálható lesz, ami a kényelmes, nyugodt élethez szükséges: óvodák, középiskola, rendelő, sétautak kerültek kialakításra. Több mint 2000 autós összkapacitású parkolók, valamint tágas vendégparkolók állnak rendelkezésre. A házak tégla-monolit technológiával, egységes építészeti stílusban épültek.

A CDS Group 18 éve sikeresen dolgozik a lakásépítés területén, és egyike a tíz legnagyobb fejlesztőnek Oroszországban. A CDS-portfólió több mint 90 befejezett, építés alatt álló és fejlesztés alatt álló projektet tartalmaz.

Jelenleg a CDS Szentpéterváron és a Leningrádi régióban 17 lakókomplexumban épít és értékesít lakásokat. Ezek között vannak a terület integrált fejlesztésére irányuló projektek, beleértve a lakóépületeket, a szociális infrastrukturális létesítményeket és a kereskedelmi ingatlanokat.

A DeltaCredit az első speciális jelzálogbank Oroszországban és a legnagyobb kereskedelmi jelzálogbank. A DeltaCredit a Societe Generale nemzetközi pénzügyi csoport része. A Societe Generale csoportot 1864-ben alapították Franciaországban, és ma Európa egyik legnagyobb pénzügyi csoportja.

A JSC Rosselkhozbank Oroszország egyik legnagyobb bankja. 2000-ben jött létre az Orosz Föderáció agráripari ágazata és vidéki területeinek nemzeti hitel- és pénzügyi rendszerének fejlesztése céljából. Ma ez egy univerzális kereskedelmi bank, amely minden típusú banki szolgáltatást nyújt, és vezető szerepet tölt be az orosz agráripari komplexum finanszírozásában. A Bank szavazati joggal rendelkező részvényeinek 100%-a az Orosz Föderációhoz tartozik, amelyet a Szövetségi Állami Vagyonkezelési Ügynökség képvisel.

CDS csoport 20 éve dolgozik aktívan az építőiparban, útépítési munkákra szakosodott.

A CDS Group cég története

A CDS Group cég 1999-ben kezdte meg tevékenységét kis építőipari vállalatként. 20 éves tevékenysége alatt pedig elérte a legnagyobb építőipari csoport szintjét, sikeresen ellátva az építési ciklus minden feladatát. A fő munka célja kényelmes lakhatás kialakítása Szentpéterváron és a Leningrádi régióban, de ez a skála folyamatosan bővül. A cég számos objektumot épített időben az eredeti projekt szerint.

A CDS Group cég létesítményei

A társaság működésének teljes ideje alatt 400 objektum építésében rendelkezik tapasztalattal, amelyek közül lakó- és kereskedelmi épületek. A Központi Elosztó Központ legnépszerűbb projektje a „Teljes értékű kisméretű lakások” és a „BK-standard” turista osztályú apartmanok koncepciója. Repinóban a közelmúltban megkezdődött a sorházak és egy lakótelep építése. A cég szinte minden lakókomplexumában minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges. Fejlett infrastruktúra, parkolók, adminisztratív épületek és irodák jelenléte. Az apartmanok befejező munkák nélkül kerülnek értékesítésre, ami lehetővé teszi a lakók számára, hogy pontosan olyan dizájnt alkossanak, amely megfelel az egyes családok ízlésének.

A céggel való együttműködés előnyei

• Képesítés

A cég minden alkalmazottja éves képzésen vesz részt szakmai tudásának megerősítése érdekében. A cég Oroszország egyik legnagyobb fejlesztője, és állami támogatást kap a Fiatal család és a Megfizethető lakáscélú hitelprogramok támogatására, hogy minél több állampolgár szerezhessen saját lakást.

• Hivatalos regisztráció

Minden tranzakció törvényesen megalkotott megállapodás alapján történik, amely meghatározza a felek jogait és kötelezettségeit, világos projektet, becsléseket és még sok mást.

• Akkreditáció

A céget a Szentpétervári Jelzálogügynökség akkreditálta, amely jogot ad számára, hogy kedvező kamatozású jelzálogkölcsönt bocsásson ki lakásokra. Együttműködés folyik ismert orosz bankokkal is, amelyek különböző szinteken a legkedvezőbb feltételeket kínálják.

• Személyzet

A cég magasan képzett munkavállalókat alkalmaz, akiknek 20 éven keresztül sikerült elsajátítaniuk a vállalaton belüli munkavégzés teljes koncepcióját. Ez az eredményekre való összpontosítás és a szakmájában való folyamatos fejlődés iránti vágy.

• Minőség ellenőrzés

A tervezési munkák helyes, hozzáértő és biztonságos elvégzését elsősorban művezetők, tervezők, műszaki felügyelő mérnökök és a minőségellenőrzési osztály szakemberei ellenőrzik.

• Technika

A magas színvonalú építőipari munkák biztosítása érdekében a cég flottája több mint 450 speciális berendezést tartalmaz, köztük traktorokat, újrahasznosítókat, aszfaltozókat, kotrógépeket, buldózereket és sok egyéb berendezést. Saját szervizközpontunk lehetővé teszi, hogy azonnal kijavítsuk a nehéz speciális berendezések üzemeltetése során felmerülő nehézségeket. Ha kívánja, felszerelést vásárolhat, és megszervezheti a szállítást Oroszország egész területén, valamint bérelhet bármilyen egységet.

• Lakásvásárlási programok

A társaság célja a legkedvezőbb feltételek megteremtése azoknak a polgároknak, akik valóban kedvező feltételekkel vásárolhatnak lakást. Lakást bárki vásárolhat három évnél hosszabb részletre vagy hitelre. A fiatal családok kedvezményes feltételekkel vásárolhatnak lakást a „Fiatal Család” program keretében, állami támogatások és igazolások segítségével. Jelentős kedvezményeket is kaphat, ha 100%-ot fizet lakásvásárlásáért.

• Vállalati eredmények

A CDS fejlesztő cég fennállásának teljes ideje alatt 2007-ben a legjobb építőipari cég díjazottja lett, valamint megnyerte az „Év Építője 2014” szakmai versenyt a „Legjobb cég az építőiparban” kategóriában. turista osztályú lakások.” Április 16-án a cég új díjat kapott az „Év építője” pályázaton.

A cégről

A CDS Csoport 20 éve működik sikeresen lakóépületek és kereskedelmi létesítmények építésében Szentpéterváron és. Minden lakóingatlan egy speciális elv szerint épül fel, ahol a fő elem egy teljes értékű lakás megszerzése, de sokkal kisebb területtel, miközben az élethez szükséges koncepciókat és feltételeket megtartják.

Az eredményért való munka képessége és a legtöbb polgár képtelensége, hogy sok pénzt fizessenek lakhatásért, a vállalatnak sikerült megfizethetővé tennie. Így a Központi Elosztó Központtal együttműködve versenyképes áron vásárolhat teljes értékű lakást Szentpéterváron és.

A CDS cég a Severny lakókomplexum új projektjével folytatja Murino kiterjedésének feltárását. Ezúttal a fejlesztő számos vonzó különbséggel ruházta fel az új épületet elődeihez képest, hogy lépést tartson a többi helyi fejlesztővel. Ugyanakkor megőrizte fő versenyelőnyét - az alacsony árakat.

a projektről

A projekt egy murinói lakóépület 22,2 hektáros területen. 12 lakóépület alkot háromszöget, középpontjában a szociális infrastruktúrával. A fejlesztőnek két 320 férőhelyes óvodát és egy 565 férőhelyes középiskolát kell építenie. Az udvarokon játszótereket, sportpályákat és rekreációs területeket alakítanak ki.

Az építkezés első szakasza 3 épületet foglal magában a Lavriki Highway Street-hez legközelebb. Az elkerített területüket videokamerával megfigyelik. Ezen túlmenően a gyermekek biztonsága érdekében tilos az autóknak behajtani ebbe a zónába. A hátralévő fázisokban a fejlesztő is a „zárt” koncepció betartását ígéri. A diagram azt mutatja, hogy a belső átjárók közvetlenül a bejárati ajtókhoz való hozzáférés nélkül helyezkednek el, a vendégparkoló pedig a komplexum lakóterületén kívül található.

Az első szakasz mélygarázsa nem tetszett a kapacitásával. Összesen 156 autó 872 lakásra. De a Projekt Nyilatkozatban a fejlesztő nagyon részletesen leírta a fennmaradó autók parkolásának tervét. Az érdeklődők a következő linken ismerkedhetnek meg: https://www.cds.spb.ru/complex/severnyy/documents/.

Az épületek magassága eléri a 18 szintet, amelyek közül az egyiket kereskedelmi helyiségek foglalják el. A házak váz-monolit technológiával és pórusbetonból épülnek, burkolótéglák bevonatával, nyugodt árnyalatokkal.

A bejárati csoportok és a közös termek kialakítása jól néz ki:

A lakások finom kivitelben kerülnek átadásra. Tartalmazza az összes ajtó beépítését, vízvezeték fűtött törölközőtartóval, kaputelefonnal és mérőórákkal, villany- és fűtési vezetékek bekötését, mennyezetfestést, fürdőszobák csempézését, laminált padló lerakását és falak tapétázását a festéshez. A design semleges és világos bézs színű anyagokat használ.

Az építkezés első üteme a tervek szerint 2020 negyedik negyedévében fejeződik be. A fejlesztő menedzsere pontosította, hogy a kulcsokat az Üzembe helyezési engedély kézhezvételét követően 6-8 hónapon belül adják át. A munkát a 214-FZ szerint végzik, az ügyfelekkel tőkerészesedési megállapodást kötnek. A Projekt Nyilatkozat szerint a teljes projekt megvalósítása 5 évig tart. A teljes lakásállomány 4473 lakás lesz. Az első négy ütemben továbbra is kis mélygarázsok lesznek. De 2022 második negyedévére négy 6 szintes parkoló jelenik meg. A komplexumban összesen 1785 fedett parkolóhelyet alakítottak ki. És a nyitottakat figyelembe véve ez a szám eléri a 2649-et.

Az új épület elhelyezkedését beárnyékolja a komplexum egyik oldalával párhuzamosan futó vasúti sínek közelsége. És a jó hír az, hogy gyalogosan megközelíthető a Devyatkino metróállomáshoz - a séta körülbelül 20 percet vesz igénybe.

Árak és elrendezések

A Severny lakókomplexum négyzetméterenkénti minimális költsége 55 000 rubel. Számításaim szerint a legtöbb ajánlat a 60 000 rubel/nm-ig terjedő árkategóriába illeszkedik. m Egyedi esetben meghaladja a 70 000-et az értékesítés kezdete óta már 3 tervezett áremelés történt. Ez havonta többször van. De az emelkedések kicsik, így szinte semmilyen hatással nem voltak a végső mutatókra:

Asztal 1.

*Az ár 100%-os fizetéssel vagy jelzáloghitellel együtt értendő

A komplexum 26,4 négyzetméteres kis stúdiókkal rendelkezik. m A bennük lévő szobák mindössze 14,7 négyzetmétert foglalnak el. m, de a fürdőszobák viszonylag tágasak, és a folyosókon mindig vannak mélyedések egy szekrény számára. A teljes terület növekedésével a lakóterületek határai bővülnek. A kisegítő helyiségek méretei nem változnak. Az egyetlen kivétel az erkély.

A szoba maximális alapterülete eléri a 22,3 métert. Ezzel egyidejűleg megváltozik a szoba formája, és a főzőfelület köztes láncszemré válik a nappali és a folyosó között. Nem szabványos megközelítés. Egyszobás lakásokban is megvalósítható, ami teljes értékű nappalit eredményez. Az ilyen elrendezésű hálószoba azonban ritkán több mint 10,0 négyzetméter. m.

Ugyanilyen lehetőség van bemutatva, de a nappalin keresztül a főszobába vezet át. Ennek a megoldásnak az előnye az öltözőtér bővítése a hallban.

Ez a konfiguráció európai kategóriába sorolható. Valójában a következő, felfogásunk számára ismerősebb. Egy abszolút klasszikus is jelen van egy komplexumban, tisztességes felvételekkel.

A kétszobás apartmanok tágasságukkal örömet szereztek. Néhányban külön öltöző is található. A legtöbb opció közel áll az euró formátumhoz:

Vannak olyan elrendezések, amelyekben a konyha-nappali a bejárati csoport logikus folytatásaként néz ki. Működhet átmenőként a helyiségbe, vagy elállhat egymástól:

Az extrém elrendezés azért is érdekes, mert az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik. Ezt a kényelmet a helyiségek másik elrendezése is biztosítja:

A háromszobás apartmanok szépek, hangulatosak és modernek. A világos hálószobához saját öltöző is tartozik, méghozzá kis ablakkal. A nagycsaládosok konyhája tágas, és akár egy funkciót is elláthat, akár a főzés és a pihenés kombinált terévé válhat. A fennmaradó szobák sem elhanyagoltak. A gyerekszoba, bár nem nagy, elfogadható méretekben és két ablakkal rendelkezik.

Általánosságban elmondható, hogy a komplexum elrendezése kellemesen meglepett minket egyidejű eredetiségével és ergonómiájával.

A fejlesztőről

A CDS cég 18 éve szakosodott ingatlanfejlesztéssel a komfort és a turistaosztály szegmensében. 17 komplexumot helyeztek üzembe, további 10 pedig a megvalósítás különböző szakaszaiban van. A cég a gazdaságos lakásépítés területén a legjobb lett az „Év építője - 2016” városi verseny eredményei alapján. 2017-ben megkapta az „Építési minőségi vezető” díjat. Az összes díj és cím megtalálható a fejlesztő hivatalos honlapján: https://www.cds.spb.ru/about/awards/. A földrajz Szentpétervárra és a Leningrádi régióra korlátozódik. Szinte minden objektum monolitikus sokemeletes épület.

https://www.novostroy-spb.ru

Az építkezés minőségét ritkán éri kritika a fórumokon. Az ügylet és az infrastruktúra más szempontjait azonban gyakran kritizálják.

https://novostroy.spb.ru

https://spbguru.ru

A "CDS"-nek súlyos hibái vannak a házak szállítása terén. Szeretném hinni, hogy ez a gyakorlat már a múlté, a lakásszövetkezeti értékesítés idején. Korábban a fejlesztő pontosan ezt a megállapodást kötötte. Nem jelent egyértelmű felelősséget a kudarcokért. Most azonban minden tranzakció átkerült a DDU-hoz.

Nem ez az első komplexum, amelyet a fejlesztő Murino területén és a hozzá legközelebb eső helyeken épít. A szomszédos Bugryban a közelmúltban helyezték üzembe a New Horizons lakótelep első ütemét. Lehetőségünk van friss fényképeket megtekinteni a lakások átvételéről. Néhányat kikészítés nélkül szállítanak, így az elhasználódott hibák szabad szemmel is láthatóak:

Sajnos nem nélkülözhetjük a hibákat. De fejezzük be pozitívan. A lakásokat így vagy úgy bérbe adják, minőségükre nincs kritikus panasz. A projektfejlesztő nagy tapasztalattal rendelkezik a területén, és az ingatlanpiac megbízható képviselőjének számít.

Az objektumon

Az építkezés helyszínének meghatározásához a fő mérföldkő a Lavriki-i Highway Street. A komplexum egy része ezen az út mentén található, szemben a Murinsky Posad lakókomplexummal.

Úgy döntöttem, hogy átmegyek a Devyatkino metróállomáson, így az utam díszes volt.

A kiindulópont mindenesetre a körgyűrűről Toksovo felé a Központi utca mentén lesz. Csúcsidőben torlódások és forgalmi dugók várnak ránk. Bugryban nem lesznek kevesebbek, így a szomszédos helyszínek összehasonlításakor sem előnyt, sem hátrányt nem jelentenek.

Az építkezés bekerített és lenyűgöző méretű.

Az építőipari felszerelések teljes harckészültségben vannak.

Jelenleg az ásatási előkészítés szakaszában zajlanak a munkálatok.

A komplexummal szemben van egy buszmegálló.

A szomszédos házak infrastruktúrája még nem épült ki.

A metróállomás közelében koncentrálódik.

A lavriki Highway Streeten még mindig vannak a fejlesztők által érintetlen zöldterületek. És ez szép, mert a külvárosban élve érezni akarod a különbségeit a tömeges városfejlesztéstől. Meddig bírják?

Az irodában

A komplexumban még nincsenek különleges akciók vagy ajánlatok apartmanokra. Kivéve, ha az alapköltség 22%-ának megfelelő 100%-os fizetésre vagy jelzáloghitelre vonatkozik kedvezmény. A hiteleket 10 bank nyújt különböző feltételekkel. A legvonzóbb árfolyamot a VTB és a Promsvyazbank kínálja - 8,9%. De a VTB-nél a minimális előleg 2-szer alacsonyabb, csak 10%. További ajánlatok az új épület oldalon találhatók: https://www.cds.spb.ru/choose/apartments/54600/. Az egyes lakások részletes alaprajza alatt letölthető egy jelzálogkalkulátor. A havi kifizetések hozzávetőleges számítását saját maga is elvégezheti. De először jobb, ha felhívja a CDS cég jelzáloghitel-osztályát: sok alacsony kamatláb az ingatlanköltség növekedését vonja maga után, nagy hitelösszegekre vagy rövid fizetési időszakra állíthatók be.

A részletfizetés hagyományosan nem jövedelmező a jelzáloghitelhez képest. Hacsak nem fizeted ki az összeg nagy részét egyszerre, talán 90%-ot. Az alapárból számítják ki. Az első befizetésből mindössze 5%-os kedvezményt kapnak azok a részvényesek, akik készek azonnal kifizetni a lakhatási költségek több mint 50%-át. Ha a minimálisan lehetséges 30%-os előleget vesszük, akkor a kifizető nem kap bónuszt. A teljes kifizetés határideje pedig 2020 augusztusa.

A fizetési feltételeken kívül minden szükséges információ megtalálható a komplexumról az új épület oldalon: https://www.cds.spb.ru/complex/severnyy/. Intézményünkben nincs konzultációs központ. Ezért az élő kommunikációhoz el kell mennie a fejlesztő négy értékesítési irodájának egyikébe: a Dobrolyubova sugárúton, a Turku utcában, a Vyborg Highway vagy a Vladimirsky sugárúton. Hétköznap 09:00-20:00, hétvégén 11:00-16:00 között tartanak nyitva. Az utolsó simításokat saját szemével, és nem képek alapján láthatja a New Yanino lakópark bemutatótermében.

A versenyzők

Murino Szentpétervár külvárosának egyik legfejlettebb területe. A terület vasúti síneken nagyjából két részre osztható. A Severny lakókomplexum mellett épül a Murinsky Posad lakókomplexum és a TriDevyatkino Tsarstvo lakókomplexum. Az ezekben és más komplexumokban található egyszobás apartmanok árait a 2. táblázat tartalmazza.

2. táblázat.

Név	Fejlesztő	Határidő	Terület, nm.	Költség, millió rubel	Befejezés típusa
Murinsky Posad		Az 1-5. szakasz befejeződött 6. szakasz – 2019 II. negyedév 7. szakasz - 2020 III. negyedév	35,6 (a hajótest kész)		Végső
			35,4 (6. szakasz)
			37,3 (7. szakasz)
Tridevjatkino Királyság	UNISTO-Petrostal	Az 1-3. szakasz befejeződött 4. ütem, 8. épület - üzembe helyezés 4. ütem, 9. épület - 2018 IV. negyedév 4. ütem, 10. épület - 2019 II. negyedév 5. szakasz - 2019 IV. negyedév	42,0 (9 ház)	2,7 (9. emelet)	Végső
			42,6 (10 ház)	3.0 (7. emelet)
			41,1 (5. szakasz)	2,5 (15. emelet)
			38,4 (2 lakás eladó)		Piszkozat
	Csoportvezető	1. szakasz - 2018 II. negyedév 2. szakasz - 2018 III. negyedév 3. szakasz - 2018 IV. negyedév 4. szakasz - 2019 IV. negyedév	Az 1. ütemben 1 szobás lakások kelnek el
			37,2 (2. szakasz)	2,6 (10. emelet)	Piszkozat
			37,4 (2. szakasz)	2,7 (3. emelet)	Végső
			37,0 (3. szakasz)	2.2 (2. emelet)	Piszkozat
			37,1 (3. szakasz)	2.3 (11. emelet)	Piszkozat
	Arsenal Ingatlan	20. épület – elkészült 19. ház - 2018 II. negyedév 17. ház - 2018. III. negyedév 18. ház - 2018 IV. negyed 16. ház - 2019 II. negyedév	1 szobás lakások csak a 16-os házban maradtak	3.2 (1. emelet)	Végső
Murino 2019	Repülőgép LO	2019 II. negyedév			Végső
Murinsky Heights	Zapstroy	1, 2 épület - 2019 IV. negyedév 3. épület – 2020. III. negyedév	34,5 (1. és 2. ház) 3 karosszéria nem eladó	2,4 (11-23 emelet)	Elősimítás (további befejező rendelés 7500 RUB/nm)
Terület	Csoportvezető	1. szakasz - 2018 IV. negyedév 2. szakasz – 2019 II. negyedév 3. szakasz – 2019 II. negyedév	35.1 (1. szakasz)	2,5 (11. emelet)	Piszkozat (további befejező rendelés 5000 rub./nm.)
			37,9 (2. szakasz)	2.2 (2. emelet)
			37,1 (3. szakasz)	2.2 (2. emelet)
		2020 III. negyedév			durva (további befejező rendelés 10 000 rub./nm.)
		1 épület - 2018 III. negyedév 2 épület - 2018 IV. negyedév	53,1 (2 szobás, 1 szobás lakás nem eladó)		Piszkozat
Victoria		1-6. szakasz – kézbesítve 7. szakasz - 2019 III. negyedév	37,1 (7. szakasz)		Végső
Északi		1. szakasz - 2020 IV. negyedév	37,4 (2. törzs)	2,2 (2-9 emelet)	Végső

A "Severny" lakókomplexum és a lakókomplexum ugyanazzal a fejlesztővel rendelkezik. És a négyzetméterenkénti költségük is összehasonlítható. Az első olyan vonalakat tartalmaz, amelyeket már üzembe helyeztek, és azokat, amelyeket a közeljövőben helyeznek üzembe. Magasabb áraik vannak. A projekt együttesen 7 sokemeletes épületet, egy középiskolát és két óvodát foglal magában. A közelben folyik az Okhta folyó, melynek töltését a fejlesztő tervezte javítani.

A komplexum másik oldalán épül. A lakott házakban az egyszobás lakások elkeltek. A projekt nem biztosít szociális infrastruktúrát. De a négyzetméterenkénti költség alacsonyabb, mint a helyi "CDS" ingatlané.

A vasúti sínek mögött egy egész város van új épületekkel. A hely már lakott, beépített és változatos infrastruktúrával ellátott. Az átlagos árszínvonal itt magasabb, mint a vonal alatt, és nagyobb a választék. Megfontoljuk a Devyatkino metróállomáshoz közeli projekteket. A "MAVIS" fejlesztő ezen a területen nagy fejlesztési területekkel tűnt ki. Már csak néhány bérelt lakás maradt, és egy egyszobás lakás négyzetét 91 200 rubelre becsülik. Idén kell befejezniük az építkezést, és ez is alapvetően drágább lesz. És feljebb mennek az árkategóriában. És bár az árszintünket meghaladja, összehasonlításra alkalmas. Hiszen az ár már tartalmazza a befejező munkákat és a jövő év közepén adják át a komplexumot, a bérelt lakásban élők számára pedig ez az időszak döntő lehet a számításoknál. Méltó versenyző. 210 férőhelyes óvodával és 950 férőhelyes iskolával. Mélygarázs viszont egyáltalán nincs. A teljes projekt befejezéséhez a fejlesztő három föld feletti fedett parkoló megépítését ígéri. Az új épület hátránya a miénkhez képest a körgyűrűhöz közelebbi elhelyezkedése, mint a rossz ökológia szinonimája. Ráadásul a metróval „szorosabb” kapcsolatban. A kikészítés pedig vonzóbbnak tűnik a rendereléseken.

Alternatívaként a Leader csoportból is megfontolható. Főleg, ha nem érdekli a fejlesztő finom felülete. Minden vonalhoz külön óvoda és mélygarázs tartozik majd. A területet lezárják és videó megfigyelő rendszerrel látják el. Ugyanennek a fejlesztőnek egy másik projektje elérhető körzetben az. Tartalma a kisebb lakásállományt leszámítva nem sokban különbözik elődjétől. Különlegesség lesz a harmadik szakaszban a gyermekszínház megépítése.

Felhívjuk figyelmét, hogy a felsorolt ​​fejlesztők közül sokan vétkesek az építési határidők késleltetésében. A végső választás előtt alaposan tanulmányozza át az egyes komplexumok történetét.

Összegzés

A „CDS” új projektjében, a „Severny” lakókomplexumban a legmegfizethetőbb árakat kínálja Murinóban. Az elhelyezkedés más objektumokhoz képest infrastrukturálisan nem a legvonzóbb, de nem is annyira kiépített. Az új épület tartalma tisztességes megjelenésű, és megfelel a modern követelményeknek a biztonság, a praktikus tervezési döntések és az esztétika terén a tereprendezés és a bejárati területek belsejében. A fejlesztő áttért a tőkerészesedési megállapodásokra, ami reménykedhet abban, hogy nem lesz késés a házak átadásában.

A GC „CDS” kiváló minőségű lakások Szentpétervár elsődleges ingatlanpiacán, amelyet a fejlesztő megfizethető áron kínál. A nagyszámú elégedett ügyfél pozitív értékelései nemcsak a vállalatcsoport hivatalos honlapján találhatók, hanem a szentpétervári és a leningrádi régió új épületeiben lévő lakások vásárlóinak különböző fórumain is.

A cég idén ünnepelte 16 éves sikeres ingatlanpiaci munkáját. A CDS Group of Companies több mint 40 projektje van építés alatt és üzembe helyezés alatt, joggal nevezhető Szentpétervár egyik legnagyobb fejlesztőjének.

A különböző versenyeken való részvétel számos jól megérdemelt díjat és címet hozott a társaságnak. A népszerű „Business Petersburg” kiadvány 2009-ben a TsDS vállalatcsoportot a TOP 10 fejlesztők közé sorolta, és 2011-2012-ben a cég kétszer nyerte meg az „Év építője” szakmai versenyt.

Projekt megvalósítás és saját szabványok

A CDS Group lakóépületeket hoz létre saját szociális infrastruktúrával, óvodákat, klinikákat és iskolákat terveznek a leendő tulajdonosok számára. Az északi fővároson kívül Bugryban, Murinóban, Sesztroreckben, Kudrovoban, Repinoban és Puskinban is vásárolhatók lakások a fejlesztőtől építés alatt álló ingatlanokban.

A szentpétervári "TsDS" építőipari cég házainak népszerűsége a fejlesztő lelkiismeretességének és az épülő objektumok jó minőségének a következménye.

2010-ben a CDS bevezette saját egységes szabványát a lakások műszaki felszerelésére, a BK-Standardot. Szabványai szerint minden ügyfél számára alapvető komforttal rendelkező apartmanokat biztosítanak:

• tágas, legalább 8 négyzetméteres konyhák;
• elszigetelt szobák elrendezéssel, amely garantálja a pszichológiai kényelmet;
• erkély és/vagy loggia kötelező jelenléte, a lakás kategóriájától függően.

A szentpétervári CDS Group ajánlatainak többsége egy-, két- és háromszobás apartman, valamint tágas és kényelmes stúdióapartman. A fejlesztő elkészült és építés alatt álló projektjeiről a MIR Real Estate cég honlapján vagy vezetőinktől tájékozódjon a teljes hivatalos információ.

Kedvező ajánlatok megbízható cégtől

A vásárlókat nem csak a lakások széles választéka és elhelyezkedése vonzza. A lakások jelzálog- és részletfizetési értékesítésére szolgáló különféle programoknak köszönhetően a tető a feje felett még könnyebbé és megfizethetőbbé vált.

A CDS LLC, amely a CDS Group of Companies anyaszervezete, megkapta a St. Petersburg Center for Affordable Housing OJSC akkreditációját. Most az átlag alatti jövedelemmel rendelkezők vásárolnak lakást támogatásokból és szociális segélyekből.

Ügyeljen a fejlesztők és ingatlancégek különleges ajánlataira:

Új épületek megbeszélése

Legfrissebb vélemények a szentpétervári új épületekről:

Október 9., 14:21 „Marina” a Vesna 3 lakókomplexumról ír: Természetesen szeretnék egy lakást valahol a központban, de a költségvetés nem engedi, ezért a rendelkezésre álló források alapján választottuk a komplexumot, és ez messze van a központtól. Mi Kudrovo-t választottuk, a területet aktívan építik, nem mondhatom, hogy nagyon zöld, de van zöld. Bár ez a külterület, van itt egy nagy bevásárlóközpont, és rengeteg üzlet van. A metróhoz is el lehet jutni.

Október 16-án 19:45-kor „Rita” így ír a Vesna 3 lakókomplexumról: Nálam az 5. rész van, úgy tűnik, sokan elfogadtak lakást, aktívan költöznek, telepednek le. De szeretnék egy kis csendet esténként. Szeretném megjegyezni, hogy a ház hangszigetelése jó, jobb, mint sok új épületben, de egy kis megértést szeretnék. Meg vagyok elégedve a lakással, tetszik a dekoráció, a vízellátásban vannak fennakadások, de ez átmeneti jelenség.

Kedvezmények az apartmanokra

Vélemények a fejlesztőkről

Szeptember 29. 12:18 „Mark” ezt írja az építőipari cégről: Vettem egy lakást a Severny lakókomplexumban, valami tisztességes és ugyanakkor nem túl drágát akartam. A ház tégla-monolit, gyalogosan elérhető a Devyatkino metróállomás. Ez egy régió, de a város is a közelben van, ugyanakkor az ár megfizethető, plusz ingyenes befejezés. A ház elkészülte után teljesen kész lakásba költözöm? De sajnos nem lesz olyan hamar, még több mint egy évet kell várnunk... De nem baj, ez a lehetőség túl jó nekünk, készen állunk a várakozásra!

Szeptember 27-én 20:47-kor „Nastya” ezt írja az építőipari cégről: Helló! Elfogadtam egy lakást a Novoye Yanino lakókomplexumban, az A épületben. A megjegyzésekből: repedés a dupla üvegezésű ablakon a zsanérok közelében (magamtól soha nem vettem volna észre), a fal eltérése a folyosón és a szellőzőcsatorna függőlegesen 12 mm-rel. A lakás befejezetlen, a felújítás előrehaladtával mindent megjavítunk, nem akarunk tovább várni, magunk megoldjuk. Összességében nekünk tetszett!